信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!

            

房产交易中心实探—第6期

苏大楼


点击上方,关注苏大楼

随时了解楼市温度

不知不觉2月就要结束,苏州楼市“金三银四”即将到来


往年苏州的小阳春每次都在园区,今天大楼前往园区房产交易中心实探,着实被这里的人气吓一跳!


营业才一刻钟时间,乌压压的人群就已经站满了窗口,对比去年年底,人气有增无减!


信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!

中介说:二手房成交量和成交价都在上升,一些有学区的老新村二手房刚挂出就成交!

扫二维码进群

了解更多楼市详情哟!

↓↓↓

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!

NO.1

实探园区房产交易中心

人气太火爆!

园区房产交易中心位于苏州大道328号,上午9点20分左右,大楼来到现场,发现电瓶车摆排在两侧,整整齐齐,所有的停车位已经被停满。


信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!


门口陆续有人带着材料进进出出,大楼预感,里面人气应该挺不错。


信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!

果不其然,还没等大楼进到大门里面,就感知到分贝提高了好几个等级。


扫视一眼,前排几乎所有的窗口都挤满了乌压压的人群,座位也几乎全部被坐满。


想象不到,这是才营业半小时不到的工作大厅的场景。


信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!


因为所有的窗口都要排队,很多客户都等得不耐烦了,在大厅中来回踱步。


信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!

大楼听到一个中介小哥给客户打电话说:“你快赶紧来吧,我九点来取号还要排半个小时的队,今天我不是只有你一个客户啊。”

旁边大喇叭开始喊,请17号到窗口办理业务,听到广播的人跑的太匆忙,和另一个人撞在了一起,资料洒满一地。


信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!

现场工作人员介绍,这几天房产交易中心的人气对比年前有增无减,去年年底早上9点半来都不需要排队,现在来了就要排队。


关注大楼,了解更多实探。



NO.2
房产交易中心
呈现人生百态!
等待办理业务的客户们百无聊赖,不少人在玩手机,有的和旁边的人聊起家常,大楼随机和现场的人聊天,打听到不少房产轶事。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
1、本地阿姨胜浦安置房不到2万/㎡“骨折式”出售,置换新房!
这位阿姨今天是来做二手房交易的,她一套胜浦的拆迁安置房以单价不到2万/㎡的价格卖给了一对来自苏北的小夫妻。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!

阿姨说,觉得外地人来苏州买房不容易,自己就没有报太高的价格。
她这套房子卖了大概200万,卖房款当首付,买了一套路劲·辉映时代143平㎡的房子,刚好三代人可以同住。

大楼在网上查询了一下,胜浦大部分二手房源挂牌均价都在2万以上,安置房源一般在2万左右。阿姨的报价属于市场价格。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
来源:房天下
2、气度不凡的年轻帅哥卖掉星湾学区房,准备买别墅。
这位帅哥是园区本地人,从穿着看上去气度不凡,正在闭目养神。大楼了解到他刚卖掉了一套120㎡的星湾学区房,以单价约5万/㎡的价格卖给了一位来自姑苏区的本地买家。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
他说自己还是打算买园区,最想买别墅,不过还没确定好买哪个。
3、又见胜浦卖房人,想买路劲·辉映时代,冲着会所去
这位大爷也是来自胜浦,和上面那位阿姨一样,卖了胜浦的老房子,准备置换新房,他喜欢路劲·辉映时代,觉得项目有会所,面积段也大。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
不过他也说,胜浦还有好几块地,他还要观望观望,看看有没有新的楼盘上市。

目前,胜浦板块内除了在售的路劲·辉映时代新城·嘉樾时代还有建屋苏高新恒泰越秀项目、恒泰建屋万科项目将入市,网传今年还有星浦中学北面的地块待出让(具体以官方发布)。
信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
图源网络
4、宿迁夫妻辛苦打拼二十载,买园区二手房给女儿做嫁妆。
嘈嘈杂杂中,一个安静的女孩引起了我的注意,房产交易中心里大都是30多岁、40多岁的已经有经济实力的人群,而她看上去像是刚大学毕业。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
女孩说,是父母来办事,自己只是来给他们先占个号。她父母在平江路开了一家面馆,20年来赚了蛮多钱,在宿迁老家已经有套商品房。

本来父母是考虑把老家的房子卖掉来这里买套新房,但是考虑以后会回老家养老,就买了一套二手房送给女儿,也算是当她以后的嫁妆。
NO.3
春江水暖鸭先知
中介相当看好二手房市场
房产交易中心里工作人员忙忙碌碌,还有一群人也快忙秃了头,他们就是中介。

作为二手房市场最一线的从业者,他们对于市场的变化感知是最敏锐的。

大楼和几位中介聊天,他们都透露出一个信号:年后以来,园区二手房量价齐升。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
1、求学季来了,园区学区房依旧最火

一位中介小哥说,5月份是报名季,现在好多家长都开始筹备给孩子上学的事情,所以成交量最高的还是一些有学区的小面积的二手房,单价在3万左右。
信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
图源与中介对话截图
星海、星湾等第一梯队的学区房也有成交,但是并不多,毕竟太贵了。

2、园区新房不断,二手房市场仍然看好
对于今年园区二手房市场,他表示非常看好。“园区今年还是会有好多新房的,有新房在,就有置换需求,所以我们也都很期待。”
链家显示,目前园区二手房参考均价为41687元/㎡。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
来源:链家

其中最贵的区域还是湖西,为54876元/㎡。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
来源:链家
信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
大楼在和中介的谈话中了解到,目前园区二手房成交十分火爆。

成交量最高的还是一些有学区的、房龄稍微老一些的,但价格相对便宜的二手房,例如东港新村。

信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
△图源链家
胜浦板块二手房成交量也十分可观,不少本地人都在抛售老房换新房。这对板块新盘来说无疑是个好消息。不知道今年会不会一扫去年的颓废,迎来胜浦首个牛市。
想了解更多楼市动态
扫下方二维码加微信哦
↓↓↓
信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
信号!房产交易中心被挤爆,园区二手房成交量飙升!
点赞,在看
↓ ↓