2021城市大考:苏州买房就看这些改善盘了

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改善楼盘一文搞定

近年来,苏州各个板块随着配套不断完善,居住氛围逐渐成熟。
板块上车门槛提高,改善时代面来临。越来越多的品牌房企随着市场要求,不断提升了住宅水平,面积也越造越大。
今天,我整理了苏州大部分的改善盘,面积大都超过140m²,可供大家改善置业选择。

你想买什么样的改善盘?
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2021城市大考:苏州买房就看这些改善盘了

NO.1
新 区
狮山、横塘、浒关、科技城等板块
狮山横塘:
新区改善大部分集中在狮山、横塘、科技城板块;浒关有两大改善盘还有少许房源。
狮山及横塘板块目前唯有滨河四季项目有小户型,其余楼盘大户型为主。

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1、滨河四季云庭
产品:项目共23栋16-26F住宅,备案均价38500元/㎡,带装修交付。
动态:最后一批房源已加推,目前在售中
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2、大华·春和景明雅园 
产品:项目共37栋,32F高层+6F洋房+叠墅,高层户型115㎡、135㎡、142㎡、168㎡,洋房户型125㎡、160㎡,叠墅户型276㎡、290㎡,备案均价38538元/㎡。
动态目前在售叠墅产品,建面约270-300㎡,总价约1011-1171万。
高层预计今年3月加,建面约115-168㎡。
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3、苏高新狮山村项目
产品:项目规划36栋洋房,户型建面约160㎡、190㎡、228㎡。
动态项目已动工,预计今年入市。
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浒关:

浒关大户型楼盘不多,仅中交路劲·璞玥风华南山·楠两个老盘。均尾盘在售中。

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大阳山、马涧:

大阳山和马涧板块各有大户型楼盘一个,分别为山云庭万科·大象山舍

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1、山云庭
产品:项目共63栋住宅,由叠墅和洋房组成,户型建面约126-210㎡,均价2.3万/㎡,带装修交付。
动态目前在售洋房和叠墅
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2、万科·大象山舍
产品:项目由叠墅和洋房组成 ,叠墅建面约145-245㎡,洋房建面约105-145㎡,均价29847元/㎡,毛坯交付。
动态在售洋房和叠墅
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科技城:

科技城拥有大户型楼盘有3个。分别为浅悦静庭、科技城·金茂府、金融小镇·前山澜庭。
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浅悦静庭自带商业,产品也不错,值得一看。
1、浅悦静庭
产品:项目共32栋13-18F住宅,户型建面约97㎡、115㎡、129㎡、142㎡,均价28500元/㎡,精装带三大件交付。
动态:目前在售中。
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NO.2
园 区
独墅湖、娄葑等板块
园区已经进入房荒时代,目前独墅湖、娄葑板块内仅2盘有改善大户型。
1、中铁建·花语江南
花语江南目前在售少量175m²大平层(有装修包)和大面积类毛坯叠墅(小面积240的已售罄)。
未来还有3幢175m²大平层、两幢200m²和一幢240m²大平层

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2、建屋朗诗·和风熙华雅苑
建屋朗诗·和风熙华雅苑在售户型面积89/109/133/139/164m²

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NO.3
相城区
活力岛、元和等板块
活力岛:

活力岛楼盘大户型较多,有两个新盘仍没有动静。分别是信达·金相天地鲁能·文灵雅苑。

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1、信达·金相天地
产品:项目共6栋住宅和2栋超高层商业,户型建面约105、122、127、145、169㎡,放风价2.8万/㎡,精装带中央空调和地暖交付。
动态售楼处已公开,预计1月开盘,首开1号楼,共158套,户型建面约105㎡和127㎡。
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2、鲁能·文灵雅苑
产品:项目分东西两块地,共19栋住宅,现房销售。
动态:基本建成,准现房状态,等待入市
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元和:
元和板块的大户型楼盘就太多了。

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1、当代著家MOMΛ
产品:项目共7栋高层住宅+3栋配套,户型建面110㎡、128㎡、144㎡、170㎡,科技系统带恒温恒湿恒氧恒静。
动态在售中,均价26000元/㎡,总价199-395万。
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2、仁恒·溪云雅园
产品:项目共28栋住宅,其中8栋17F高层+20栋8F洋房,高层户型建面140㎡,分横厅竖厅,洋房户型建面140㎡、160㎡、190㎡,均价3.2万/㎡,精装带三大件交付。
动态:在售中。
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NO.4
吴江区
吴江太湖新城、运东板块等板块
吴江太湖新城:
吴江太湖新城目前已没有小户型,不管是户型设计还是价格都是妥妥的改善盘。

