涨幅50%!名校落地!大批买房人开始疯抢这里

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NO.1
姑苏区
一个默默成交的高房价之地
距离新年越来越近了,2020年苏州楼市市场表现平淡,涨幅超过50%的楼盘少之又少。
 
就连园区、狮山的二手房楼盘也表现平平。
 
姑苏区是个例外,部分老破小在没有电梯、没有车库的前提下,成交单价屡创新高。

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养蚕里新村,2018年,2万/㎡!2020年,4万/㎡+!

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截图来源:贝壳

木杏新村,2018年,2.5万/㎡!2020年,5万/㎡!

其实在姑苏区,像这样的高房价老破小还有很多很多。

如果说买房人高价买入园区狮山是为了生活配套和教育配套,那像木杏新村这样的老房子抢破头,归根到底证明了,姑苏区有整个苏州无可撼动的教育资源。
优质的教育资源,受益的无疑是板块居民,从长远来看,对板块房价更将起到积极的推动作用。

涨幅50%!名校落地!大批买房人开始疯抢这里图片来源:网络
我们以当下公认的“教育强区”为例,因为具有狮山实验班底优质教育资源的投入建设,它的知名度以及房价涨幅远超其他几个新城板块,甚至可以和园区一较高下。
可见,好的教育配套无疑是房价上涨的根本推动力。
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身边大量的教育事实也告诉我们,不管大人怎么凑合,唯有给予孩子一个优质的教育才是一个家庭的重中之重

优质的教育来源于什么?一个好的学区,一个好的教学质量和氛围

在苏州,尽管城市不断发展外拓,在城市历史发展进程中,姑苏区作为始终未变的核心,无论是教育、还是住宅地块价值都是无法复制的。
NO.2
定了!预计今年开建!
姑苏再添重磅教育配套

目前,姑苏区有平江新城实验小学等多个优质名校扎堆。

就在今年,姑苏区再添重磅教育资源配套,金星小学(暂命名)及金星幼儿园(暂命名),即将开建。

学校办学规模为8轨,48个班,幼儿园办学规模为10轨,30个班,能同时接收适龄学生约2160人。
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图片来源于苏州市自然资源和规划局官网
根据苏州市自然资源和规划局公示显示,幼儿园建筑面积约11042.57㎡,小学总建筑面积约40669.27㎡,办学规模较大,属于姑苏区五年行动计划第三批建设学校。

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图片来源于规划局官网
两所学校位于姑苏区苏虞张公路以东、星光路以北。与星河·平江新著雅仅一路之隔。
买了星河·平江新著雅园的人该偷着乐了,因为除了小学和幼儿园,项目周边还有3所学校开建。

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有孩子的家庭都知道,对家长来说最头疼的莫过于,在工作与接送孩子之间忙碌奔波。

项目1公里内幼儿园小学初中一站式的全龄教育配套环伺出门5分钟即达校门口,简直能让无数家长激动的热泪盈眶。


NO.3
续写教育实力!
星河·平江新著打造全龄社区走红
俗话说:“文以化成,谓之文化。化成精神,化成气质。”
学校的建设一直是世界性城市发展趋势,学生们徜徉在知识海洋里,尽享浓郁人文气息,拓阔人生视野。
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△星河平江新著售楼处实景

孩子们得到良好的高素质的熏陶与教育,周边居民的文化素质也会大大提高。
星河·平江新著雅园与周边教育环境巧妙融合,主打“知本教育住区”楼盘,教育空间这块的打造,可谓是下足了“功夫”。

建立苏州首个民企合作的公立图书分馆!
去年10月31日,平江新著知本教育营销体验中心首映暨苏州图书馆星河平江分馆授牌仪式正式启幕,是苏州图书馆与民营企业合作建设的第一家图书分馆。

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△图片来源:网络
该图书馆不只针对业主开放,也对社会公开,意义重大。
同时项目自带约2100㎡教育会所,内部设有儿童艺术中心、多功能教室、共享餐厅、共享健身房、苏州图书馆星河平江分馆等教育配套。
覆盖嬉戏玩耍、阅读思考、健身乐活、品茗会客、艺术鉴赏等多种活动。

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△星河平江新著售楼处实景
多方位打造集成长、养老、运动、社交、亲子等一体化教育社区。
从生活细节层层给到业主呵护和关爱,做到了符合一家老小的N+1社区生活。

