8W ! 10W ! 这片学区房成交价创新高

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学区早知道—第1期

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大家好,欢迎来到苏大楼学区早知道第一期。


很多粉丝在选择二手房的时候,对学区有困惑,或想买某个学区的房子,但不知道有哪些房源。


后期,我们会把苏州每个学校施教范围,及住宅项目整理出来供大家置业参考。


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今天我们整理的是金鸡湖学校施教区。(包含小学、初中)

施教区范围为:星港街以东、中新大道西(原金鸡湖路) ——中塘河以南、星湖街以西、独墅湖大道以北区域。


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施教区范围住宅有:

  • 中海半岛华府、金鸡湖花园、金水湾、怡和花园;

  • 名湖花园、双湖湾花园、高尔夫花园、城邦花园;

  • 和乔丽晶、水云居、中海·御湖熙岸、晋合水巷邻里;

  • 水墨江南、荣域花园、九龙仓国宾一号、世茂铜雀台;

  • 仁恒海和院、苏州桃花源、仁恒观棠、融创御园、湖滨四季等

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目前,金鸡湖学校施教区住宅二手房挂牌均价和最近成交价如下:
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△数据来贝壳
从最近成交价看,九龙仓·国宾一号、晋合水巷邻里、仁恒·海和院等均创8.5万/㎡。
湖滨四季挂牌价奔10万/㎡,暂无成交。最近一次为2017年,成交均价47850元/㎡。

成交最火热的为城邦花园,90个月内有15房源成交 , 成交价格在4万/㎡左右。

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图源贝壳
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金鸡湖周边房价为苏州的TOP级, 部分房源成为不可复制的稀缺品

住在金鸡湖片区的居民非富即贵,对于教育也是相当重视。

下一期你想知道哪个学区的施教范围,欢迎留言评论区告诉我们。
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