8大豪宅!撑起苏州后别墅时代

8大豪宅!撑起苏州后别墅时代

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2021年,苏州进一步踏入改善时代!
有天有地、有院子有露台…是不少改善居住者的梦想。然而,“禁墅令”后,像别墅这类稀缺的产品将成为“收藏品

据大楼统计,苏州在售/待售别墅凤毛麟角,今日大楼盘点了苏州的联排别墅,更是屈指可数

排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成前后有自己的独立花园每一套都让大楼超级心动啊!如有遗漏,欢迎补充!

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8大豪宅!撑起苏州后别墅时代

NO.1
姑苏虎丘塔脚下
葛洲坝·知丘
葛洲坝·知丘,位于虎丘塔脚下,项目占地3.86万方,由99栋私家院落及1栋商业组成,是葛洲坝地产落子苏州的首个园林式景观纯别墅群产品。

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产品面积段为425-690㎡,具体户型为425㎡、472㎡、490㎡、428㎡、618㎡,690㎡,产品类型为联排、双拼、独栋。

整个项目只有约99套总价1118-2877万/套。
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项目容积率仅0.7主打“江南宅院”风格。以当地地缘性改善居多。

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NO.2
姑苏又一豪宅
天健·山棠春晓
天健·山棠春晓打造了172套别墅产品,同样,产品类型也是联排、双拼和独栋。
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相比知丘,天健·山棠春晓的面积段更小一点,268-524㎡。
主要户型面积集中在268、287、301、368㎡和524㎡,其中最大面积只有12套。

总价在1000万-2000万之间。

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NO.3
地价近5万/㎡
姑苏仁恒·耦前
仁恒·耦前位于干将路北、仓街东,与平江路、耦园和苏大为邻,位置优势不用多说。
项目分为商业和住宅两部分,成交楼面价38351元/㎡,住宅部分的楼面价约49000元/㎡!

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住宅打造了93套别墅产品(联排、独栋),每栋都带院子,配有中心花园!建面约400-800m²。

总价1653-4904万/套。

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NO.4
金鸡湖绝版位置
翠湖雅居
翠湖雅居位于星洲街1号(星洲街和芙蓉街交汇处),位置可以说是绝版了!紧靠金鸡湖景区,一路之隔就是苏州中心,学区是9年一贯制的星海学校。

项目由新加坡嘉馨房地产开发,19年底,翠湖雅居二期规划许可批后公告出炉。

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规划显示出二期仅有7栋别墅住宅,仅24套,包括双拼别墅和四联排别墅,均为地上三层。

据小道消息,开发商在申请二期规划的时候,已经上报了别墅+小高层的确定方案,但由于多方面因素考虑,目前只审批了别墅地块项目,小高层目前正在再次递交申请方案阶段。
二期(下图空地部分)现在处于停工状态,网传即将动工。

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△图源网络


NO.5
园区湖东又一豪宅
白塘壹号
富人们注意了园区还有一批现房别墅待售,它就是白塘壹号!
项目还有8栋独栋别墅,和12栋联排别墅待售,共32套。

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图源
8栋独栋别墅都是临湖,前面就是白塘公园,自带一个院子和地上车库,联排别墅都自带小花园。

上市时间待知,面积很大,总价也是要千万起步注定是少数人能拥有的。
NO.6
青剑湖倒挂神盘
建屋天著
去年6月,建屋·天著最后一批小高层取证开盘,备案均价不到2.6万/㎡,总价205万起。青剑湖最便宜的新房,就此终结了吗?并不是!
建屋·天著还有联排别墅待售,依然是要抢的倒挂盘!买房人可以再等等。
项目北区打造了16栋小高层和30栋联排别墅,最后一批小高层房源已于去年6月卖完,目前还有联排别墅没卖,建面约180-220㎡,附近中介称,价格可能在2.5-3万/㎡之间。
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不久前,大楼前往青剑湖建屋·天著实探。天著小区内所有房源都已经是现房,实景如下。
别墅区内的绿植郁郁葱葱。
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联排别墅都带有庭院。
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园区的湖居项目楼盘,卖一个少一个。大楼奉劝各位,请珍惜了!

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NO.7
吴中木渎
国瑞熙墅
国瑞熙墅位于吴中木渎板块,项目共39栋住宅,由别墅和高层组成,户型建面约118-350㎡,均价3.2万/㎡,毛坯交付

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目前在售建筑面积约340-390㎡低密三层联排,楼前庭后院,三楼露台

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项目实景图片

NO.8
吴中临湖
创元临澜墅
吴中临湖临澜墅是创元地产在2017年2月16日拿下,楼面地价6591元/㎡,溢价率25.79%。

项目打造了5幢小高层,54幢双拼、联排叠墅的低密度住宅,另外还有五星级酒店、商业部分,容积率只有1.5。
目前建筑面积约201-316㎡双拼/联排别墅在售中。
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临湖目前属于吴中环太湖板块的价格洼地,有意的购房者可以关注。

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从“限墅令”到“禁墅令”,别墅产品可以说是卖一套少一套。

但苏州买房人对于改善居住品质的脚步永不停歇。

相比大平层、叠墅来说,联排的“有天有地”独特优势,越来越成为许多有着别墅梦的人心头最爱。

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△图源网络

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