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△星河平江新著售楼处实景

整个社区采用星邻里运营模式,使其和景观、社区共同空间打造了4大空间,23个场景,32项教育细节。

  • 上班工作忙,没空陪孩子

没关系。在这里4点半学堂、童梦工坊是孩子放学后的成长乐园,兼顾萌娃托管功能,及时解决家长工作繁忙带娃之忧。

  • 业务繁忙,没时间陪老人

没关系。长者学院、图书馆,老人可以看书、聊天、培养自己的爱好兴趣,与志同道合的人栖息畅聊。你给不了的陪伴关爱,社区替你完成。

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图片来源:实景图
  • 无需外出,随时随地健身

小区设有全龄健身馆、舞蹈研习社,各种健身器材配备,不管是跑步还是瑜伽等通通可以满足。
  • 朋友探访,家里空间有限

没关系。社区配备共享餐厅、伴心会客厅朋友互动、招待宾客、阅读交流,空间活跃,一有尽有,有话题,又不失主人待客身份。

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图片来源:实景图

同时据小道消息称:项目预计今年引进24小时无人超市知名餐饮机构、教育机构等来入驻各星邻里的空间场景,多方位给予业主便捷与关爱。

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△星河平江新著效果图


NO.4
四开间朝南!
户型设计细节有考究
社区完美呈现,户型的规划可以说是一个房子的灵魂所在,也是一个房子真正居住是否适宜的一个硬性指标。
优质的户型建设不仅仅是居住舒适,更能够提高空间、建筑面积的利用率。

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△星河平江新著售楼处实景

星河·平江新著雅园打造四种户型约103/118/130/143,毫不夸张的说,无论是新婚夫妇、二孩家庭还是3代同堂全部满足。

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△星河平江新著效果图
其中给大家看看,项目的杀手锏绝版户型:118㎡,143㎡

这两种户型此次预约数量118㎡的34套、143㎡的32套房源不多,手慢则无

首先说一下热销款户型

约118㎡ 3房2卫设计
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118㎡户型点评:

该户型四开间朝南,真的不多见, 次卧和客厅阳台互通,足足6.6米长,空间至少有10个平方。

大阳台,大主卧,整个房间空间层次强,超级“薄、透”

注意:该户型房源有限,喜欢大阳台的,务必抓紧时间。无论是坐观窗外的风景,还是享受冬日的暖阳,都非常的舒适惬意。

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图片来源:网络
接着项目奢华首选款户型登场
约143㎡ 4房2卫设计
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143㎡ 户型点评:
该户型四开间朝南,四房布局,三卧室均朝南,约7米宽绰大阳台的观景视野。
主卧不仅私卫,还有女性独爱的L型衣帽间设计,空间大到爆。

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图片来源:网络
整个户型都采用大飘窗设计,就连卫生间也均有飘窗设计,空间感十足。
整个空间上的通透敞亮,不愧是改善之家的奢华首选。
 
这两种户型,做到所有卧室均朝南设计,在整个苏州真的不多见。

NO.5
星河智善生活服务
业主放心托付
如果说一个项目好的户型设计是一个人买房的关键,那好的物业服务才是留住买房人的根本。

因为买房是一个漫长的过程,但比买房更加漫长的是居住,而物业在整个居住体验中扮演着不可或缺的角色。

好的物业不仅会让生活更加愉快,也会让房子的升值空间更大。因此,无论购买新房还是二手房,人们都应该关注小区物业的管理服务水平。

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图片来源于网络
星河·平江新著雅园启用星河旗下——星河智善生活物业服务,该物业是中国物业企业综合实力TOP30、中国高端物业服务领先品牌。
 
物业团队将由一大批年轻、有经验的管家组成,每位成员均通过不断培训学习,百里挑一入选而来。

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物业团队形成特色星管家、星卫士、星维修、星环境等服务产品覆盖物业服务全过程,为业主提供更先进、更智能、更便捷的美好城市生活服务。

未来,星河·平江新著雅园物业将承袭高标准,所提供的不仅是一种服务、一种生活方式,更是未来房价的走势保障。

有相关数据显示,一个房源物业的好坏决定了未来小区二手房溢价率的20%占比。

买房一阵子,物业服务一辈子,物业对于房屋的影响远远高于价格,一家好的物业公司是影响生活质量的关键。

NO.6
数量有限
星河·平江新著雅园二期火爆认筹中
也正是在好的教育资源、好的社区、好的户型、好的物业加持下,星河·平江新著雅园在去年11月21日首开,实力派上演1小时劲销6亿的好成绩。

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星河平江新著楼盘效果图

另外,根据最新控规调整,星河·平江新著雅园所在板块平江新城北部有多块商业用地。
其中,位于苏定路(规划暂名)北、文陵路东(规划暂名)的部分居住用地变更为商业用地,功能以宾馆、公寓式酒店为主。

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星河平江新著区位图

苏定路(规划暂名)北、广济路东侧地块规划建设成一个含社区服务功能的邻里中心,以满足周边居住生活需求。

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△图片来源:网络

除此之外,其周边还临近平江万达、苏州世界贸易中心、苏州城市生活广场等大型城市综合体,未来板块生活配套相当优越。
如今项目一期收官在即!二期2号楼与4号楼火热预约中!

项目户型分别为103118、130、143㎡等4种户型,其中118、143㎡户型数量不多,堪称绝版二期马上加推!心动不如行动!
售楼处电话:0512-6030 0888
地址:姑苏区平江新城彩云里路999号。

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