
近年来,苏州各个板块随着配套不断完善,居住氛围逐渐成熟。
板块上车门槛提高,改善时代全面来临。越来越多的品牌房企随着市场要求,不断提升了住宅水平,面积也越造越大。
今天,我整理了苏州大部分的改善盘,面积大都超过140m²,可供大家改善置业选择。

新区改善大部分集中在狮山、横塘、科技城板块;浒关有两大改善盘还有少许房源。
狮山及横塘板块目前唯有滨河四季项目有小户型,其余楼盘大户型为主。
产品:项目共23栋16-26F住宅,备案均价38500元/㎡,带装修交付。
产品:项目共37栋,32F高层+6F洋房+叠墅,高层户型115㎡、135㎡、142㎡、168㎡,洋房户型125㎡、160㎡,叠墅户型276㎡、290㎡,备案均价38538元/㎡。
动态:目前在售叠墅产品,建面约270-300㎡,总价约1011-1171万。
产品:项目规划36栋洋房,户型建面约160㎡、190㎡、228㎡。
浒关大户型楼盘不多,仅中交路劲·璞玥风华和南山·楠两个老盘。均尾盘在售中。
大阳山和马涧板块各有大户型楼盘一个,分别为山云庭和万科·大象山舍。
产品:项目共63栋住宅,由叠墅和洋房组成,户型建面约126-210㎡,均价2.3万/㎡,带装修交付。
产品:项目由叠墅和洋房组成 ,叠墅建面约145-245㎡,洋房建面约105-145㎡,均价29847元/㎡,毛坯交付。
科技城拥有大户型楼盘有3个。分别为浅悦静庭、科技城·金茂府、金融小镇·前山澜庭。
产品:项目共32栋13-18F住宅,户型建面约97㎡、115㎡、129㎡、142㎡,均价28500元/㎡,精装带三大件交付。
园区已经进入房荒时代,目前独墅湖、娄葑板块内仅2盘有改善大户型。
花语江南目前在售少量175m²大平层(有装修包)和大面积类毛坯叠墅(小面积240m²的已售罄)。
未来还有3幢175m²大平层、两幢200m²和一幢240m²大平层。

建屋朗诗·和风熙华雅苑在售户型面积89/109/133/139/164m²。

活力岛楼盘大户型较多,有两个新盘仍没有动静。分别是信达·金相天地和鲁能·文灵雅苑。
产品:项目共6栋住宅和2栋超高层商业,户型建面约105、122、127、145、169㎡,放风价2.8万/㎡,精装带中央空调和地暖交付。
动态:售楼处已公开,预计1月开盘,首开1号楼,共158套,户型建面约105㎡和127㎡。

产品:项目共7栋高层住宅+3栋配套,户型建面110㎡、128㎡、144㎡、170㎡,科技系统带恒温恒湿恒氧恒静。
动态:在售中,均价26000元/㎡,总价199-395万。
产品:项目共28栋住宅,其中8栋17F高层+20栋8F洋房,高层户型建面140㎡,分横厅竖厅,洋房户型建面140㎡、160㎡、190㎡,均价3.2万/㎡,精装带三大件交付。
吴江太湖新城目前已没有小户型,不管是户型设计还是价格都是妥妥的改善盘。
其中建发·悦江南与绿地·琥珀半岛为稀缺洋房和叠墅产品。苏州湾景苑与德尔·阅湖城为大平层产品。
产品:37栋6F洋房和6层叠墅,洋房135㎡,均价25630元/㎡,叠墅158-304㎡,均价25630元/㎡。
产品:7栋26-31F高层产品,户型建面165㎡、190㎡,加装修包后均价近3万/㎡。
产品:39栋7F洋房和4F叠墅,户型为洋房112㎡、128㎡、145㎡、180㎡,上叠160㎡、下叠面积暂无信息。
运东板块刚需为主,仅3个老盘有大户型,分别为中旅·运河名著、新希望·锦麟府、佳兆业·湖心溪岸花园均尾盘在售。
吴中太湖新城、木渎、尹山湖等板块项目扎堆,均以大户型为主。
吴江太湖新城除建屋·吴郡半岛,目前已没有小户型,不管是户型设计还是价格都是妥妥的改善盘。
产品:项目共14栋住宅,一期8栋,二期6栋,上期全装修均价24550元/㎡,一期毛坯,二期精装。
产品:项目由滨江、新希望联合开发,拟建17栋17-26F住宅,其中,3栋17F小高层,4栋25F高层、10栋26F高层,带装修交付。
尹山湖两盘在售大户型,分别为:华润·悦景湾和绿城象屿·观澜逸品。

产品:项目共17栋18-27F住宅,户型建面102㎡、127㎡、142㎡,均价28393万/㎡,带装修交付。
产品:项目共24栋7-18F住宅,户型建面102㎡、126㎡、136㎡、165㎡,均价28393元/㎡,带装修交付。
动态:在售高层和洋房,高层建面约104㎡、126㎡,洋房建面约104-165㎡。
产品:项目共40栋5-6F洋房,户型建面约105㎡、135㎡,毛坯交付。
产品:项目共8栋17-18F住宅,户型建面约105/125/133/143㎡,放风价2.6-2.7万/㎡,带装修交付。
产品:项目共16栋11-27F住宅,户型建面约98㎡、120㎡、130㎡,放风价约2.7-2.8万/㎡,带装修交付。
姑苏区别墅、洋房居多,都是高端改善为主。新盘多以平江新城为主。
产品:项目共11栋住宅,由高层和洋房组成,高层建面约99㎡、117㎡,放风3.2万/㎡;洋房建面约134㎡,放风3.4万/㎡,带装修交付。
动态:预计1月底开盘,首开1、4、7、10、11栋楼,目前正在预约中。
产品:项目拟建17栋17-26F住宅,户型建面约101-178㎡,放风价3.2万/㎡,精装带新风+中央空调+地暖交付。
动态:展厅已公开,3月底或四月初开盘,首开7#、8#、14#,首开户型约101㎡、115㎡、137㎡。
以上内容涉及改善各个板块所有新盘。大家可按照板块挑选适合自己的房源。