终于来了!这个新盘坐拥苏州顶级配套!放风价仅2.7万/㎡,买房人惊呼:太低了

终于来了!这个新盘坐拥苏州顶级配套!放风价仅2.7万/㎡,买房人惊呼:太低了
上周末,位于新区浒关板块的南山保利·云熹花园产品公映会正式发布!

终于来了!这个新盘坐拥苏州顶级配套!放风价仅2.7万/㎡,买房人惊呼:太低了

该项目被称为北新区地段核心区域最好的项目,学校围绕,轨交、商业都尽在咫尺 ,之前不少网友爆料该项目价格应该冲3万/㎡。


最新消息:项目将在9月下旬公开售楼处和样板间,最快10月开盘!价格方面比预期惊喜,放风价2.6~2.8万/㎡。目前项目正在验资中,验资50万。

首开楼盘的楼栋为:7、8、9、10、11#共245套房源;户型为96、116、 136㎡,精装交付,三大件有中央空调,预计2022年上半年交付。其中公租房面积首次曝光为60㎡。


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NO. 1|壹
南山·云熹花园
验资50万,最快10月开盘

根据现场来看:目前部分项目已经建成一半以上,建到2/3可以拿到预售证,十月中旬拿到预售证就开盘。

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△现场实拍图

目前城市临时展厅(新区永旺西:惠昌路与风栀路交汇处)及新区永旺展厅(超市东门一楼)双展厅已公开。

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据销售交代:项目将在9月下旬公开售楼处和样板间,最快10月开盘!放风价2.6~2.8万/㎡。


首开楼盘的楼栋为:7、8、9、10、11#共245套房源;户型为96、116、 136㎡,精装交付,三大件有中央空调,预计2022年上半年交付

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户型图如下:
96㎡ 3室2厅2卫
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116㎡ 3室2厅2卫

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136㎡ 4室2厅2卫

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NO. 2|贰
南山·云熹花园
配套堪称板块最好

该项目被网友称为北新区位置最好的楼盘,秒杀板块周边所有项目。

因为它真的占据了北新区所有的优点,社区氛围成熟,生活配套齐全。

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△项目区位图
商业配套方面:
1公里之内有永旺、宜家,未来还有迪卡侬、Costco,。2公里之内有浅湾商业街、大润发。

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生活配套方面:

项目出门斜对面就是浒关便民服务中心,周边有小型的图书馆及活动室。

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△现场实拍图
对面是越秀江南悦府,项目所有住宅房源已经全部售罄。目前在建邻里中心,外立面已经建好。
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△现场实拍图

该邻里中心占地3.7万方,共分两部分,分别是办公楼和邻里中心。

邻里中心地上4层,地下1层,地上1至3层为吃喝玩乐购区域,4层后期可能一分为二,一半为健身房,另一半为游泳馆。

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▲邻里中心规划图

地下一层为生鲜超市,占地2000㎡,未来健身、吃饭、买房就在家门口。同时也填补了附近没有菜市场的尴尬,可以说惠及一方邻里!

教育配套方面:

项目南侧不远处就是文正小学和文昌实验中学,北侧是惠丰幼儿园,步行500米左右近在咫尺。

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△现场实拍图

同时隔着京杭运河在建的还有文昌小学、文昌幼儿园(在建)、文贤实验初级中学(在建)。

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交通方面 

轨道交通3号线,有轨电车2号线已经开通距离项目1公里之内,未来轨交6号线、9号线、有轨电车4号线陆续开通和沪宁城际铁路包围,交通一片大好。

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△现场实拍图

NO. 3|叁
南山· 云熹花园
公租房装标不低于1000元/㎡

南山保利·云熹花园地块位于高新区浒关镇闻鼓路东南,惠昌路西南,属于城铁新城板块。

曾遭遇流拍,再次挂牌后,在去年7月的土拍中,被南山成功竟得。

  • 成交楼面价:15100元/㎡


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△区位图

这是南山继南山楠、南山柠府后,在浒关的第三个项目。

目前南山柠府二手成交价近2.5w/㎡,南山楠还在售中。

云熹花园项目由南山和保利联合开发。

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根据规划,项目打造11栋高层和小高层住宅组成,其中,1-5#为27F高层,6#、7#为14F小高层、8#、10F为18F小高层,9#东单元10F、西单元8F,11#为17F小高层。

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△项目效果图
社区一共规划了869户,其中,商品房户数782户,公租房户数为87户。

按照出让条件,项目需建设公租房需装修交付,且装修标准不低于1000元/㎡。

公共租赁住房由高新区管委会或其指定机构按1万/㎡价格进行整体回购,按公共租赁住房配建比例相应配建的车位同时无偿移交。

11#楼层平面图

87户公租房全部位于11#。层高17F,均为1室1厅1卫的户型,2梯3户,装修交付。大约60㎡,目前户型图还未公布。

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NO. 4|肆
项目放风价2.6~2.8万/㎡
板块其他楼盘一览表
今年是最考验房企项目的一年,市场平淡,竞争力又大,很多楼盘在折扣优惠和市场热度的倒逼下,并不好过。
而南山云熹花园相比周边项目有着不可复制的优质,把交通便捷的利好都控制在一个恰好的维度。
没有高架、地铁的嘈杂,项目南侧规划着一小片公园,饭后河边百步走,悠闲自得家门口。

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△现场实拍图
目前放风价2.7万/㎡左右参考南山云熹花园对面项目越秀江南悦府,高层均价2.6万/㎡左右,也算在情理之中。
最后附上北新区项目一览表,亲们购房可做参考。
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△项目一览图

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– End-
苏大楼,买到好房
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