出手就是王炸!世茂红盘亮相!苏州楼市迎来高光时刻

出手就是王炸!世茂红盘亮相!苏州楼市迎来高光时刻
“想象中的家,既要有姑苏乡里情长的平凡烟火,又能享受现代生活的繁华服务与配套”
——一位吴江姑娘的独白
正如吴江姑娘所言,居住对我们来说从来都不是一道选择题,绝不能受半点委屈。
居住,必须要有野心!

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(世茂苏河鹭鸣效果图)
既然左手生活,右手繁华,合掌间的相握才是内心深处对于居住的最终期待,那为什么不可以“鱼与熊掌都兼得呢?”
吴江红盘世茂苏河鹭鸣就能满足你对居住的所有幻想!!!
NO. 1|壹
四菜一汤更加料
世茂,让生活更多滋味
无数的经验告诉我们,在历史洪流中,地段的价值是重中之重
而地段的价值乃是由区域内的配套条件所决定的,比如交通情况、教育资源、医疗资源等等,也就是我们所说的“四菜一汤”。
世茂苏河鹭鸣就是这样的一个红盘,位于苏州河路与江厍路交汇处,隶属苏州湾与吴江主城交汇叠加的正核心部分。

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(世茂苏河鹭鸣区位图)

这个位置决定了他既能享受到太湖新城的繁华城市风貌,又能享受吴江主城优质生活氛围!
左手:吴江主城生活氛围
主城对于吴江人来说就类似于姑苏区在苏州人心中的地位,其浓郁的生活氛围是老吴江人所一直所心系牵绊的。

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来源:网络

住所会移动,但心里,总也离不开那些认识超过了20年的挚友,总也离不开吃惯了上元路上的那家老面馆,总也离不开周末和朋友结伴去的电影院…那记忆,就是生命的一部分。

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右手:太湖新城的城市配套
作为苏州最先崛起的新城之一,吴江太湖新城可以说是当前的所有新城中发展完成率最高的新城之一,不妨拿超高层举例。

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作为新城最具标志的建筑形态,吴江太湖新城无论是高度还是规模,都足以和湖东CBD媲美。

目前已经确认建造的超高层多达11座!全部超过150米而且未来这些超高层都将成为吴江太湖新城产业、商务的重要承载平台,构成核心区域的总部经济。
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恒力中心
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苏州湾中心
于是呢,就有了接下来的场景:

周六你可以随时约上挚友一起去离家不远的吴江图书馆充电,晚上打的起步价的距离去太湖新城的爱琴海吃一顿心心念很久的泰国菜

第二天再换上一身运动服去吴江体育馆打一场大汗淋漓的篮球赛!夜晚来临,在太湖新城灯光熠熠的高楼下,用照片记录下你多姿多彩的生活!

与此同时,因地理位置的优越性,这片区域也逐渐成为了吴江人改善换房、乡镇板块进城改善的首选区位!

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1、密集交通网络,连脉城市四方
要想富,先修路!交通对于一个区域发展的重要性不言而喻!

板块内有友新高架,穿越太湖的苏州湾双隧道工程、东环南延二期等高速,半小时可直达主城!同时附近有地铁4号线顾家荡站和立泽路站和轨交1、2号线无缝衔接!
与此同时,便利的交通条件加快了区域的资源流通发展,此板块爆发式的发展更是未来可期!
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交通区位图
2、爱琴海、吾悦广场、华润万象城全都来了
今时不同往日,吴江太湖新城翻身!去年一年太湖新城商业大爆发!连接开业的综合性商场有华润万象汇、新城吾悦广场、爱琴海和水秀天地等。

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爱琴海购物中心

你细品,如此商业配套的格局,放眼全苏州,也很难找到第二个!
3、2公里范围内,吴江三所百年名校环绕
吴江作为状元之乡,教育资源一直都是碾压苏州其他区域,而仔细研究又会发现,吴江的颇为优质的教育资源,都集中在以世茂苏河鹭鸣为原点,2公里为半径的这个圆圈内。

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就如新建的吴江实验幼儿园(求真园区),今年秋季迎来首次开园而世茂苏河鹭鸣距离幼儿园的直线距离不足100米!
此外世茂苏河鹭鸣东面的1公里就是深受吴江人信赖的吴江实验小学(爱德校区)和吴江实验初级中学!(本项目暂未公布学区)

吴江实验小学成立于1904年,其前身源自创建于清光绪三十年的“私立爱德女子两等小学堂”和创建于清光绪三十四的“吴江县立城区初等小学堂”!

