园区楼市要变天?这里接捧奥体!买房人疯狂涌入

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NO.1
二手房市场满血复活
园区新房陷入“困境”
期盼了大半年,小阳春终于要来了!几个信号表明:苏州楼市正急速回暖

据统计数据显示,苏州二手房1月成交量上升明显,网签套数基本与去年最高峰(7月)持平。二手房市场满血复活。
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大楼前两天也特地去实探,发现园区房产交易中心人气爆棚!不少在场的中介表示行情明显好转

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但作为二手房市场最火的园区,今年的新房所剩无几。许多人眼睁睁地看着核心渐入饱和,屈指可数的新房还抢不到。

奥体旭辉独苗待售、青剑湖中海地块上市未定,房荒时代真的要来了吗!

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图源网络

二手房市场的火热释放了大量资金,接下来买房人能去哪儿买呢?


大楼认为,房产交易中心和中介门店的成交案例,或许可以告诉我们答案,那就是高贸新城!作为园区新房储备量最多的板块之一,买房人的希望再被燃点燃。

想要了解园区新房的,加他!
常超培18362580499(微信同号)
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NO.2
高贸新城
园区下一个高地爆发
一切还得从历史说起,园区从湖西湖东发展,不过10年。

人口不断潜入、地价飙升、房价日益高涨等一系列连锁反应下,当年选择湖东这片热土定居的新苏州人,真切地享受到了城市发展带来的红利和身价的大涨

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2003年,玲珑湾开盘,价格5000元/㎡。
2007年,中海湖滨一号开盘,开盘价7000元/㎡+。
2015年,铂悦府开盘,开盘价28000元/㎡,把湖东房价推向新高峰。
2018~2019年,中海地产全新“上”系横空出世,上东区、上华琚、上园湾3子接踵而来,价格开启40000元/㎡+。
随后,奥体成为下一个湖东,园区买房也到了疯狂地步。按照园区向东的发展趋势,下一个奥体正在到来。

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就在刚刚,苏州工业园区部分街道行政划分草案正式公示,和奥体同属东沙湖街道高贸新城正在经历一轮翻天覆地的变革。

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图源网络
“退二进三”,是高贸新城爆发的底气。

板块内大片工厂被推平,规划了9宗住宅用地,高贸新城迅速成为园区新房储备量最多的板块之一。

未来,这里将成全新宜居社区,配套都按照园区的标准来!居住人口将达到约3万人。
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猛砸11亿!交通不断提速!
19条道路建设开工,轨交9号线有望通达,未来还有轨交12/22号线。
目前,板块坐拥现代大道、中新大道、金鸡湖大道三条横向主干道,加上扩建中的胜浦大桥,快速路网已然形成,大大拉近了新城与各区的距离。
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图源网络  高贸新城主干道示意图
星海教育,高贸新城亮出耀眼“底牌”。
胜浦实验小学、星浦小学、星浦中学(在建)三所学校成为星海教育集团新成员。

星海作为园区TOP级名校,让不少家长心心念念,挤破头都想把孩子送进去。
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除此之外,板块还来了5个邻里中心,1座东部文体中心,一个高端产业园。未来打底吸引10万+高净值人口,直接带动板块经济发展。
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凭借高起点规划+快速兑现能力,高贸新城注定是苏州未来十年,最有发展潜力的板块,未来区域价值不可估量。对板块感兴趣的加小哥哥详聊!

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顾宏权13405014623
(微信同号)
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NO.3
为买新房!
阿姨着急卖房置换

大楼也特地来到高贸新城的中介门店了解情况,得知高贸新城楼市的不少最新信息。
目前,很多本地人,选择抛售自己的房子,然后去购买新房。
比较意外的是,大楼在现场遇到一位阿姨,她急着降价抛售,以不到2万的价格卖出了自己的房源。

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图源网络
有中介告诉我,现在板块内成交量上来了,但是价格没太涨上去。这出乎我的意料。
问起原因,他说,很多人不是不看好市场,而是急于买新房。不少人都虎视眈眈地盯着高贸新城板块的新项目,其中提到最多的就是新城·嘉樾时代。
阿姨买房故事:
连跑3次售楼处,最终卖房换现金流!

