撕X、打架也得抢!苏州这5盘秀到逆天

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楼市风起云涌,处处暗藏杀机!能浴血厮杀出来的楼盘,必有其他楼盘所无法比拟的绝对优势!

撕X、打架也得抢!苏州这5盘秀到逆天

今天,大楼精心挑选了2021年绝对的爆款楼盘。

分别是奥体的旭辉·林溪雅苑、狮山的狮山村项目、元和的仁恒·溪云雅园、吴中城南的九龙仓·久寻花园和吴江太湖新城的绿地·琥珀半岛!

他们单个领出来都是吊打区域其他楼盘的存在,就是不知道,王者之间的厮杀,谁笑到最后呢?
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NO.1
奥体
旭辉·林溪雅苑
楼盘地址:苏州园区钟南街和共耀路交汇处
最新价格:放风对标上东区PRO
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项目案名已经公布,叫林溪雅苑。
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规划洋房+高层产品,约972套房源,高层户型面积约120㎡,洋房户型面积约120㎡、140㎡、180㎡。
根据地块要求50%的房源面积小于120㎡,精装交付,装修标准不低于2000元/㎡,无需现房销售,但需封顶销售。
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目前6栋洋房、14栋高层户型首次曝光:
6栋为8F洋房产品,2梯4户设计。
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6栋洋房标准户型:
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来源:网络
点评:户型方正,没有浪费面积,四开间朝南,大横厅、南向双联阳台设计,采光和通风条件好。主卧套房带衣帽间、带大浴缸,凸显主人的身份感,书房西侧的空间可根据家庭需求进行改造。
14栋为26F高层,2梯4户设计。
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14栋高层标准户型:

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来源:网络
点评:户型三开间朝南,带双联大阳台,餐客厨一体竖厅,居家煮食效率高。主卧带衣帽间,彰显主人身份感。
看点目前来看,项目是今年园区奥体唯一待售的新盘,奥体的热度自然不在话下,并且项目是由做豪宅的旭辉打造,预计上市后,又有一大波买房人要为之疯狂了。
NO.2
狮山
狮山村项目
楼盘地址:苏州新区狮山板块,玉山路和长江路交汇处
最新价格:狮山新房限价4万/㎡

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项目全洋房设计,总用地面积104545.20㎡,总建筑面积241718.25㎡,绿化率37%,容积率1.29。

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总共规划36栋住宅,674户,停车位1682个,车位配比达1:2.5!项目楼栋的外立面由仁恒设计、华发操盘。

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项目要求现房销售,面宽不得超过60米、不得设置开敞阳台、住宅面积不得低于160㎡、装标不低于1800元/㎡!

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目前三个户型图已经曝光,约160、190、228㎡,都是四房、大横厅设计,尺度感一流!

建面约160㎡ 4房2卫

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建面约190㎡ 4房3卫

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建面约228㎡ 4房3卫

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△拉动查看所有户型
看点:项目地理位置优越,并且由众多大牌房企参与开发,品质有保障。其户型面积160㎡起步,是妥妥的超级改善大盘

项目已开工,正在火热建设,预计3月份入市。
NO.3
吴中城南
九龙仓·久寻花园

楼盘地址:苏州吴中区城南板块,夏莲巷88号
最新价格:放风洋房4万/㎡、小高层3.8万/㎡

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项目共打造5幢住宅,分别为3幢6F+7F洋房和2幢15F小高层,共192户,容积率1.8。
90%的户型都是143㎡和165㎡。
143㎡户型图
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点评:三开间朝南,采光好。每个卧室都有飘窗,并且面积很大。餐客厅一体,节约了空间。
162㎡户型图
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点评:四开间朝南,主卧配有步入式衣帽间,很奢华。明厨明卫,厨房做得很大。
△拉动查看所有户型
看点:项目是城南的地王,楼面地价几乎赶上了板块内一些新房的房价,主打大面积户型,总价不低。项目关注改善需求,近地铁,配套还不错。
现在的放风价是3.8万-4万/㎡,会有装修包,放风价对比去年降了。