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其中建发·悦江南绿地·琥珀半岛为稀缺叠墅产品。苏州湾景苑德尔·阅湖城为大平层产品。
1、建发·悦江南
产品:37栋6F洋房和6层叠墅,洋房135㎡,均价25630元/㎡,叠墅158-304㎡,均价25630元/㎡。
动态:洋房已售罄,在售叠墅
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2、苏州湾景苑
产品:18栋超高层,建面175-389㎡。
动态:在售大平层,现房销售。
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3、德尔·阅湖城
产品:7栋26-31F高层产品,户型建面165㎡、190㎡,加装修包后均价近3万/㎡。
动态:少量房源在售中。
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4、绿地·琥珀半岛
产品:39栋7F洋房和4F叠墅,户型为洋房112㎡、128㎡、145㎡、180㎡,上叠160㎡、下叠面积暂无信息。
动态已领证,待售中。
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运东:
运东板块刚需为主,仅3个老盘有大户型,分别为中旅·运河名著、新希望·锦麟府、佳兆业·湖心溪岸花园均尾盘在售。
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NO.5
吴中区
吴中太湖新城、木渎等板块

吴中太湖新城、木渎、尹山湖等板块项目扎堆,均以大户型为主。

吴中太湖新城:

吴江太湖新城除建屋·吴郡半岛,目前已没有小户型,不管是户型设计还是价格都是妥妥的改善盘。

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1、建屋·吴郡半岛花园
产品:项目共14栋住宅,一期8栋,二期6栋,上期全装修均价24550元/㎡,一期毛坯,二期精装。
动态:二期剩余3栋房源预计今年加推
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2、望滨雅苑
产品:项目由滨江、新希望联合开发,拟建17栋17-26F住宅,其中,3栋17F小高层,4栋25F高层、10栋26F高层,带装修交付。
动态:已经施工,预计今年入市
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尹山湖:
尹山湖两盘在售大户型,分别为:华润·悦景湾绿城象屿·观澜逸品

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1、华润·悦景湾
产品:项目共17栋18-27F住宅,户型建面102、127、142㎡,均价28393万/㎡,带装修交付。
动态在售小高层,均价约29000元/㎡。
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2、绿城象屿·观澜逸品
产品:项目共24栋7-18F住宅,户型建面102㎡、126㎡、136㎡、165㎡,均价28393元/㎡,带装修交付。
动态在售高层和洋房,高层建面约104㎡、126㎡,洋房建面约104-165㎡。
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木渎:

木渎新盘扎堆,大户型改善为主。

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1、中航·苏州樾府
产品:项目共40栋5-6F洋房,户型建面约105㎡、135㎡,毛坯交付
动态售楼处已公开,预计最快1月底开盘
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2、星河·时代新著
产品:项目共8栋17-18F住宅,户型建面约105/125/133/143㎡,放风价2.6-2.7万/㎡,带装修交付
动态售楼处已公开,年底左右开盘
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3、碧桂园·大境风华
产品:项目共16栋11-27F住宅,户型建面约98㎡、120㎡、130㎡,放风价约2.7-2.8万/㎡,带装修交付
动态最快1月开盘
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NO.6
姑苏区
平江新城等板块
姑苏区别墅、洋房居多,都是高端改善为主。新盘多以平江新城为主。
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1、金科·印象平江花园
产品:项目共11栋住宅,由高层和洋房组成,高层建面约99㎡、117㎡,放风3.2万/㎡;洋房建面约134㎡,放风3.4万/㎡,带装修交付
动态预计1月底开盘,首开1、4、7、10、11栋楼,目前正在预约中。
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2、首开·璀璨平江如苑
产品:项目拟建17栋17-26F住宅,户型建面约101-178㎡,放风价3.2万/㎡,精装带新风+中央空调+地暖交付。
动态展厅已公开,3月底或四月初开盘,首开7#、8#、14#,首开户型约101㎡、115㎡、137㎡。
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2021城市大考:苏州买房就看这些改善盘了
改善时代,苏州供应量还是很大的,足够大家挑选
以上内容涉及改善各个板块所有新盘。大家可按照板块挑选适合自己的房源。
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