买房人注意!全苏州150-1000万新房攻略大全来了!

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总有苏大楼粉丝后台询问:200万预算在苏州买哪里?300万预算该买哪里?
今天来个大数据,所有预算全部覆盖,一文在手,买房不愁。

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NO.1
苏州买新房
门槛150万起
苏州的刚需,越买越远。
150万预算,买房参考板块为:吴江运东/盛泽板块、吴中太湖度假区/临湖板块、相城城北双湖/望亭板块。
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大楼浅评:以上这些楼盘,最低首付四五十万就能买到。如果在园区工作,可以考虑运东板块的新房,中建·河风印月、旭辉·吴门里、绿地·理想城都是不错的选择。
如果要考虑地铁等交通因素,可以选择太湖度假区,今年6月份轨交5号线即将开通,交通加速度发展!


NO.2
刚需必看
预算200万!

200万预算,买房参考板块为:新区科技城/浒通板块、吴江运东板块、吴中区太湖度假区/临湖/胥口板块、相城黄埭/望亭/渭塘/阳澄湖板块。
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大楼浅评:如果想买新区,太湖科学城的金地·翡翠星辰性价比很高,未来有很大潜力。
浒通板块也有不少楼盘在售,200万左右的房源不多,其中洛克公园、新澎湃国际社区等都已交付,现房实景可以去看看。金辉·悠步四季尾盘在售。
吴中区除了太湖度假区,还有胥口板块也可以看看,新房都上了2字头。除了即将清盘的建发·春江泊月,板块内选择还有很多。不少都是改善洋房,其中越秀·云萃悦庭就在5号线地铁口旁边,交通便利。

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△越秀·云萃悦庭
相城的望亭、黄埭、阳澄湖、渭塘也是刚需集中营,均价基本上还在1字头
阳澄湖板块以低密住宅为主,板块内东原·月印万川共打造13栋小高层、洋房和叠墅,均价1.8万/㎡,毛坯交付。目前在售中。
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金科中梁·浅棠水岸共14栋10-18F住宅,户型建面约101-116㎡,均价18600元/㎡,毛坯交付。

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NO.3
刚改必看
预算300万!
300万预算,基本可以够上刚改/改善了。
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大楼浅评:园区的娄葑、胜浦可以挑一挑,娄葑新希望·锦麟芳华、朗诗·和风熙华雅苑在售中,最小面积89㎡起,房源剩下不多。
胜浦的新城·嘉樾时代、路劲·辉映时代也是姊妹楼盘,去年胜浦还拍了2块住宅,预计今年也会上市,买房人可以期待一下。

新城·嘉樾时代打造了小高层和高层产品,户型89-119㎡,均价3.09万/㎡。精装交付。
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路劲·辉映时代打造了小高层和高层产品,户型89-143㎡,均价3.09万/㎡。精装交付,自带会所。
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姑苏的平江新城、高新区科技城、浒墅关、相城高铁新城也是未来的重点发展板块,以及近年来火热的吴江太湖新城、吴中太湖新城等等,买房人可以重点关注。
平江新城今年一直卖得很火,板块内在售的新盘有星河·平江新著、金科·印象平江、绿都·云起平江等等。板块内的总价300万/套起。
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△星河·平江新著


NO.4
预算400万!
改善必看
400万预算,买房可参考的板块选择有很多了,如下图。
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大楼浅评:青剑湖目前仅融创·悦云庭1盘在售,目前剩下少量房源,总价382万起。
前不久,刚刚拍出的青剑湖83号地块被中海以总价11.4亿竞得,成交楼面地价23993元/㎡。项目最快今年入市,未来售价值得期待一番~

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这块地就在悦云庭不远处,具体位置是中新翠湖以东,靠近翠湖生态公园,风景不错。地块1.5的低容积率,预计未来也是打造洋房产品
平江新城的几个新盘此前已经说过,户型从刚改到改善都有,可选择的有很多,装标都还不错,带有三大件,有洋房有高层,不要挑花眼了哦~
再来说说新区的科技城金茂府,洋房即将加推,也是最后一批房源了。主力户型为142㎡,装修交付。
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吴江区改善可以买琥珀半岛,是吴江太湖新城最后的低密改善作品,产品为洋房和4层叠墅,非常稀缺,喜欢湖景房的,德尔·阅湖还有4幢湖景高层待加推。

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△绿地·琥珀半岛效果图
吴中太湖新城今年也有一个纯新盘,新希望滨江联合打造的锦麟壹品。起步就是大面积140㎡,放风价3万+/㎡。

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△滨江新希望·锦麟壹品效果图
NO.5
预算500万!
核心随便选

500万预算,在苏州基本上可以随意选了,一些核心板块都能够得着。

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大楼浅评:奥体板块的林溪雅苑终于要来了,最快4月开盘,准备摇号抢,看手速!
狮山还有大华·春和景明高层待加推,预计也是要摇号的节奏。
还有些热门红盘,如科技城金茂府的洋房、吴江太湖新城的绿地·琥珀半岛的叠墅,即将加推。
NO.6
预算800万-千万
超级改善看过来

800万及以上的预算,在苏州可以称为是超级改善了,豪宅和别墅的选择也更多了。

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大楼浅评:园区除了奥体的林溪雅苑,金鸡湖畔还有4个70年产权豪宅公寓,位置优越,坐拥一线湖景,都是改善大户型。

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苏高新狮山村项目预计今年能入市,富豪们已经等了太久。

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苏州千万级的别墅项目,也是一抓一大把,葛洲坝·知丘、仁恒·耦前、燕回平门里等等,且都卖得不错。
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以上就是苏州150-1000万新房选择,篇幅有限,大楼之后也会以价格段来单独介绍。
2021年,苏州房价门槛只会越来越高。你打算买哪里呢?
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