老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

昨天!相城元和板块的紫珺兰园售楼处公开,不少买房人纳闷,这个楼盘不是去年就卖了吗?怎么还重新公开了售楼处?


原来,该楼盘重新换了操盘手,现由中粮操盘,正如活动现场的海报所言,“兰园赋,境启东方”,面貌当然也要焕然一新。


紫珺兰园又杀回来了,并且放风开盘会有大优惠!

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

我前往售楼处实探,为大家获得了一手信息:

1、项目九月中下旬将迎接加推,二期户型建面约96/124/143㎡


2、高层带地暖和中央空调,洋房三大件齐全!


3、惊喜优惠总价240万起,预计明年底交付!

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

NO. 1|壹

售楼处公开现场

人不多但别有韵味

紫珺兰园位于相城元和板块,地铁2号线富元路站旁,是个妥妥的地铁盘。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

今年这个楼盘一直都很低调,但很多买房人对这个盘并不陌生

项目去年5 月就领证开过盘了,今年9月将迎来加推。原先项目由世茂操盘,目前由中粮操盘,这是重新出道了

公开日当天,我前去售楼处,发现北门外早已停满了车。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

公开日当天,人气不算旺盛,不少本地人手中拿着抽奖券、举起手机,记录着活动盛景。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

现场安排了一些戏剧表演以及中式舞蹈,流水淙淙,荷叶荡漾,还别有一番风味。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

楼盘整体主打的是中式传统风格,有两名白衣女子坐着对弈,意蕴深远。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

还有茶点品鉴之处,风雅的气质,令人心生宁静。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

NO. 2|贰

楼盘预计9月下旬加推

千人看房画面不在

然而我走到北门的沙盘处,往来的人星星点点,去年公开时千人看房的场景不再,相比而言意外有些冷清

附近有一个居民告诉我,她之前就来看过这个楼盘啦,今天是来参加活动的。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

置业顾问对我这样介绍:“我们大概9月下旬会加推,户型面积约96/124/143㎡, 现在也有洋房和28/22/30/31幢高层在售。我们96㎡的户型卖的比较好。”

果然,小面积户型,总价也低,还是比较吃香的!

目前项目正在认筹预约中,预约金1万。

NO. 3|叁

紫珺兰园出道不易

好在品质在线!

1、命途坎坷

操盘手3次更换

说起紫珺兰园的前世今生,不免有些坎坷。这一地块最初是由葛洲坝于2017年拿下,成交楼面价1.4万/㎡。


地块相当方正,规划西区为高层、东区为洋房。总建筑面积26万方,体量不小,规划了1581户,这得花好长时间慢慢消化~


项目由中粮、中建、葛洲坝、永威、世茂5大地产企业共同开发,可以说是强强联合了。一开始由世茂操盘,去年5月首开,备案均价2.7万/㎡,奈何去化惨淡。

葛洲坝接手操盘,目前改为中粮操盘,9月初修改推广名为中粮·城悦央。这也是为什么又重新公开售楼处的原因。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

2、用品质说话

精装标准感人!

紫珺兰园虽命途多舛,但这一点也不妨碍它用心做产品。目前项目二期的实体样板间已经公开亮相,全部是高水准精装修交付!

厨房采用瑞士弗兰卡厨房设备系统,灶具和油烟机是老板大品牌。大件方面有日立的中央空调、菲斯曼的地暖、兰舍的新风,超舍得砸钱。


其余硬装也全部采用科勒、西门子一线品牌部分展示如下

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

主卧带飘窗,大面积窗户,采光很好。全智能窗帘系统,便捷又省心!


老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

科勒的洗脸池


老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

日立的中央空调,5G的智能开关。


老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

贴心的暗格设计,可以随心随意地放一些洗护用品。


老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

瑞士弗兰卡水槽和水龙头


老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

不得不说,装修标准比市面上一般见到的都高,品质还是在线的。

小区还配备了高级会所,有健身房、游泳池等…

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

NO. 4|肆
最快预计明年交付
周边配套较为一般

出来可见,小区绿化很漂亮,一步一景,颜值不在话下。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

楼盘目前基本上已经造好了,还未贴外立面。


据销售表示,加上装修、通风等流程,预计要明年底才能交付。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

从北门出来就是相城公交场站,走约100米就可到轨交2号线富元路站,还是非常方便的。


老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

若是自驾,可沿富元路转向相城大道,由相城大道上中环北线、苏州北站高架路,由此可通达全城。

最近的商业即东侧500米的采莲广场,能够满足日常生活购物需求。高铁新城圆融广场距离项目2 公里左右,周边5km内还有活力岛、繁花中心、天虹商场等。

附近的学校有蠡口实验小学、相城区蠡口中学、相城实验中学等。

医疗有相城区人民医院,地铁需要坐2站,不算很近,也不算太远。


周边配套来说,并没有很出彩。这也是前期销售不佳的一个重要原因。


NO. 5|伍
总结

此次紫珺兰园重新亮相,放风开盘时会有巨大优惠,让不少买房人驻足,但买还是不买,还要看产品是否用心、价格是否足够诱人。

目前元和板块内的楼盘竞争力不小,去化都比较艰难。一方面位置离主城区和高铁新城都不近,另一方面配套没有太大亮点,性价比相对而言也不算太高。

附近的纯新盘上坤·云栖时光的销售情况也也很惨淡,开盘一个多月,272套房仅仅卖出去了23套,去化率还不到9%…还时常有买房送车位等活动。

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠

此次紫珺兰园憋了一年多,卯足劲重新发力主打品质,还是让人不禁期待一番。


你怎么看呢,欢迎下方留言哦!


点击订阅最新动态,开盘不错过

老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠
– End-
苏大楼,买到好房
老酒装新瓶!苏州1盘二度公开售楼处,放风月底加推有重大优惠
往期精彩推荐
交付实探:建发阳光城璞悦   新希望·锦鳞府   旭辉·弘庭   龙湖·大境天成  佳兆业·湖心溪岸

热点楼盘:仁恒·溪云雅园   览月阁   金地翡翠星辰   栖霞·栖园   拙政江南   大华·春和景明雅园   燕回平门里   中海上东区pro    九龙仓·久寻花园   路劲璞玉澜岸   绿城明月滨河  山云庭  

选房指南(日照采光分析)  科技城·金茂府  铂湾澜庭  建屋朗诗·和风熙华雅苑  新希望·锦麟芳华   大华·春和景明雅园   金融街•融悦时光   中粮•天悦   滨河四季云庭  

精彩盘点:1号线地铁房  2号线地铁房  3号线地铁房   4号线地铁房  6号线地铁房  7号线地铁房  8号线地铁房  苏州最美售楼处   90㎡2卫户型   110㎡四房户型   总价150万新房   总价250万新房  总价300万新房  总价350万新房  总价400万新房  最新土拍   9月开盘预告   开盘去化数据   地王   8月房贷利率  板块最低价房源  TOD房源  园区二手房最新成交价