超超超大!一个楼盘一座城!苏州15家“巨无霸”楼盘曝光

超超超大!一个楼盘一座城!苏州15家“巨无霸”楼盘曝光
买房时,大家一定会关注到楼盘的大小,有的小区只有2、3栋楼,有的小区自带幼儿园,还有的小区自带商业!
对于楼盘来说,一般越大,所带的功能性也会越多,所选择的户型也会越多,产品类型也会越丰富,如高层、洋房、别墅…对于买房人来说,选择性也更强了!
今天我盘点了苏州目前在售/待售的15家大体量楼盘,建筑面积最高竟有70万方!一起来看吧!
超超超大!一个楼盘一座城!苏州15家“巨无霸”楼盘曝光

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NO. 1|壹
新区狮山——运河铂湾澜庭
分三个地块,共计70万方!

最新动态:二期即将加推9幢、10幢、13幢、16幢4栋楼,总计388套。放风价3.9万元/㎡。

项目详情:运河铂湾澜庭位于狮山核心区域,东面紧邻运河;北面一路之隔就是新区实小滨河路校区及幼儿园;西面是地块的商业和办公部分,运河铂湾金融广场;距离地铁3号线和5号线(在建中)交汇的索山桥西站仅300米左右。


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铂湾澜庭占地面积约13万方,建筑面积约70万方!项目分为3个地块开发,其中,地块一为住宅、商业、商务;地块二为公寓式住宅、商业、商务;地块三为住宅、商业、商务。

交付标准:全装修交付。新风、中央空调、地暖三大件均有。
地块三规划11幢高层住宅、2幢商业建筑、1幢养老用房、1幢物业用房,合计15幢楼。即将加推。
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△项目楼盘示意图
NO. 2|贰
相城元和——弘阳·湖西上辰
55万方超大体量社区
最新动态:预计9月底、10月首开,户型有100㎡、120㎡、140㎡、160㎡4种,放风价2.6万/㎡。
项目详情:去年9月,漕湖置地分别以总价24亿、26.1亿元成功竞得的相城元和30/38号地块,成交楼面价13000元/m²,即现在的湖西上辰。
这2块地体量巨大,值得一提的是,30号地块自带幼儿园规划。未来可满足就近入学需求。
项目将打造36栋精装高层,总户数3188户超大体量住宅区,占地约55万㎡,首推南侧地块。户型面积段约100-160m²,定位首置以及改善家庭。
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项目东侧靠近苏州北站高架路,北边不远处则是中环北线,未来自驾出行方便。


NO. 3|叁
吴中太湖度假区——龙湖·大境天成
52万方大体量,产品丰富!
最新动态:在售洋房和高层
项目详情:龙湖·大境天成位于吴中太湖度假区孙武路北侧、外塘路东侧,紧邻在建的5号线集散中心站,妥妥的地铁盘。
项目总建筑面积约52万方,光停车位就有3697个,体量十分庞大。打造高层、洋房、合院产品。
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NO. 4|肆
相城活力岛——天房·美瑜兰庭
小高层和叠墅产品共51万方
最新动态:预计9月下旬加推最后7栋,共138套。
房源信息:天房·美瑜兰庭属于相城活力岛板块与虎丘湿地板块交汇之处,临近火车站、地铁4号线,咫尺地铁8号线(在建中),构建三纵三横的立体交通网络,可快速到达活力岛、繁花中心等成熟商圈。
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项目打造了25栋小高层和叠墅住宅,共计51万方。
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NO. 5|伍
吴中太湖新城——金融街·融悦时光
洋房、小高层、高层共约47万方
最新动态:目前在售小高层、高层
项目详情:金融街·融悦时光位于吴中太湖新城板块,打造南区和北区20栋住宅,共1316套房源。

