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2021年，苏州房价分化格局明显，城市多区域多中心格局成为趋势。
多区域土地供应启动，园区也不例外，有望在2021年出让的地块中，湖东、奥体、车坊、斜塘的地块我们都一一介绍过了。
处于边缘化的唯亭终于也要挂地了，价格多少呢？会不会是价格洼地呢？我们一起看看品相如何？
备注：以下均为网传住宅地块，一切内容以官方发布为准。
NO.1
占据交通要道
唯亭住宅地块实探曝光
近日，有消息传，唯亭312国道南侧两宗住宅地块，将有望在今年出让，具体以官方发布为准。
该两块地均位于312国道南、唯胜路西，距离2020年的人才优购房唯锦苑特别近。
△唯锦苑实拍图
从地图上看，两块地的劣势特别明显，毗邻高架和唯胜路，高架交织，未来噪音不可避免。
唯胜路大货车较多。
△实拍
312国道，近在咫尺。两地块均被绿色围挡围起。
地块1为拆迁工地，砖块和垃圾堆放，部分位置有车辆停放，体量不小。
视频如下：
地块方位现状：
北侧：312国道，南京航空航天大学苏州附属中学。
南侧：娄江。
西侧：空地
东侧：空地，地块2。根据板块规划，未来地块1东侧空地将会是住宅用地和邻里中心。
地块2为目前为枯草一片，有部分砖块和垃圾堆放，地面整体较为平整。
北侧：312国道，申联超市等各种小卖场。
南侧：娄江。
西侧：空地（未来规划住宅和邻里中心）
东侧：空地，高架。
两块地对比，2号地块北侧、东侧靠近高架要道，噪音明显，地块规划自带幼儿园。
1号地块环境相对有优势，对面规划有邻里中心。
NO.2
周边配套曝光
四星级高中就在对面
唯亭板块是苏州工业园区的北部城市副中心，西临苏州古城、东接昆山市、南靠园区中心地带，也是苏州对外联系的交通核心。
△点击可放大，图片来源：网络
目前，苏嘉杭高速公路、312国道、京沪铁路、沪宁高速公路及娄江水运等重要通道均在唯亭境内。
△点击可放大，图片来源：网络
同时北环快速路也延伸至唯亭境内，东西贯穿唯亭，将与中环快速路交汇。
成也萧何，败也萧何，也正是这样的交通枢纽重地，让不少附近居民吐槽真的吵死了。
△点击可放大，图片来源：寒山闻钟
据寒山闻钟网友投诉：货车按一下喇叭能把熟睡的娃娃吓跳起来，可见噪音之大。
△点击可放大，图片来源：寒山闻钟
轨交方面，地铁3号线已经运行、S1线和5号线（在建）。
5号线计划今年6月底开通试运营，利好就在眼前。总体来讲唯亭轨交比近园区的斜塘、跨塘要早一步。
△点击可放大，图片来源：网络
教育上，位于苏州工业园区唯亭街道的园区二中是江苏省四星级高中。
据协议苏州工业园区第二高级中学将正式更名为：南京航空航天大学苏州附属中学。
南航授予星海实验中学、西安交通大学苏州附属中学、苏州大学附属中学南航优秀生源基地。
△图片来源：网络
△图片来源：网络
△实拍图
△图片来源：网络
有以青剑湖环湖景区、唯亭阳澄湖滨生态体育公园、黄金港公园景区为代表的市民生活载体。
适合喜欢小情小调过日子的人。
目前该板块已经十多年没有供地了，板块房产交易以安置房二手房为主，挂牌均价2.2万/㎡，在售房源568套，最近90天内成交20套。
△图片来源：链家
房源不多，价格不高，成交也不火热，你认为后期唯亭两地块入市能否扭转乾坤？
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