前段时间，苏大楼盘点了苏州8月开盘楼盘的去化数据，排名末位的是位于相城元和板块的上坤·云栖时光。
对比其他楼盘的去化结果，其销售情况只能用惨淡来形容！
截止今天，苏州市商品房销售系统发布的数据显示，开盘一个多月，272套房仅卖了23套，去化率还不到1成！
在今年苏州新房市场不景气的的情况下，成8月苏州销售最差楼盘，到底是运气不佳，还是开发商的实力太弱?
上个月6号，上坤·云栖时光272套房领到销售许可证，房源位于7、11、15 和16号楼，均价2.8万/㎡，精装交付。
截至到今天，我在苏州商品房网上管理系统看到，项目一共只签约了23套房，其中7、11、15幢仅就中间户卖了部分，16幢更是一套房都没有卖出去。
算下来整体去化率仅8% ，这个销售结果，着实太惨淡。。。（绿色表示可售，黄色表示已签约）
由于去化困难，项目采取各种促销手段，例如购房前期首付一成、教师节99折卖房、购房前30名送车位。
上坤·云栖时光位于相城区元和街道齐门北大街东、庆元路南，2019年9月，该地块以楼面价16000元/㎡成交。它也是相城区首宗“限房价、限地价”地块。
地块出让时已限定备案均价28000元/㎡，限定备案最高价30000元/㎡，最低装修标准1500元/㎡。
整个小区拟建设15幢住宅，其中3幢为11F洋房，12幢为17F小高层。
共计打造了3种户型，涵盖了刚需和改善。配套上，旁边学校比较多，距离地铁比较近。
整体来看，居住氛围充足，但位置比较尴尬，既不属于相城的老城区，也不在新城的范围内。
