苏大楼交付系列—第38期
苏大楼
苏大楼交付实探！
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交付进行时，大楼在路上！踩盘小能手这次来到的是洛克公园，是浒墅关板块内性价比最高的一个楼盘。
项目秉着纽约洛克公园的运动精神，打造的是国际型的运动社区，这种主题在苏州比较少见，让人觉得耳目一新。
今天大楼实探发现，小区的内部设施让人眼前一亮，有室内外游泳池、篮球场、足球场、健身房、瑜伽房等多样化的运动配套，此外，小区整体环境不错，精装略有瑕疵。
业主表示，在正式交付前，他们已经和开发商进行过“交涉”，督促开发商对业主不满意的地方进行整改。
目前大部分业主对小区的交付实景都比较满意，自己给小区打8分！
小区档案▽
洛克公园
地址：高新区桑园路与北津东路交叉口
本次交付：1期房源
产品类型：18F高层
容积率：2.0
绿化率：30%
户型区间：90-125㎡
装修情况：精装（无三大件）
物业：中航物业
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NO.1
洛克公园正在交付
运动社区太惊艳！
洛克公园位于浒墅关板块，项目占地约100886㎡，打造了28栋18F的高层产品，分为三期开发。 这次交付的是一期产品，精装交付，不含三大件。
洛克公园楼幢分布图
上午下着沂蒙小雨，天气阴沉沉的，但业主内心还是很激动。
大楼和他一起参观了小区。
兴许是下雨的缘故，小区路面很干净，路面积水映射出旁边绿植的模样，郁郁葱葱。
大楼环顾四周发现，小区绿植长势茂密，种类繁多。
行走其中，还能闻见一股泥土和草地的清香，给人感觉像是春天要来了。
美中不足的是树木都有点秃，不过现在是冬天，这也属于正常现象。
健身跑道边的树上没有叶子，分辨不出是哪种树木。业主打趣的说，当初销售承诺的是种的樱花树，现在不长叶子，还真分辨不出到底是不是樱花。
枝丫上装点了红色的灯笼，看上去很喜庆。
俯拍图▽
特别要说的是，小区对国际运动社区的打造是真的走心了！
足球场▽
爱好足球运动的小伙伴们在家也能尽情的玩耍了。
篮球场▽
业主说，当初自己知道小区有篮球场就心动了，自己爱好运动，也希望孩子能爱上运动，所以买了这个主打“运动主题”的小区。
这里是室外的游泳池，分为儿童区和成人区。要是现在是大夏天，业主能直接进去游泳了。
室内的游泳▽
和标准的体育馆里的游泳池确实没法比，但是对于小区居民来说，够用了。
游泳馆旁边就是一个健身房，里面配备了各式各样的健身器材。
再往里走就是一个瑜伽室。
此外，还有麻将休息室等娱乐空间。
儿童游乐区的面积对比二期会更小一些，游乐设施也更少，业主说比较遗憾的是没安装滑滑梯。
不过整体来说，社区运动内容设计还是非常丰富的。
地下车库铺的是环氧地坪。
这里有一个小插曲，本来小区地库用的是金刚砂材料。业主们知道后不满意，和开发商进行交涉后，改为了环氧地坪。
本来小区的垃圾箱是放在了大门口，业主觉得不方便，不美观。经过整改后，现在垃圾箱放在小区里面的一个角落。
总而言之，社区环境很不错，无论是绿植的茂密程度还是功能区的丰富度，都让人比较满意。
当然小区环境也有一些小瑕疵，比如跑道是陶瓷颗粒的。
小区才刚交付，下雨过后，跑道就有一点掉色了。
NO.2
外立面颜值还行
内部装修较简单
小区的外立面颜色以浅棕色为主，属于中规中矩的类型。
根据户型面积的不同，楼栋的结构也不同，大户型基本上是2梯2户设计，入户单元门做的比较大。
小户型楼栋的单元门做的相对小一些。
这位业主买的是115㎡的3房2厅2卫的户型，单元门设计的还是比较气派的。
进去之后，大楼感觉整个空间很开阔。
一楼四面贴了瓷砖，看上去清清爽爽。
二楼往上，单元门内部分墙面刷了米黄的漆。
业主说，这也是我们集体“维权”争取来的，本来二楼往上四面都是大白墙，看上去很廉价，和物业和开发商反应后，他们进行了整改，就变成你现在看到的样子。
楼梯处没有贴瓷砖。
业主表示，就目前来看，我们对物业处理事情的态度是很有好感的。虽然现在已经交房了，但是物业费是从3月份算的，觉得他们考虑的蛮周到的。
NO.3
精装有点小毛病
业主表示都在合理范围内
这位业主没有请验房师，他觉得房子没有什么大问题。
据他介绍，有业主在业主群里反应自家客厅地面有空鼓的现象，还有门安装的位置有点偏、开关的位置装歪了等一些小毛病。
他说：“这些小毛病反正都能整改的 ，只要不是大毛病都行，我们业主群里，大部分人对这次交付的情况还是比较满意的。”
一起看一下他的家▽
双联阳台的设计。
客厅和餐厅连在一起，看上去空间很大。
厨房是L形的设计。
有部分业主吐槽地板的颜色太深了，看上去比较老气，不过这位业主表示不介意。
业主说自己就是被厨房的大面积给吸引了，买房之前浒关的很多家楼盘他都去看过，觉得别家厨房做的太小气。
主卧的面积也比较大，做的套房设计。只不过卫生间正对着卧室，让业主觉得有点不舒服，后期他要在这边打个柜子，把卫生间和主卧隔开来。
总体来说，他给这次交付打8分！
目前，项目1期目前还有少量房在售。
综合今天的实探情况，大楼总结了这次洛克公园的交付情况。
小区环境：★★★★
绿化到位，外立面颜值也还行，小区内部干净整洁，尤其是运动社区的打造比较到位，整体很不错。
交付质量：★★★★
项目精装交付，小的瑕疵还是存在的，整体上没有太大的问题，没有发现大面积的墙体裂痕或者地库漏水的情况。
业主评价：★★★★
据业主反映，大部分的业主表示比较满意。
物业服务：★★★★
小区门禁比较严格，内部有工作人员巡逻。业主在发现有地方需要整改时，物业能及时的回应并进行整改，比较不错。当然更多的评价还需要业主入住以后再做评判。
你们觉得这个小区交付情况如何呢？留言告诉我们哦！
备注：
交付质量：楼盘交付后的质量监督，即公私部分符合标准的占比率；
业主评价：5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务：交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价；
综合交付指数：5星优，3到4星良，2星及以下差。
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