年底,园区4大邻里中心实探!买菜遛娃太难了

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苏大楼实探商业—第17期

苏大楼

苏大实探商场!

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直击商场人气指数

园区的邻里中心,可以说是处处开花。、邻瑞、景城邻里中心早已是人们耳熟能详的社区商业了。


1998年5月,园区第一家新城邻里中心开业。

截至目前,园区已经一共有20家邻里中心开业并投入使用,均1年就新开1家

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△图源网络

今天,大楼就随机实探了园区4个邻里中心,看看它们的近况如何。


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NO.1

第一站:玲珑邻里中心

大爷吐槽菜价惊人


上午十点左右,大楼来到金鸡湖北面的玲珑邻里中心,项目由2006年落成开业,算是一家“老牌邻里中心”了。


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门口写着:邻里中心,家门口的幸福。旁边有拜博口腔、肯德基、有家酸菜鱼等。


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门口的保安大爷告诉我:平时来这的人很多,现在少了点,有的回家过年了。


可能还没到饭点,一楼美食区顾客寥寥无几。


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不少人在超市(华润万家)里购买东西。


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里面配备了药店、花店、零食铺等。人流如下▽


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人气最旺盛的还是这里的菜市场,里面的食材种类多样,但价格有些贵。

买菜的大爷对我说:要不是图方便,不会来这里买菜。这里的菜价贵得惊人。我们平时喜欢去葑门、苏安买。这边的菜是那边的2倍


大楼:但是这里的房价也贵呀!


大爷:房子不会天天买,菜要天天买的呀。人嘛,都是喜欢性价比高的。


好像有点道理!


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也有顾客向我表示,邻里中心的菜虽然贵,但是比较新鲜。新开的菜店——钱大妈的菜最便宜,不过都要早起排队靠抢。

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大楼也拍了一些菜价单,冬瓜5.5元一斤,小香薯6元一斤,豇豆、蒜苔等近10元一斤,青椒11元一斤,确实不便宜。

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水果价格也比外面的贵一些,今年车厘子供应大增,售价降低,不少人实现了“车厘子自由”,但在这里,车厘子仍是68元一斤的高价。

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二楼主要是一些培训机构、眼镜店、文具店等。

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门口有不少等着孩子的家长。

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走出玲珑邻里中心,沿街周边还有不少餐饮店,每到晚上,非常热闹。

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NO.2

第二站:景城邻里中心

放假遛娃好去处

随即,大楼来到景城邻里中心,项目位于现代大道北,园区景城学校东。

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它是园区目前最大的邻里中心,总建筑面积约9.5万平方米,设置厅店150家左右。

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上午十一点左右,景城邻里中心一楼的人很少。

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2-4楼,主要是家长带着娃出来补课、游乐的。

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每家教育机构门口都坐着不少家长,等着孩子下课。

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商场里随处可见的是大人牵着孩子。


一位妈妈带着孩子去吃饭,她对我说,平时不太来这里,主要是陪小孩来的。


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来到负一楼,就是美食的天堂了,里面人气满满。

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美食店的生意都不错!

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NO.3

第三站:湖东邻里中心

奶奶给环境好评!

12点左右,大楼来到湖东邻里中心,项目位于星湖街178号,2004年开始运营,建筑面积约3万方


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社区商业体,这里不缺人气。附近有枫情水岸、东湖大郡等小区。


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毫无疑问,这里也是孩子的天堂。

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主楼一层以超市为主,有不少人在盒马鲜生买菜、吃饭。

一位刚刚买完菜的奶奶告诉我,自己每个礼拜都会来一次,备好余粮。家有个上高中的孙女,每次来她都会买上一个礼拜的虾仁,给孙女当早饭,补充营养。

大楼:“您觉得这里的菜价怎么样呢?”

奶奶:“还好的,能够接受。主要是这里环境很好,干净、卫生。”

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二楼有一大半都是培训兴趣机构,涉及绘画、钢琴、机器人、英语、舞蹈等等。

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中午,许多家长接孩子下课。

大楼采访了一位家长,他说:来这边主要是陪孩子上课。主要是离家近,也方便,这里的辅导费感觉会比商场里面的便宜。

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除此之外,二楼还有一些服装店,但此时人流量较少。

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NO.4

第四站:科技城邻里中心

体量较小,配套一般

最后,大楼来到的是青剑湖的科技城邻里中心。

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项目体量不大,一楼是生鲜超市、电信营业厅、餐饮小吃店等。

二楼是图书馆、培训班、发店、餐饮

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相对于其他邻里中心来说,科技城邻里中心的界面显得有些破旧。周边居民逛商场更愿意去新开的龙湖天街了。


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邻里中心对于园区人来说,最熟悉不过,地图随便一搜,大大小小几十个邻里中心就冒出来了。


作为社区商业,日常买菜、购物、孩子兴趣班…都离不开它。

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邻里中心的概念来源于上世纪60年代的新加坡,是一种新型社区服务理念,集基本服务、公益服务和商业服务于一体,为居民提供家门口的“一站式”服务中心。


就从公益服务上来说,例如配备教育(图书馆等)、医疗(社区卫生服务站),这是很多商业都做不到的。


大楼今天实探,不少居民给邻里中心的评价就是方便!你有什么看法?欢迎评论区留言哦!

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