项目最快本月开盘,洋房放风要卖4万+/㎡,小高层放风3.8万/㎡,预计今年6月左右精装交付。
NO.4
相城元和
仁恒·溪云雅园
楼盘地址:苏州相城元和街道纪元路南、澄和路西
最新价格:备案均价30453元/㎡

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项目规划28栋住宅,为8F-17F的小高层,总计1142户。日前项目领证,首批224套房源,位于10、13、16、18、19、22、26#。

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住宅部分户型面积139.59-193.31㎡,备案单价21600-34107元/㎡,总价318万-659万。
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项目位于阳澄湖中路地铁站附近,成交楼面价22715元/㎡,由仁恒、相城交建、相城城投联合开发,仁恒操盘。

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定位高端改善,从户型到装修标准全部都按照海和云庭的标准来设计打造,精装交付,三大件都有。
项目主力面积段为140㎡-193㎡,未来由金钥匙物业管理。
洋房140㎡的户型
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点评:140㎡是双入户玄关,主卧套房设计同时带有衣帽间,且主卫是做了浴缸的。阳台面宽6米,采光和视野都很不错。
160㎡户型(4+1房2厅2卫)
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点评:大横厅设计,可设计为开放式书房,也就是可作为4+1房,主卧同样是套房设计,亮点是浴缸为270°星空浴缸,主卫双台盆!
190㎡户型(4+1房2厅2卫)
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点评:大横厅、大开间,2个套房设计,3开间朝南,壕气满满。
△拉动查看所有户型
看点:项目位于元和成熟地段,配套齐全,又是仁恒操盘,品质自然没得话说。
目前项目已经开盘,在售户型建面约139-414㎡房源,总价450万-894万,均价3.04万/㎡,感兴趣的朋友可以去售楼处了解更多动态。
NO.5
吴江太湖新城
绿地·琥珀半岛
楼盘地址:吴江区太湖新城,吴江中学与建发悦江南的北面。
开盘价格:2.7-3.1万/㎡
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项目由5-7F洋房和4F叠墅组成,容积率仅1.2,是罕见的低密度社区。
项目整体定位高端改善,自带会所,恒温泳池、健身房、会客厅都有。后期由中旅物业服务,是金钥匙联盟成员。
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项目的户型较多,主力户型是112㎡、128㎡、145㎡、180㎡这四种,叠墅还得再等等。

112㎡三房两厅两卫

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点评:大横厅设计,南北通透;入户有玄关,主卧带套房;双联阳台,阳台面宽8.7米;U型厨房设计,明厨明卫。

128㎡的四房两厅两卫:

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点评:同样是大横厅的设计,阳台面宽增加到了9.6米,更好的保证采光效果。空间利用紧凑,独立玄关,适合隔代居住。

145㎡的四房两厅两卫:

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点评:阳台面宽9.4米,南面有三个卧室,长面宽短进深,在采光和通风效果上都很优越。保留了独立玄关,厨房操作空间很大。

180㎡4房2厅2卫

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点评:180㎡户型十分奢阔,一个楼栋就一个单元,一个单元就一户。阳台是270度带拐角的,可以俯瞰湖景!

△拉动查看所有户型

看点:苏州湾湖景低密住宅,地理位置优越,配套齐全。
项目已经领证,本周五开盘,首开1/13/14/21/22/27/31/32/38/39号楼,户型面积约112㎡、130㎡、147㎡和183㎡,全是洋房。
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可以预见的是,2021年,苏州楼市依旧是看点十足,有楼盘凭借自身的优越品质杀出一条血路,有楼盘因地段极佳备受买房人青睐。

今天盘点的这5个楼盘都是区域内的佼佼者,不知道,谁会成为2021年的年度楼市QUEEN呢?

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