成交价即将破5W ! 科技城真实房价曝光

成交价即将破5W ! 科技城真实房价曝光
去年园区、狮山的新盘,被大家买到房荒。科技城热度降低,多盘去化一般。

那今年科技城学区房房价有没有降呢?

时隔1年,节后新的一年报名季来了,今天大楼整理了科技城学区房的最新挂牌均价和最近一次成交价,供大家置业参考。

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成交价即将破5W ! 科技城真实房价曝光


NO.1
科技城实小学区房
二手房挂牌价及成交价曝光
首先我们看下:新区实验小学,该实小有科业校区、彭山校区、天佑校区)三个校区都新建不久,多数生源决定学校质量,彭山校区因周边的高端住宅,更受家长们青睐。
新区实验小学彭山路校区)根据最新二手房房价调查最便宜青山绿庭,最新二手房挂牌价29138元/㎡,最近成交价24369元/㎡
二手房挂牌价最高的是绿洲溪谷雅苑46400元/㎡,最近成交价48353元/㎡。
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新区实验小学科业路校区)根据最新二手房房价调查最便宜瞰湖花园,最新二手房挂牌价32089元/㎡,最近成交价28288元/㎡
二手房挂牌价最高的是山湖湾花园南区32392元/㎡,最近成交价30608元/㎡。
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新区实验小学天佑路校区)根据最新二手房房价调查最便宜秀珺花园,最新二手房挂牌价28116元/㎡,最近成交价25475元/㎡
二手房挂牌价最高的是山湖湾花园北区30160元/㎡,最近成交价39448元/㎡。
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NO.2
新区实验中学施教区
二手房挂牌价及成交价曝光
新区实验中学做为新区公认最好的公办中学,在整个苏州也可以算是顶尖公办中学,目前分为3个校区,金山路校区(东校区)、马运路校区(四中校区)、科技城校区(本部)。
其中科技城校区分为青城山路校区与锦峰路校区。
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新区实验中学青城山路校区)根据最新二手房房价调查最便宜青山绿庭,最新二手房挂牌价29138元/㎡,最近成交价24369元/㎡
二手房挂牌价最高的是绿洲溪谷雅苑46400元/㎡,最近成交价48353元/㎡。
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新区实验中学锦峰路校区)根据最新二手房房价调查最便宜秀珺花园,最新二手房挂牌价28116元/㎡,最近成交价25475元/㎡
二手房挂牌价最高的是融湖雅苑40975元/㎡,最近暂无成交。
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NO.3
回顾科技城小学学区变迁史
未来有调动的迹象

下面,大楼说说苏州科技城各小区的小学学区变迁
2018年前,科技城只有苏州科技城实验小学一所小学,施教区为当年科技城范围的所有建成小区。
2018年,苏州科技城彭山实验小学(第二实验小学)投入使用,将幸福未来花园、万科新都会、万科翠逸花园、朗诗绿洲、水岸年华、招商雍和苑、水秀苑、青山绿庭、清山慧谷、景瑞无双等划入施教范围,其余小区仍属于科技城实验小学。
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2020年,苏州科技城天佑实验小学(第三实验小学)建成。随后,科技城实验小学、彭山实验小学、天佑实验小学统一为苏州科技城实验小学,三所学校分设为三个不同校区:科业校区、彭山校区和天佑校区
科技城实验小学属于新区重点小学之一。
校区硬件环境相当出色,口碑持续走高。成为狮山、园区很多看重学区购房者的外溢追寻者。
新房方面除了交付的科技城·金茂府学区为彭山区实小,金融小镇·前山澜庭苏高新·熙境云庭两个纯新盘目前均无学区。
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NO.4
苏州科技城第四小学规划公示
规划72个班,板块内学校规模最大

除了以上重磅学校!苏州科技城第四实验小学也在路上。
拟实施八轨四十八班预留四轨(即共设计72

72

个班级),计划于2021年3月开工建设,2022年7月建成。

拟建的“苏州科技城第四实验小学工程”项目,位于高新区济慈路西、科灵路南。
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周边目前有青山绿庭、清山慧谷两个小区。该小区目前的学区为科技城实验小学彭山校区。
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▲区位图
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科技城目前有三所实小,规模都不是很大,均为48个班级。(科业校区、彭山校区和天佑校区)
科技城第四实验小学拟实施八轨四十八班预留四轨(即共设计72个班级),规模将为科技城最大的小学!
也就是说未来预计会有更多的小区纳入施教区。科技城学区房可能再次迎来调动。
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