买房人注意!苏州这类楼盘几乎灭绝

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你买房子的时候会在意小区体量的大小吗?其实体量不同,居住的感受也大有不同呢。
体量小的小区,户数也会比较少,相对于大体量的项目来说 ,环境更加静谧一些,也更利于物业管理。
今天大楼盘点了苏州在售和待售的小体量楼盘,发现一共只有10个,快看看有没有你中意的楼盘吧。

买房人注意!苏州这类楼盘几乎灭绝

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买房人注意!苏州这类楼盘几乎灭绝
NO.1
园区
在园区,有那么2个项目,是顶豪们一直在苦苦等待的。这2个楼盘体量很小,甚至不足100套,可以称得上全园区的限量版了。
1、金螳螂·柏悦
88套70年产权酒店公寓
金螳螂·柏悦位于苏州工业园区西洲路南、思安街东
整个项目分酒店和公寓,总投资高达7亿。
其中三栋酒店式公寓,层高均为12层,70年产权,共计约88套。共有172/175/196/198/210㎡五个户型。
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项目为装修交付,由国内装修第一品牌金螳螂操刀,用材均为一线知名品牌,博BOSCH(博世)、TOTO、杜拉维特、当代、汉斯格雅等等。(或同等品牌)
物业为仁恒物业

动态:88套精装大平层待推出,户型面积172-210㎡。
2、金鸡湖畔瑞园
96套70年产权酒店公寓
金鸡湖畔瑞园与金螳螂柏悦相邻,据规划,整个项目分南北两个地块,共建造19栋楼,其中3幢商业,14幢住宅。
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住宅部分主打建面约165-324㎡大平层和叠墅产品,共96户,精装交付。
动态:目前待售中。

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NO.2
姑苏区
姑苏区的小体量楼盘非常少,目前只有3个,分别是栖霞栖园、绿景公馆1898和永威·姑胥府。
1、栖霞·栖园
151户低密洋房社区
栖霞栖园位于姑苏区清塘路南、清洁路西共规划8栋6F洋房、1栋商业,整个小区只有151户,标准的低密洋房社区。户型面积104-131㎡。
项目周边项目学校、商圈、地铁、医院等配套成熟。
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△栖霞·栖园效果图
动态:项目在售户型建面约78-262㎡户型,均价34899元/㎡,带装修交付。
2、绿景公馆1898
3栋小高层,仅136套房源
绿景公馆1898位于横塘驿路88号,周边老小区居多,居住氛围及生活配套较为成熟。项目体量不大,仅3栋136套房源,均价3.5万/㎡。
户型面积段约97-143m²,总价324-516万,并且还是精装现房,有地暖。
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动态:在售装修高层,建面约97-143㎡,均价35000元/㎡。

3、永威·姑胥府
姑苏核心小高层
项目位于姑苏区友新路上,打造了2栋11-12层的小高层产品,户型建面约95-135㎡,精装交付。

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来源:网络
动态:目前在售户型建面约135㎡、和160㎡,单价36000-38000元/㎡,精装交付。
NO.3
吴中区
1、四季和风雅园
10栋纯洋房
四季和风雅园位西山风景区由吴中地产开发。

项目拟建10栋总高5F的低密洋房。整个小区容积率为1.1,地块生态环境一流,适合本地刚需或者改善。

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△鸟瞰图

配套以周边乡镇配套配套为主,例如金庭文体中心、金庭镇幼儿园、西山中心幼儿园等,能满足基本生活需求。

2、九龙仓·久寻花园
5栋住宅共192户!
久寻花园位于吴中城南板块,体量很小,总建筑面积仅约3.6万方,只有5栋住宅,打造3幢7F洋房和2幢15F的小高层,共计192户。
虽然项目体量小,但户型做的很大,定位高端改善
户型以清一色大平层为主,起步户型面积是143m²,适合本地改善购房者买买买。
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目前已经是准现房了哦!
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动态:预计3月开盘,首推2、3、6号楼,高层放风价4万/㎡,洋房放风价4.2万/㎡,总价约668万起。
3、金地·燕风华
7栋小洋房共156户!
项目位于苏州吴中区长兴街北侧、盘蠡路东侧,打造了7栋6~8F洋房,精装交付。
户型建面145㎡,均价29427元/㎡,精装带三大件。
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动态:在售少量房源,建面约145-350㎡,均价33000元/㎡,具体一房一价。
4、越秀•云萃悦庭
6栋纯洋房
项目位于吴中胥口板块,共打造6栋6-8F洋房,共计201户,户型建面约93-109㎡,均价22044元/㎡,带装修交付,总价186万起。
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动态:在售洋房,户型面积约93-240㎡,均价2.1万/㎡,总价186万起。
5、华地·青樾庭
7栋低密洋房
项目位于吴中区胥口镇灵山路西侧、香山里游客中心北侧,定位樾庭系高端作品,装标不低,中央空调+新风都有。
项目一共7栋住宅,体量不大,仅约231套!由8-11F小高层产品组成,三个户型,建面约98/117/128m²,1梯2户。

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动态:在售户型面积约90-128㎡,均价2200元/㎡。
NO.4
相城区
1、鹤云雅苑
10栋小洋房共228户!
鹤云雅苑位于相城区望亭镇鹤溪路东、牡丹路北。
项目由10栋住宅组成,产品为6-8F的低密洋房为主。项目体量不大。只有228套房源,定位当地改善。
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动态:在售房源建面约101-123㎡,均价17700元/㎡。
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苏州小体量的楼盘数量非常少,大部分都分布在吴中区,喜欢住体量小的楼盘的买房人可以挑选起来啦!
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