园区来洋房了!面积是个谜?

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苏州规划—第22期

苏大楼

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拿地5个多月后,胜浦的地王:建屋64号地块规划终于出炉!


园区来洋房了!面积是个谜?

来源:苏州工业园区管理委员会

规划显示,项目共有2个入口,打造了15栋6-25层的洋房和高层产品,此外,小区中还配套了一个游泳池。


项目将由建屋、越秀、苏高新、恒泰四家联合开发,越秀操盘。


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园区来洋房了!面积是个谜?

NO.1
15栋6-25F洋房、高层
园区建屋64号地块规划出炉

胜浦建屋64号地块位于工业园区胜浦街道民胜路北、兴浦路东。

项目总建筑面积127272㎡,其中,地上建筑面积106277.6平方米,地下建筑面积46315平方米,容积率2.0。

从其公布的项目平面示意图来看,项目建15栋6-25F住宅产品。

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其中,2栋6F洋房、2栋7F洋房、6栋8F洋房、2栋18F小高层、1栋23F高层、2栋25F高层。
  • 6F洋房:10#、12#、
  • 7F洋房:4#、5#;
  • 8F洋房:1#、2#、6#、7#、8#、9#;
  • 18F小高层:13#、16#;
  • 23F高层:11#;
  • 25F高层:14#、15#;
规划显示,小区共有2个出入口,主出入口位于民胜路上,次出入口位于新江路上。

从鸟瞰图来看,项目还有一个室外泳池。
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此外,项目装修标准不能低于1500元/㎡入市后大概率是一个高端改善楼盘。
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NO.2
4种户型首亮相!
根据胜浦建屋64号地块规划,项目首次公开了4种户型。
8F洋房是2梯4户设计仅有1种户型,为3房2卫。

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3室2厅2卫C户型
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点评:餐厅在厨房的东面,双联阳台设计,主卧是套房设计,三个房间分布在房间3角,私密性更高,书房紧挨着北次卧。

25F高层为3梯5户设计,目前公布了3种户型,为3房2卫。
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3房2厅2卫E户型
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点评:户型设计中规中矩,单阳台设计,三开间朝南,u型厨房,进门是一个玄关,厨房在玄关的右手边,主卧是套房设计。每个房间都带有飘窗。
3房2厅2卫F户型
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点评:该户型和E户型设计差不多,进门是玄关,单阳台设计,全卧室带有飘窗,主卧套房设计。
3室2厅2卫G户型
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点评:进门是玄关,厨房在西面,单阳台设计,主卧套房设计,连接着次卧,书房在北面,户型整体比较方正,三开间朝南。
NO.3
拿地回顾
楼面地价20244元/㎡
2020年9月2日,建屋以17.6亿拿下苏地2020-WG-64号地块,成交楼面地价20244元/㎡
园区来洋房了!面积是个谜?
△图片来源:土拍网

地块周边有瑞翔幼儿园、胜浦金光幼儿园、胜浦实验小学、星浦学校等教育配套,
南侧靠近金浦公园、胜浦医院、胜浦商贸市场等,可满足居民生活需求。
目前板块路劲·辉映时代新城·嘉樾时代2盘在售,建屋苏高新恒泰越秀项目、恒泰建屋万科项目将入市

  • 路劲·辉映时代:在售建面约88~217㎡,均价3.1万/㎡。

  • 新城·嘉樾时代在售建面约89~114,均价3.1万/


最新消息,今年还有星浦中学北面的地块待出让(具体以官方发布)。
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图源网络
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项目楼面地价20244元/㎡,是目前胜浦板块的地王,后期售价会突破板块新房价格吗?

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