长租合伙人卷款跑路,92年山西小伙靠副业挣出2套房丨咖聊

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大楼咖聊—第7期
苏大楼

一入地产深似海,从此假期是路人!
欢迎大家来到苏大楼特别栏目:
咖聊!
地产人,咱们掏心窝说话!
江湖行云走,不打不相识,房地产圈,又见奇闻奇事。

卖服装、卖手机、开民宿、投资纹身、屯车位、卖房子、开酒吧。社会上倒副业的人不少,但是能跨这么多行业的还真不多见。

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来源:网络

不卖关子,他就是本期的咖聊嘉宾–小白。(化名)

和他的相识也真是有趣,去年租他房子时,因为稍微砍了一下价格,竟被他微信直接拉黑了。

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欢迎进群一起畅聊

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NO.1
不打不相识
因为砍价,他把我微信删了!
和他的相识也算特别。
当时初来苏州,想在公司附近租房,就在豆瓣加了个“房东”,也就是他。
虽然后面相处的很愉快,但看房子时,因为砍价,我还直接被他删除过微信。
从这件事情看出,他性格比较干脆,做事非常讲究效率。
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后来在微信朋友圈中,经常看到他给地产圈里的人点赞,想必他也是一个“地产中人”。
同在地产江湖,怎么着都是朋友。

大楼注意到他的朋友圈一会发刺青照片、一会又是发酒吧照片,生活过得多姿多彩。
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小白来自山西,1992年生人,成都上的大学,读的摄影专业。因父母从商,耳濡目染,形成了豪爽外向、不羁无束的性格。

言谈中了解到他做事涉猎到的范围非常广泛。曾卖过衣服、卖过手机、卖过房子、开过民宿、投资过刺青店、开过酒吧!

当过打工人,也做过老板。

现在的他,主要从事办公空间营造销售方面的工作。

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NO.2
投身民宿6年
他把希尔顿给打趴!
听闻他的副业这么多,他介绍到,其实自己的主要精力都是在民宿上面。
当年大学毕业后,小白来苏州的第一件事情就是租房子。他注意到一个现象,民宿的行业门槛比较低,不需要太高的成本也能运作。
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“为什么别人能做,我就不能做呢?”有了想法,撸起袖子就干!于是他一腔热血的开启了自己的民宿副业模式。
要说小伙还真是胆子大!许多大学生毕业后的第一件事是找一份稳定的工作吧。

不过他不这么看,大学的时候,看到老师给明星修图挣很多钱,就已经有了做副业的意识。
这一行动,事情还真成了。
民宿打理的越来越好后,他找来了合作人一起投资,很快他们旗下的民宿开到了东山、西山、金鸡湖名气也越来越响,地产媒体界、销售圈很多人都曾经入住过他们的民宿。

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就连途家也找上门来,希望他负责一整个线条的营销,做一把手!
事业顶峰的时候,他们把金鸡湖边上的一栋公寓全部包下来做民宿,产品做得很受市场欢迎,直接把隔壁竞争对手希尔顿都给打哭了…
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说来命运弄人。

就在他这一边的事业蒸蒸日上时,命运却发生了惊天的逆转,另一边长租事业的合伙人把拉来的资金花天酒地用掉,跑路了…
NO.3
内行人买房
精装哪哪都挑剔!
长租事业因为合伙人的不靠谱而冷淡过一段时间,但也恰好给了他一段时间的休息机会,思考人生的方向。

想到人不能没有主业,他便去了一家办公空间营造公司。

了解到,他们公司在从事办公之前,还曾做过地产装修方面的内容。具体来说,就是给房屋做装修。

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说起精装的事儿 ,他深深的叹了一口气,开始疯狂吐槽自己的第一套房子。

他买的房子在昆山,大牌房企出品,具体哪个楼盘就不说了。

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“交付实景和样板间的差距也太大了。”
他买的是98㎡户型,本是高高兴兴的去收房,拿到房子之后,觉得精装毛病一大堆,细细检查下来全是毛病 ,根本住不下去。
最后放着新房不住,选择在吴中郭巷买了一个二手房。

他:“因为自己是从事这一行的,所以看哪,哪都是毛病,感觉有点徒增烦恼。”
NO.4
稳健投资
车位稳赚不赔!

其实说白了,开刺青店、酒吧、还是民宿也好,做那么多的副业,就是给自己开辟一条生财之道。对于投资这一块,他有自己独到的见解。

他表示:“大家赶紧买车位吧,投资车位,稳赚不赔!”

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其实到底要不要买车位这个问题,在社会上的讨论度一直很高,意见分歧也很大。
大家争议的焦点在于,一个普通点的车子也就卖10万块钱,凭什么一个车位要卖那么贵?
一些人认为车位完全是没有必要买的,车子在哪里不能停,卖车位是开发商圈钱的小伎俩。

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他则持相反的观点,并且在买第一套新房的时候 ,就已经托朋友买了两个车位。

此后又陆陆续续在众多小区,入手了十几个车位,目前车位贷一个月都已经上万。
他说,“买车位就是一件稳赚不赔的事情,因为车位就是必需品。
现在家庭普遍都有车,交通管制那么严格,没有车位你往哪里停车呢?人要有地方住,车子也要有地方停啊,而且现在车位数量都是有限的,这就是一种市场需求。”
NO.5
曾和房产结缘
现在最想买公寓
谈话中了解到他还曾在房地产公司待过一段时间,不过那个时候,他负责的项目没有开盘。

每天的工作内容就是打电话、整理资料,他觉得没有意思,就退出房地产行业了。
他表示,目前自己的下一步打算是买一个小的公寓,这让大楼觉得挺意外的。

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要知道,目前市场上公寓的主要买手是一些单身的年轻人,40年产权的公寓是商业性质,没有学区,住起来也并是很舒服。更有甚者是4梯16户设计,住起来拥挤又嘈杂。
仅是为了投资吗?
他摇摇头,说:“从现实的角度来说,公寓的居住舒适度上确实比不上住宅,但是,一般来说,高级公寓的物业会比较好,自己很想体验一下白领的生活。”

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NO.6
副业机会多多!
副业做的风生水起的人都有一个特点,就是对市场的变化非常敏锐,有发展投资的眼光,敢想敢做,雷厉风行,他就是这样的的一个人。
过去的2020年,因为疫情的缘故,他有点元气大伤,最痛苦的是 2、3月份,民宿几乎是零收入,每个月还要倒贴钱。

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他说,民宿行业因为入行门槛比较低,市场已经差不多饱和了。并且民宿的抗风险能力实在太低了,稍有风险就会倒闭。
但是,做民宿行业后,也给他带来了大量的人脉,最近他就和朋友一起发现了新的商机,分享给大家。
他很看好出国教育行业,现在越来越多的家长选择把孩子送出去留学,市场正处在一个高速扩张期,发展前景非常好。

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当然,这是个需要沉下心来做的行业,面对小朋友没有足够耐心的朋友不要去轻易地尝试哦。

其次是餐饮。因为经济越不好的时候,餐饮店生意反而会比较火爆的。爱吃的中国人,去哪里都不忘记吃。不过餐饮行业竞争很激烈,且考察且珍惜。

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还有写字楼里的早餐生意也是一个不错的选择。
目前小白主要做商办空间营造这一块的内容,他所在的公司曾参加过Costa、苏宁小店等知名品牌的装修设计,在圈内也是小有名气。
小伙特别喜欢吃辣,有业务需求的小伙伴们可以和他火锅约起来哦,众多美食宝藏店铺都在他的收藏里。
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