限价4W?园区神秘地块曝光

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2021年!园区最值得关注的4大地


买房人点好钞票!园区随时下单的4大地块


限价4W?园区神秘地块曝光

今天,跟着大楼走,园区买房提前探地情,带你走进妥妥的富人区,废话不多直接看地。

备注:以下地块为盛传的涉宅地块,一切内容以官方发布为准。

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园区这些地块你等吗?
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NO.1
奥体必须关注地块

园区买房置业有点像便秘,那憋得是相当难受。想要快人一步,先从地块抓起。

据悉,园区核心位置还有4块涉宅性质地块。

奥体2021年必须关注的地块,如下图。
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 △奥体地块区位图
该地块位于钟南街西,港田路北,目前较为平整西侧有一条河流。
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地块视频如下:

地块方位现状:
块东侧:住宅仁恒·海和云庭均价3.9万/㎡。

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地块南侧:吴淞江源、斜塘河,相当于一个休闲小公园。

地块西侧:奥林匹克体育中心。
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地块北侧:住宅中海·上东区(二手房挂牌均价56820元/㎡,最近成交价52466元/㎡)、学校工业园外国语学校。
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地块配套综合浅评:从位置上来看,邻里中心和幼儿园尽在咫尺,吃喝玩乐一站式。

项目北侧约600米就是轨交6号线中新大道东站;东南侧有轨交6号线港田路站

周边有外国语学校、星洋学校、苏州中学园区校、星汇学校、方洲小学等学校聚集,道路有拥堵现象。

周边大多是高价疯抢盘。

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星洋学校示意图
奥体目前仁恒·海和云庭中海·上东区pro剩余部分顶楼和底复,正式进入收官倒计时。
明年奥体就剩旭辉·林溪雅苑一个项目了,早则5~6月迎来首开,慢则买房人又要苦等近一年。
旭辉·林溪雅苑项目进度快的再挖地下室,打地基。慢的大多数还是平地。

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NO.2
湖东必须关注地块——1号地块
下面就是湖东2021年必须关注的1号地块。
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 △奥体地块区位图

该地块位于钟南街东,丽帆巷南目前多处水洼,中间位置多树,西侧有一条河流。

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地块视频如下:


地块方位现状:
地块东侧:永旺梦乐城、新加坡国际学校。
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地块南侧:住宅天地源·水墨三十度(二手房挂牌均价42655元/,最近成交价36087元/㎡)海悦花园三区(二手房挂牌均价48711元/,最近成交价43724元/㎡)。

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地块西侧:海悦花园四区(二手房挂牌均价44301元/,最近成交价42814元/)。
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地块北侧:空地。

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地块配套综合浅评:

从位置上来看,该地块靠近唐宁府新加坡国际学校,有钱人的地盘,对面就是永旺,未来购物不愁。

地块西侧紧邻钟园幼儿园,尽在咫尺。轨交1号线钟南街地铁口约500米左右,出行便捷。


NO.3
湖东必须关注地块——2号地块

湖东2021年必须关注的2号地块,如图下:
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 △奥体地块区位图

地块位于旺墩路南,津梁街西目前较为平整,目测体量不大

地块视频如下:


地块方位现状:
地块东侧:上华琚、星洲小学。

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地块南侧:住宅湖畔天城(二手房挂牌均价42298元/㎡,最近成交价38824元/

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地块西侧:南京银行、空地。

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地块北侧:名城旺墩幼儿园。

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地块配套综合浅评:
从位置上来看,该地块周边以金融银行为主,周边虽然有轨交1号线南施街,但距离有1公里左右。

星洲小学、名城旺墩幼儿园等学校就在地块对面,未来上学高峰期道路会有拥堵情况。


NO.4
青剑湖必须关注地块

青剑湖2021年必须关注的地块如下:
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 △青剑湖地块区位图
地块位于中环快速路南,夷浜路北,目前地块平整,地块中间被围挡围起作为悦云庭项目的临时停车场

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地块视频如下:

地块方位现状:

地块东侧:星澄学校、苏州工业园区东方维罗纳幼儿园。
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地块南侧:悦云庭住宅项目。

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地块西侧:幼儿园、天著湖韵花园。

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地块北侧:中环北线高架。

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地块配套综合浅评:

地块东侧、西侧均为学校,教育资源丰富。对面是在售悦云庭项目,均价3.4万/㎡,不远处有阳澄湖邻里中心,所以生活配套来说较好。
美中不足是地块紧邻中环北线星澄学校体育场,后期会有噪音的影响。

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以上为园区盛传的即将出让的4个涉宅地块,一切以官方为准。

建议土豪们收藏起来备用。
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