咂舌!暴走新区15家楼盘!空置率达90%

咂舌!暴走新区15家楼盘!空置率达90%—           
苏州亮灯率测评—第2期
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浒关连续多年已成苏州供地大户,新盘多达近20个,目前大多现房状态已交付。
昨晚,我趁着周末驱车拍摄了浒关15个小区的亮灯率,事实胜于雄辩,实测浒关的亮灯率到底高不高,一起来看下现场实拍图。

咂舌!暴走新区15家楼盘!空置率达90%

注:不少楼盘外立面均设外饰灯,看上去灯火辉煌,其实业主入住率不高。

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咂舌!暴走新区15家楼盘!空置率达90%

NO. 1|壹
越秀·江南悦府
亮灯率:★
小区:越秀·江南悦府
地址:永旺旁风桅路与惠昌路交叉路口
测评时间:晚上8:59
亮灯率:

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▲大楼2月27日晚实拍

点评:该小区已于去年12月交付,小区自带商业,生活比较方便。目前亮灯率在10%左右,大多数业主还未入驻。
NO. 2|贰
旭辉·宽阅
亮灯率:★★★
小区:旭辉·宽阅
地址:文昌路与大同路交汇处
测评时间:晚上9:12
亮灯率:★★

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▲大楼2月27日晚实拍
点评:该小区已于去年7月交付,一线河景。目前亮灯率在60%左右,前三排(未交付),后两排灯光闪烁(已交付)。

NO. 3|叁
运河水岸花园
亮灯率:★★
小区:运河水岸花园
地址:虎丘区风桅路25号
测评时间:晚上9:14
亮灯率:★★
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▲大楼2月27日晚实拍

点评:该小区共有1017户,靠近永旺,周边学校扎堆,整体亮灯率80%左右。
贝壳显示,该小区有27套二手房在售,均价为28784元/㎡。最近成交价为2.7万/㎡。
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▲图源贝壳

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NO. 4|肆
南山·水语金城
亮灯率:★★
小区:水语金城花园
地址:惠昌路与大同路交汇处
测评时间:晚上9:17
亮灯率:★★★★

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▲大楼2月27日晚实拍

点评:该小区与运河水岸斜对面,靠近永旺,周边学校扎堆,整体亮灯率80%左右。
贝壳显示,该小区有77套二手房在售,均价为25704元/㎡,最近成交价为2.4万/㎡。
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▲图源贝壳
NO. 5|伍
南山·楠
亮灯率:★★★
小区:南山·楠
地址:中环北线与安杨路交汇处
测评时间:晚上9:26
亮灯率:★★
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▲大楼2月27日晚实拍
点评:该小区与在永旺东侧,靠近中环,地铁也近在咫尺,整体亮灯率40%左右。
贝壳显示,该小区有22套二手房在售,均价为29407元/㎡,暂无成交。
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图源贝壳
NO. 6|陆
路劲·璞玥风华
亮灯率:★
区:路劲·璞玥风华
地址:中环北线与安杨路交汇处
测评时间:晚上9:28
亮灯率:

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▲大楼2月27日晚实拍
点评:该小区与在南山·楠为左右邻居,靠近中环,配套优越,有浒关第一豪宅之称,整体亮灯率10%左右。
贝壳显示,该小区有9套二手房在售,均价为37563元/㎡,最近成交价为3.5万/㎡。
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图源贝壳

NO. 7|
洛克公园
亮灯率:★
区:洛克公园
地址:桑园路与北津东路交叉口
测评时间:晚上9:39
亮灯率:

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▲大楼2月27日晚实拍
点评:该小区交付不久,目前亮灯率在10%左右。
NO.8
运河与岸
亮灯率:★
区:运河与岸
地址:桑园路与北津东路交叉口
测评时间:晚上9:41
亮灯率:
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▲大楼2月27日晚实拍
点评:该小区1月份交付不久,近运河,环境优美,目前亮灯率在10%左右
NO.9
弘阳·上熙
亮灯率:★★
区:弘阳·上熙
地址:浒墅关大道与名蓝街交汇处
测评时间:晚上9:43
亮灯率:
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▲大楼2月27日晚实拍
点评:该小区入住率不高,目前亮灯率在20%左右贝壳显示,该小区有5套二手房在售,均价为25867元/㎡,无成交。
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NO.10
峰誉庭
亮灯率:★★
区:峰誉庭
地址:虎丘区浒墅关大道1288号
测评时间:晚上9:49
亮灯率:★★

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▲大楼2月27日晚实拍
点评:该小区体量较大,分多期开发,自带商业,后期配套较好,目前亮灯率在40%左右

贝壳显示,该小区有12套二手房在售,均价为19309元/㎡,最近成交价1.8万/㎡

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NO.11拾壹
陆家嘴锦绣澜山
拍摄时间:9:49
区:陆家嘴锦绣澜山
地址:虎丘区浒墅关大道1288号
测评时间:晚上9:49
亮灯率:

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▲大楼2月27日晚实拍
点评:该小区体量较大,分多期开发,自带商业,后期配套较好,目前亮灯率在10%左右,大多数房源仍在售中。

NO.12
苏悦湾
亮灯率:★
区:苏悦湾
地址:虎疁路与北津西路交汇处
测评时间:晚上9:58
亮灯率:

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▲大楼2月27日晚实拍
点评:该小区1月份交付,目前亮灯率在10%左右,少数数房源仍在售中。

NO.13
首开金茂熙悦
亮灯率:★★★
区:首开金茂熙悦
地址:中环西线与通浒路交汇处
测评时间:晚上9:58
亮灯率:

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▲大楼2月27日晚实拍

点评:在售新盘里该小区亮灯率最高,在50%左右。少数数房源仍在售中。

贝壳显示,该小区有8套二手房在售,均价为27766元/㎡,暂无成交记录。

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NO.14
悦庭、玺悦
亮灯率:★★★
区:悦庭、玺悦
地址:虎疁与大家浜路交汇处
测评时间:晚上10:02
悦庭亮灯率:★★★     玺悦亮灯率:★★★  
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▲大楼2月27日晚实拍
点评:小区在大润发后面,亮灯率截然不同,悦庭亮灯率在40%左右 玺悦亮灯率80%左右。
贝壳显示,旭辉悦府55套二手房在售,均价为23152元/㎡,旭辉玺悦24套二手房在售,均价为23515元/㎡

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图源贝壳
咂舌!暴走新区15家楼盘!空置率达90%
以上楼盘均已交付,部分房源在售。
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大楼测评下来,发现目前浒关新盘的亮灯率并不高,整体亮灯率在10%左右。

交付多年的像水语金城、运河水岸、玺悦等,亮灯率在80%左右。
目前来看,板块人气主要集中在永旺城铁新城一带,红叶广场一带人气略显不足。随着交付楼盘的业主逐渐入住相信不久,浒关人气会越来越旺。

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