比尔·盖茨曾经在《未来之路》一书中说过：“在不远的未来，没有智能家居系统的住宅会像不能上网的住宅一样不合潮流。”
如今智能科技已经渗透在我们生活的方方面面，科技住宅也应运而生。
它们运用科技手段将阳光、水、温度、湿度、声音等因素，控制在人最舒服的状态下。
当然，科技住宅对于技术，资金的要求比较高，不是每家开发商都能拿下的。
项目信息：位于高新区科技城青城山路南、嘉陵江路金沙江路西，项目由首开、招商、大悦城（中粮）、金茂四家开发商联合开发。
最新动态：科技城金茂府在售住宅产品，均价33000元/㎡，主要户型为建筑面积110-142㎡三至四居。
大楼浅评：金茂府系高端产品，项目自带约2.6万方的大型综合体，业态集酒店、休闲、购物于一体，买东西非常方便。
项目信息：位于东兴路南、常台高速西，产品类型为高层。
大楼浅评：拥有园区刚需小户型，位于姑苏、姑苏、吴中三区的交界处，交通较为方便。
项目信息：位于吴江区夏蓉街与体育路交汇处，项目由34栋叠墅和9栋洋房组成。
项目动态：在售少量跃墅，总价400~420万/套左右。
浅评：项目容积率1.2，是区域难得的纯“墅质”小区。
项目信息：位于相城区相城大道以东，湖沁路以南，属于元和陆慕板块。
大楼浅评：周边生活配套也同样齐全，天虹购物中心、中翔商业广场等商业体环伺左右，距离轨交8号线(在建中）200米。
项目信息：位于吴江区平望镇百盛路与莺脰湖路的交叉口，产品类型为叠加别墅和洋房。
最新动态：在售住宅产品，均价14000元/㎡，主要户型为建筑面积115-130㎡三至四居。
大楼浅评：项目采用新亚洲的建筑风格，是当代致力打造的绿色科技高品质低密住宅新标杆项目。
项目信息：位于中山南路与云龙路复线交汇处，产品类型为公寓。
最新动态：3幢楼为66㎡带朗诗自由方舟科技系统，售楼处和样板间已公开，即将开卖。
大楼浅评：项目自带4.5万方商业，全部位于公寓一层二层，拟规划建设电影健身、逛街购物、美食潮玩等商业形式，以后生活还是挺便捷的。
而且社区内部打造了绿化景观，这在其他40年产权公寓中是比较少见的。
项目信息：位于吴江区盛泽镇春旭路与秋泽路的交汇，产品类型为高层。
最新动态：在售住宅产品，均价17300元/㎡，主要户型为建筑面积96-130㎡三至四居。
大楼浅评：该项目恒温恒氧恒湿三恒设计，是盛泽首个科技住宅。
在“科技住宅”这条道路上，各大房企们各显身手，不断进步， 目前苏州市场上打造“科技住宅”的头号玩家是金茂、朗诗和当代。
三大房企更是凭借此产品圈了不少粉。一起来看看它们具体的高科技吧！
提起金茂，不少人会说，它的科技系统很高端。如今，「12大科技系统」已经成为了具有金茂身份辨识度的产品特质。
十二大科技系统：包括循环地源热泵、毛细管网辐射、抗霾防PM2.5、24小时新风置换、全屋软水净水、屋顶地面热阻隔、高效外窗隔热、防辐射中置百叶遮阳。
抗干扰隔音降噪、同层排水、24小时热水供应和智能家庭控制等系统，在有效节约能源的同时，营造出更健康、更舒适、更宜居的室内外环境。
通过科技，将健康呵护融入每一处生活细节中，为居者提供舒适的安心之感。这项技术在德国等发达国家已经成功运用10-20年。
作为全国有名的绿色地产商，朗诗不是半路出家，也不是重新回归，而是十余年只做了一件事，就是专注绿色科技。
和有些公司做绿色科技产品不一样的是，朗诗是用绿色理念在做产品。
在朗诗的设计中，每一个都是健康舒适产品，为业主营造健康、舒适、节能、环保、智能五个维度平衡发展的高品质住宅和社区，在科技的空间内赋予更多生态基因。
朗诗科技3.0秉承朗诗绿色地产科技住宅理念，以4大革新、15大科技系统营造绿色智能舒适生活。
多重绿色科技护航，为业主打造一个无污染的绿色环境，朗诗从来都是认真的：
• 高效除霾新风，多种污染物隔离在外,呵护呼吸健康；
• 朗诗屏可视监控，室内温氧自由调节，健康生活随心可见；
• 朗诗绿色装修，确保室内空气质量，构筑健康堡垒。
比如朗诗系统控制屏，这是朗诗科技住宅必不可少的居家装备。
朗诗屏就好比人类的大脑，它可以对室内的系统进行监管和操控，同时，还可以通过手机APP实现远程控制。实时显示室内环境，比如甲醛、VOC、PM2.5、温度、湿度等指标。
MOMΛ当代绿色科技住宅，运用的是自主研发的十大科技系统，打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的室内环境。
恒湿：室内湿度常年保持在30%-70%，不会因为开空调而感到干燥，也不会因为黄梅天的到来感到闷热难受。
这些建筑科技系统都有明确的技术指向，又互为依托。根据项目具体的气候特性，根据产品线定位来选择不同的技术组合。
科技系统涉及到建筑的围护结构，机电设备和智能化措施，还有亲近自然适应环境的主动式措施。
比如MOMΛ的外遮阳完全嵌入外立面系统中,在太阳角度超过20度的情况下，能够有效地阻挡90－95%的直射光线.
在太阳角度较低的情况下也可以阻住75%的光线，稳定性高。让家中的光线充裕而不刺眼，以和煦的光线记录生活的细节哦。
后疫情时代，长时间的居家经历，让人们越来越重视生活居住品质。
选择住宅时更倾向健康、尺度、舒适的住宅，而绿色健康的科技住宅，无疑是炙手可热的产品。
科技住宅发展至今，无论从哪个层面去衡量，科技住宅都是未来住宅发展的趋势，其在节能、舒适度、市场溢价能力等方面，正越来越多的被市场认可。
不难发现，科技住宅的楼盘，在二手房溢价率中特别占优势。例如苏州的金茂和朗诗产品，二手房价格绝对超过同地段楼盘二手房价格。回报率杠杠滴。
