又降了!苏州首套房贷利率最低5.0%!一套房省了60万

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苏州房贷利率专场—第8期
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刚刚!2021年首月最新LPR利率公布!贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%!
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1月份LPR利率已经连续10个月持平!
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△每月lpr变化图

据融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的最新监测数据。
2021年1月全国首套房贷款平均利率为5.22%二套房贷款平均利率为5.53%均环比下降1BP

2019年、2020年一样,2021年开年房贷利率依旧较去年末有所下降,不同于2017、2018年的房贷走势情况,侧面反应了全国房贷利率大幅加码的时代已经过去,房地产市场进入平稳期。

今年首月,全国房贷利率连续下降,房贷利率正在触底
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△数据来源:融360|简普科技大数据研究院

1月苏州各家银行最新利率到底如何?下面我们具体看一下。

你对房价利率有何看法?
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又降了!苏州首套房贷利率最低5.0%!一套房省了60万

NO.1
最低5%!
2021年首月苏州多家银行利率再下调
今天大楼致电了苏州各大银行,本月苏州各大银行房贷利率再次下调,最低降至5%!

具体我们一起来看表格。

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越来越多的银行首套首贷利率稳定在5.1-5.15%,相比去年12月苏州房贷利率总体又下降了!

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对比12月,多家银行的利率再次下降!从新房/二手房首套首贷/购置二套已结清房贷利率来看,中国银行最低5.05%就能做,苏州银行5.0%起。

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△1月各大银行利率调查表
通过上图各家银行对比,我们可以看到:大多数银行都已普降为:5.1-5.15%。

  • 新房/二手房首付首贷/购置二套已结清房贷利率最低是苏州银行、中国银行5.0~5.05%。

  • 新房/二手房购置二套未结清房贷利率最高的是平安银行、招商银行5.85~5.88%;其次是江苏银行和中国银行5.65%。

  • 各大银行二套未结清房贷利率平均保持在5.44%左右。比上月降低1BP!

从以上利率对比可看出苏州整体房贷利率水平仍然在降!不过像平安银行、招商银行针对二套未结清房贷利率1月相比去年12月利率提高不少。
NO.2
最快一周!
5家银行表示不确定
1、在放款周期上,目前中国银行1月放款超额,最快2月放款。
多家银行表示,作楼盘和中介分销房贷利率和放款周期均有微差。
2、少数银行的工作人员明确向大楼表示,这段时间放款额度紧张,不确定放款时间。

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NO.3
全国38个城市房贷利率下降
苏州全年下降近100BP
2021年1月,融360大数据研究院监测的41个城市中,9个城市的房贷利率环比上涨,19个城市的利率环比下降。

2021年1月房贷利率下降的二线城市数量有所增加,但环比降幅差异缩小,都在1-5个BP之间。

苏州地区继续延续2020年房贷利率一路下降的趋势,首套房贷利率水平再次下降4BP,降至5.14%
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数据来源:融360大数据研究院
房贷利率近期连续下跌,对于购房者来说确实是一个好消息,实打实的为买房人减轻购房成本。

按照苏州均价2.6万/m²,100m²,总价260万的房子,首付3成贷款30年,买房人相对去年6.15%的利率,现在5.0%的贷款利率,贷款金额能省近60万
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2021年,中国房贷利率将步入新模式。

如果说2020年,央行进行了房贷利率改革,所有存量房贷面临“二选一”:要么转换成固定利率,要么变成LPR浮动利率。

 

从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点,那么第一批房贷利率转换就要来了。

那么你的房贷降了还是高了?

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