又来了!未来苏州刚需买房,绕不开这3家房企

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苏州规划—第19期
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神速度!拿地1天!太湖度假区2号地块规划出炉。

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该地块位于招商70号地块正南侧,未来入市2盘均由招商、路劲、禹洲联合开发。

再加上蔚蓝四季3盘连炸

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△图片来源:地块航拍图
根据公示内容来看:

太湖度假区2号地块总用地面积49759,拟建总建筑面积约140278.4,其中计容积率建筑面积9951(住宅96450.91,配套商业820、物业等公建配套2247.09),不计容建筑面积约40760.4容积率2.0,绿地率37%

项目规划小高层+高层住宅、配套商业及物业等配套用房,预计今年6月开工
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招商太湖度假区2号地块
拿地回顾

太湖度假区2号地块位于吴中区度假区香山北路东侧、后塘路北侧。
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△区位图
2月4日,太湖度假区2号地块招商以总价9.5亿竞得,成交楼面地价9592元/㎡。

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项目规划要求:
  • 需装修交付,装标不低于1500元/m²
  • 总户数不大于900户,住宅最小单套户型面积不得低于90㎡;商业部分需集中布置,计容建面800-1000㎡,不得设置批发市场、服务型公寓。
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根据规划项目打造为小高层和高层产品,虽然具体层数和户型还没出炉,但可以猜测,该项目招商·太湖度假区70号地块打造产品差不多。

招商·太湖度假区70号根据规划,项目拟建6栋17F的高层,10栋11F的小高层。
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图来源:规划公示网

也是由招商、禹洲、路劲三家房企联合开发,路劲操盘。
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图来源:天眼查
根据规划要求,项目精装交付,住宅装修成本不低于1500 元/㎡。与太湖度假区2号地块装标要求一致。
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太湖度假区2号地块临近舟山实验小学和邻里中心,周边生活氛围也相对较浓。
未来板块新房在售+待入市新盘多达10个,产品同质化严重,竞争激烈。

太湖度假区2号地块像蔚蓝四季一样一炮打响,我们拭目以待。

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