其中北区包括3栋7-10层的洋房、3栋15-17层的小高层和4栋25层的高层房源。均价3万/㎡。
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 △项目整体鸟瞰图
NO. 6|陆
独墅湖——中铁建·花语江南
43万方的叠墅、洋房、高层…
最新动态:在售高层和叠墅
项目详情:中铁建·花语江南位于园区万寿街88号,茕立于独墅湖、金鸡湖双湖之心,坐拥白鹭园、独墅湖公园、生态公园、市政公园、京杭运河公园五大公园。
花语江南占地约17.26万平米,规划建筑面积约43.34万平米,提供叠墅、洋房、高层及人才组屋等类型产品,共计1752户,容积率1.6。毛坯交付。
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△效果图
NO. 7|柒
吴江运东——绿地19号地块
39万方的洋房和高层住宅
最新动态:待入市

项目详情2020年7月7日,绿地香港以总价26.51亿元竞绿地19号地块,成交楼面价9794.78元/m²,溢价率0.15%。建筑面积38.9万方!

该地块位于吴江开发区板块中部新城片区,规划为住宅用地,容积率要求不得高于1.8,项目规划了44栋洋房和高层住宅。一二期分别开发,一期25栋+二期19栋!是一个超级巨无霸体量楼盘。
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NO. 8|捌
新区——科技城金茂府
共打造60栋洋房和高层!
最新动态:前不久刚加推最后一批高层产品,分别为60幢、61幢、62幢和64幢,共326套房源。均价3.2万/㎡左右。
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项目详情:科技城金茂府位于高新区科技城,项目西面就是科技城医院,东面一路之隔就是彭山实验幼儿园。项目占地面积19万㎡,38.9万㎡,打造了60栋洋房和高层。
作为科技城内红盘,科技城金茂府已经五次开盘,每次去化都很不错。
项目全装修交付。安装了科技城宣传的自有科技系统,恒温全覆盖,除尘系统和全置换新风系统。


NO. 9|玖
相城元和——荷岸晓风花园
高层+洋房共计38万方
最新动态:荷岸晓风花园在售住宅产品,均价25500元/㎡,主要户型为建筑面积99-140㎡三至四居。
项目详情荷岸晓风位于相城区元和街道广济北路东、兴盛路北,4号线张庄站下来就是,名副其实地铁盘。
据此前公示,荷岸晓风花园规划了39栋住宅,由20幢高层和19幢洋房组成,体量不小。
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项目整体品质比较高,偏改善型社区,居住舒适度较高,项目楼下就是地铁口,公共交通便利,各类型配套资源完善。
NO. 10|拾
吴中太湖度假区——蔚蓝四季
3430户大体量社区
项目详情:蔚蓝四季花园位于苏州吴中太湖度假区丽波路1号,占地17万方,建筑面积约35万方
项目打造了51栋洋房和高层住宅产品,总户数为3430户。户型面积约88/105/125㎡。均价约16200/㎡,毛坯交付。
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NO. 11|拾壹
吴江运东——中建·河风印月
建筑面积近30万方
最新动态:预计本周加推二期房源
房源信息:中建河风印月位于吴江运东板块,占地面积11万方,建筑面积近30万方,项目规划了33幢11-27F洋房和高层产品,建面约83-118㎡,共2269户,毛坯交付。
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NO. 12|拾贰
新区狮山——万科·上瑞阁
建筑面积约29.5万方
最新动态:项目即将推出仅剩的最后两栋房源,即15、19幢。房源约172套,户型分别为107㎡、128㎡、146㎡。前期开盘价格3.2万元/㎡。
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项目详情:万科·上瑞阁由苏高新、万科联合开发,位于高新区狮山板块,距离一号线汾湖路仅594米,狮山板块配套成熟,周边3公里内,交通、教育、商业、医疗均配置齐全。
万科·上瑞阁项目规划打造20栋13-26层的小高层、高层产品,户数约1652户。全装修交付。地暖、中央空调、新风三大件均有。
项目分为南北区其中北地块有11栋,南地块有9栋。北区的11栋住宅已经于去年12月开盘入市,一次性推出约905套房源,被洗劫一空。
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 △项目整体鸟瞰图
总结:当然,楼盘体量越大也并不意味着越好,往往一些大体量楼盘需要分期开发,买房人可能需要更多的时间等待房子造好。

与此同时,大体量楼盘对物业的管理水平要求也更高。

对于买房人来说,买到适合自己的,才是最好的!

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苏大楼,买到好房
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