3号公告连夜挂出!涉及高铁新城、木渎王炸地块!

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土拍跟踪—第12期

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1号公告刚拍完,2号公告刚挂上,3号公告就来了!


就在昨晚,3号公告炸出。

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拟出让4宗地,其中有2宗涉宅地块,分别位于高铁新城和木渎,都是核心地块,全是看点!


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2块地均设有一次性报价区间,最高报价17200元/㎡。

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下面具体地块分析——


NO.1
高铁新城迎来巨无霸地块
起拍楼面地价13500元/㎡
高铁新城15号地块位于齐门北大街东、蠡太路北,看点如下:
1、超大体量,体量近30万方。
2、位置非常好,紧邻南京师范大学苏州实验学校,也是目前相城最牛的立学校
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整个地块体量很大,分为3个小地块,包括住宅和商业。
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因为是商住性质,业态丰富,要求也挺多,得有实力的房企才能拿下。
  • 住宅装修交付,装标低于1500元/㎡

  • 需设置服务型公寓,只可用于出租

  • 配建2500㎡生鲜超市

  • 租赁住房10年内仅可用于出租

  • 3块地需同时开工建设

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简单说下高铁新城目前的楼市情况,目前板块内有10盘在售/待售,2021年高铁新城的选择很多,未来看点满满。
高铁新城楼市的最新动态如下:
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NO.2
木渎改善盘
起拍楼面地价15000/㎡
木渎12号地块位于吴中木渎核心,就在中铁诺德国礼的对面,离马上开通的5号线不远。
地块还在中环边,周边居住氛围非常成熟。
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据拍地要求,容积率最大2.2,大概率打造的是高层产品;住宅户型不小于100㎡,总户数不大于1100户
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装修交付,装标不低于1500元/m²
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木渎楼市也是多盘竞争,板块内12盘在售、待售,未来主要竞品是旁边的国礼和大境风华。
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不同于1号、2号挂出的刚需地块,3号公告的涉宅地块,都是偏改善地块

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此次公告将于3月24日正式开拍,到时又是一波疯抢,让我们拭目以待。
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