不涨反跌!成交价6.4W ! 刚刚狮山房价曝光

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实时掌握狮山房价动向

近日,园区二手房火了。仁恒海和院再次打破记录!单价8.5万/㎡成交!

不涨反跌!成交价6.4W ! 刚刚狮山房价曝光

园区躁动起来了,那同属于第一梯队的狮山表现怎么样呢?
今天我整理狮山各大学区房的最新二手房挂牌价及成交价,供大家置业参考。

备注:以下数据来源于贝壳。

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NO.1
高新区实验小学
新区实验小学是新区最好的公办小学之一。

学校目前有金山路校区(北校区)、竹园路校区(南校区)、珠江路校区(西校区)、滨河路校区(东校区)。
四个校区师资力量共享,管理也是一体的没有差异,不管哪个校区,其实能进都是不错的。

贝壳最数据显示:新区实验小学金山路校区)学区挂牌价最低的是科技学院江枫园,二手房挂牌价为39966元/㎡,不过近期没有成交记录
二手房挂牌价最高的是汇豪国际54926元/㎡,最近成交价为47209元/㎡
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新区实验小学竹园路校区)的学区中,挂牌价最低的星韵花园,最新二手房挂牌价38806元/㎡,最近成交价41350元/㎡
二手房挂牌价最的是心著华庭50340元/㎡,最近成交价47465元/㎡
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新区实验小学珠江路校区)学区中挂牌价最低的是狮子山原著花园,最新二手房挂牌价51374元/㎡,最近成交价48975元/㎡

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二手房挂牌价最高的是山景玉园52796元/㎡,最近成交价31529元/㎡,不过该房源是低楼层,所以参考意义不大。

该小区的挂牌价在61530~64597元/㎡左右。

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新区实验小学滨河路校区)挂牌价最低的学区是金龙花园,最新二手房挂牌价37753元/㎡,最近成交价28276元/㎡
二手房挂牌价最高的是农业局家属院52529元/㎡,暂无成交。
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NO.2
狮山实验小学
狮山实验小学新区老牌公办小学,常年被拿来跟新实小PK

学校目前有馨泰校区竹园校区

狮山实验小学馨泰校区)挂牌价最低的学区目前是百合花公寓,最新二手房挂牌价37128元/㎡最近成交价30715元/㎡
二手房挂牌价最的是御花园66252元/㎡,暂无成交。
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狮山实验小学竹园路校区)挂牌价最低的学区是今创启园,最新二手房挂牌价37639元/㎡,最近成交价31472元/㎡
二手房挂牌价最高的是香港时光花苑44753元/㎡最近成交价43847元/㎡

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NO.3
枫桥中心小学
枫桥中心小学目前有塔园校区和寒山校区。近年来枫桥中心小学教育质量在家长的口碑中越来越好。

枫桥中心小学塔园路校区)挂牌价最低的学区是枫津大街,最新二手房挂牌价20005元/㎡,近期暂无成交
二手房挂牌价最高的是中旅狮山名门45184元/㎡,最近成交价41482元/㎡
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枫桥中心小学寒山校区)挂牌价最低的学区马浜花园,最新二手房挂牌价26150元/㎡,最近成交价27075元/㎡
二手房挂牌价最的是枫景颐庭38393元/㎡,最近成交价37572元/㎡

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NO.4
枫桥实验小学、金色小学、新升实验小学

以下这几个学校,施教区域较小,教学质量也还算可以。

枫桥实验小学挂牌价最低的学区康佳花园,最新二手房挂牌价25925元/㎡,最近成交价20083元/㎡
二手房最近成交价的是新毛家花园23409元/㎡。

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金色小学挂牌价最低的学区名悦雅苑,最新二手房挂牌价27573元/㎡,最近成交价23985元/㎡
二手房挂牌价最高的是狮山当代MOMA31539元/㎡最近暂无成交记录。
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新升实验小学挂牌价最低的学区是新升新苑,最新二手房挂牌价29425元/㎡,最近成交价27748

二手房挂牌价最的是天都花园38715元/㎡,最近成交价36957元/㎡

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NO.5
高新区实验中学
中学的选择孩子的升学至关重要,下面我们看下新区狮山的几所重点中学。
新区实验中学做为新区公认最好的公办中学之一,目前分为3个校区,金山路校区(东校区)、马运路校区(四中校区)、科技校区(本部)。

科技城校区二手房今天我们暂不罗列。

新区实验中学金山路校区挂牌价最低的学区是金龙花园,最新二手房挂牌价37753元/㎡,最近成交价28276元/㎡
二手房挂牌价最的是御花园66252元/㎡,暂无成交。
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新区实验中学马运路校区挂牌价最低的学区是格林花园最新二手房挂牌价31317元/㎡,最近成交价24077元/㎡
二手房挂牌价最的是中旅狮山名门45184元/㎡最近成交价41482元/㎡

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NO.6
高新区第一中学
新区一中目前新校区位于竹园路上,是新区的老牌初中,家长经常拿来和新实比较。

高新区第一中学挂牌价最低的学区是阳光假日新苑,最新二手房挂牌价27615元/㎡,最近成交价26195元/㎡
二手房挂牌价最的是招商学府49690元/㎡,最近成交价45632元/㎡

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NO.7
高新区第二中学

新区二中位于华山路上,在新区的关注度相对较少,但近两年中考成绩跟新区一中基本差不多,教学质量还可以。

高新区第二中学挂牌价最低的学区是白马涧花园,最新二手房挂牌价18824元/㎡,最近成交价20715元/㎡
二手房挂牌价最高的是祥华苑42677元/㎡,近期暂无成交。
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从以上学区房数据中不难看出,今年多个高端楼盘只有高的挂牌价,近半年均无成交记录,可以见得,去年狮山一轮新房轰炸,对二手房房价影响甚大。
目前狮山新房有限,大家可参考上述选择性价比不错的二手学区房源。
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