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吴江实验小学爱德校区
116年的悠久的历史底蕴和丰富的教学经验,让其培养出了一代又一代的杰出人物,如费孝通、沈同等等!是任何新的学校都无法触摸的高度。
而项目的西面就是大名鼎鼎的吴江中学!
吴江中学不光在吴江,乃至在江苏都是妥妥的大神级别的存在!

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吴江中学
每年高考,吴江文理科状元几乎都是出于此校!每年被全国名校录取的学生更是数不胜数!吴江中学的孩子在各大竞赛中,拿奖更是拿到手发软!
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4、大型三级综合医院苏州市第九人民医院保驾护航
世茂苏河鹭鸣的南面是已经投入使用的苏州市第九人民医院,该医院是一所集医疗、教学、研究、预防及康复于一体的大型三级综合医院。
必须要说明的是这是一个大到连城市公交都可以直接开进去的医院!看着规模就能想象医院的医疗水平了吧!出手就是王炸!世茂红盘亮相!苏州楼市迎来高光时刻出手就是王炸!世茂红盘亮相!苏州楼市迎来高光时刻
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苏州市第九人民医院
NO. 2|贰
Less is More
社区让美好生活再现

看完了超无敌的配套情况,让我们把目光放回到产品本身。

在位置的选择上,世茂苏河鹭鸣择址东太湖之滨,苏州湾畔。占有一线城市湖景景观,加持太湖新城的繁华配套,享受的是世界的都会生活语境!

并且历史经验表明,稀有资源在哪里,价值就在哪里。世茂苏河鹭鸣的升值空间自是不言而喻。

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在规模的打造上,世茂苏河鹭鸣的体量并不是很大,由10幢10-11F的小高层组成,共406户。特别让人惊讶的产品的密度只有1.8左右,而且小区间的楼间距最宽处竟然达到了70米!
要知道一般高层的密度都在2.5左右,足以见得世茂苏河鹭鸣这次在内部的社区打造上是下了一番苦心。
社区使用的是蒙德里安的艺术手法打造社区公共空间来丰富日常社区生活。

例如:其根据不同年龄段业主的不同需求,打造了丰富的多重社区娱乐、休闲、生活等配套,只为提供自然、健康、运动、活力的多维社区生活体验!(以下图片为世茂苏河鹭鸣社区景观效果图)

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1、社区内打造了一个双核心景观空间,配置了四大主题植物园,让业主能在春夏秋冬的四季都能享受到不同的植物景观。

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林下空间效果图

2、约300平的儿童乐园和“Less is More”社交中心,是激发天性、拉近邻里关系的乐园,精致的空间打造和贴心的功能设定,营造生活的质感。

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儿童区效果图
3、社区内部还设置了多个全民健身设施场地,专门服务业主的生活锻炼,可以说是一个真正的家门口的运动中心。
4、内部建立的有海绵水循环系统使得下雨的雨水会被收集起来,直接流入污水管道,排水非常流畅,再也不用担心雨水堆积引起的种种麻烦!

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社区景观图
5、开放式的阳光草坪,让闲暇的午后,和家人一起漫步在阳光草坪上,尽情享受自然环绕的喜悦。

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NO. 3|叁
坚守品质
 装修魔鬼细节曝光
如何鉴别一个房企品牌的价值,最直观的就是看其产品的溢价能力,看房子是否升值。而世茂品牌在此方面更是无人能敌!
例如世茂石湖湾,其19年的收官价格在2.6万/㎡左右,

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来源:365淘房

仅仅过了不到6个月,一套毛坯的别墅成交价就达到了将近3.7万/㎡!溢价率达到了近40%!