阿姨告诉我,她就是本地人,这两年她对于高贸新城的发展,是又高兴又焦虑!
高兴的是,自去年,苏州自贸区落地之后,高贸新城利好不断,一下子就热度高涨。不少从园区外地过来的买房人都选择买这里,二手房市场也起来了。
焦虑的是,她听说新房也卖得很火热,害怕自己赶不上趟,所以降价抛售了自己原来的房子,现在来买新城·嘉樾时代。
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她告诉我:哎呀,小姑娘!这个盘实在卖得太火了。春节的时候这里全是人,这两天过来看,89、120㎡的都没剩几套了,我再不买就没了。

阿姨看中115㎡户型,性价比高

阿姨得意洋洋地对我说,我看中的这个115㎡户型,比市面上的119㎡性价比更高!还向我分享了一番她的看法。

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与同类产品比起来,总价更低,同样是3房2卫,4个平方少了12万呢!

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图源网络

大横厅设计,现在很流行的!大面宽有5.3米,空间感一点也不差的呀。

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每个房间都有飘窗,赠送面积也多,显得空间还大,比来比去,还是这个最划算。

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样板间实拍图
但除了115㎡户型外,新城·嘉樾时代的其他户型也很能打,建面约89㎡的户型堪称园区最便宜的3房!一度成为园区爆款!

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120㎡为新城·嘉樾时代的最大户型,做了4房,功能性强大。也是所有房间都带有飘窗,得房率更是高达85%,南向采光面达到6.3米,采光和通透性自不必说。
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小区高标准精装交付,还有贴心5G智能科技!

除了户型,阿姨还提到了自己看中这个房子的精装。

苏州的气候,夏天湿热冬天湿冷,自己原来的小区早就住不习惯了。

新城·嘉樾时代全屋配备了日立中央空调、爱迪士新风系统,室内的空气、温度不用担心了。

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样板间实拍
此外,厨房和卫生间都是一线国际品牌,比如老板油烟机、奥普凉霸、摩恩水槽龙头、科勒卫浴……

在细节上,阿姨那是相当满意人造石台面边沿做了防水檐,防止台面上的水滴到地上;摩恩360°抽拉式水龙头,清洗特别方便;槽内溢水孔设计也很人性化……

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在园区,花3万出头买到这么高精装标准的房子,哪里找哦!
另外,阿姨考虑到自己以后年纪大了,生活上或许会有不方便。

新城·嘉樾时代作为5G智能科技住区,有无人机巡逻、车辆违停报警、无接触归家、高空抛物监测、智能化家居系统等多重智慧功能,自己住得放心。

比如晚上睡觉时,自己不用起身,就可以用语音关闭灯光;半夜如果去卫生间,还有红外感应起夜灯……简直太贴心了!

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架空层打造了泛会所,功能丰富!

小区还针对全龄段人群,打造了架空层泛会所中心。孩子们爱来玩、年轻人来健身、老人们聚在一起聊聊家里长短,想想都很温馨!

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地价破2,新房价格不算贵!

大楼:房子是好房子,但是阿姨,你觉得这个价格贵吗?

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阿姨不好意思地笑了笑,来的房子卖得太着急了,差不多到手200万,但是付个首付绰绰有余了!

听我儿子说,还是要早点买的呀!去年新房入市,直接升到3万,这边地价已经破2万了,以后只会越来越贵了!

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确实,短短几个月,高贸新城的地价就涨了2000元/㎡。区域还有数块住宅用地待出让,未来的地价充满了想象空间。
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园区高贸新城大热已经箭在弦上。对于买房而言,抢在板块爆发前,自然是越早买越好。
紧跟园区发展趋势,抓住新风口,享下个10年红利的,就是你!

大楼前往售楼处得知,新城·嘉樾时代3月后价格上调,优惠即将取消不等人,赶紧加置业顾问二维码,预约起来!
李帆15162406253
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