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来源:贝壳
更有2019年世茂在园区的别墅项目世茂铜雀台,其2019年的价格为35400元/㎡,
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来源:365淘房
短短不到一年的时间,如今单价已经达到了59660元/㎡,溢价率更是达到了近68%!
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来源:贝壳

产品溢价能力之所以如此强,与产品本身而说,当然是因为他过硬的品质得到了市场的认可!
世茂对于产品品质要求可以说几乎到达了变态的程度!这次装修朝着更高端、更科技、更人性化的目标而去!
进步,从来都是从来不满足于进步!
  • 卫生间采用一线科勒品牌洁具、地漏全部为隐形设计。贴心满满!
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  • 进门柜子地下特预留空间来放置拖鞋、柜子反面特备有穿衣镜,咱们整整齐齐的出门!

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  • 户内门静音处理。开闭门斐,安静无声。无论是办公还是阅读,都能够保持到一个最佳的状态!
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  • 免触摸手扫式的智能油烟机,让家里从此告别了油烟的呛鼻味道的同时,让生活更有质感。

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ps:以上样板房照片仅供参考,交付标准以与开发商签订的商品房买卖合同约定为准。

NO. 4|肆
全城尖叫
三个改善户型亮相苏城
本次项目一共只有三种户型,分别为建面约112㎡、135㎡、和151㎡,全部是双卫设计。户型约112㎡起步,注定了这是一个超级改善楼盘。
此次户型的设计上,世茂对标的是上海、杭州等国内一线城市打造的王炸户型,只要你细细观察,就可以想象未来的互动式生活场景。

建面约112㎡户型
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  • 建面约112㎡打造了3室2厅2卫的设计,三开间朝南,南北通透,户型全明。主卧套房带飘窗、内卫和衣帽间,居住舒适度好,也极大的保护了隐私。
  • 卫生间干湿分离,减少了滑倒的安全隐患,约10.7米南向大面宽,保障了生活的阔绰。
  • u型厨房连接客厅,减少了空间的浪费,进门玄关,增添生活的仪式感。
建面约135㎡户型
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  • 建面约135㎡户型4室2厅2卫,四开间朝南,完全可以做到三世同。双阳台相连约7米长,视野一级棒,舒适度及其高。
  • 开放式厨房连接餐厅和客厅,生活动线合理。进门玄关预留超大空间,空间宽阔不局促。
  • 另外两个南向房间带飘窗,视线采光足够。主卧奢适套房设计,带独卫,私密性好,卫生间干湿分离。

 建面约151㎡户型
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  • 建面约151㎡户型4室2厅2卫,四开间朝南。南向约13.7米南向大面宽,彰显从容排场,约6.8米超大横厅尺度,视野开阔,采光更加充足!
  • 少了纯过道空间,提高了户型的使用率!豪华主卧卫生间,干湿分离,还有大浴缸!结束了一天的辛苦工作后,洗个美美的泡泡浴,生活岂不美哉!
NO. 5|伍
结语

自从世茂入苏以来,几次亮相从来都没有让人失望。
俗话说的好:世茂一出手,地产抖三抖!从150万方的都会综合体——世茂运河城,到罕世精品——世茂铜雀台,再到这次在世界级湾区的核心领域打造的苏河鹭鸣,世茂依旧独领风骚!
现在112、135、151㎡三个户型全部在售,装修交付!备案均价只要26963元/㎡!性价比碾压所有竞品!心动就赶快行动吧!出手就是王炸!世茂红盘亮相!苏州楼市迎来高光时刻
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项目地址:苏州河路与江库路交汇处
置业顾问电话:18706201922(朱春燕)

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– End-
苏大楼,买到好房
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