清一色洋房!狮山南再添新盘

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苏州规划—第17期
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规划早知道
近日!正荣木渎项目规划出炉!
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根据规划,项目拟建15栋6~7F洋房。预计面积段包含有95㎡、100㎡、128㎡(具体面积按照开发商户型发布为主)等三种户型。
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其中,1#为2F,8#为6F,其余的楼栋为7F
  • 地上2F,地下1F:1#;

  • 地上6F,地下1F:8#;

  • 地上7F,地下1F:2#、3#、4#、5#、6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#、15#;

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外立面如下:
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NO.1
规划公布三种户型
刚需和刚改为主

根据规划信息,项目部分楼栋的户型示意图也同步公开。


  • 5幢、9幢为7F洋房住宅产品,为2梯4户4室2卫设计,改善无疑,面积约128㎡左右。

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户型浅评:4开间朝南,餐客厅一体,开间6.7米,主卧套房设计,带有独立卫生间和衣帽间。

  • 2幢、3幢为7F洋房住宅产品,为3梯6户3室2卫设计,面积预计95㎡左右。

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户型浅评:3开间朝南,客厅与次卧阳台互通,6.5米,主卧套房设计,有独立卫生间和衣帽间。
  • 10幢为7F洋房住宅产品,为2梯4户3室2卫设计,面积预计100㎡左右。

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户型浅评:3开间朝南,客厅大宽厅设计,开间为5.3米,主卧套房设计,有独立卫生间和衣帽间,多飘窗设计

NO.2
吴中木渎69号地块
正荣拿地回顾
苏地2020-WG-69号地块位于吴中区木渎镇西津桥路北侧、木光河西侧。
2020年12月4日,项目由(正荣5.9亿竞得,楼面地价13648.79元/㎡
 
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 图片来源:土拍网

地块周边以二手房为主,万科西郡均价33000元/㎡,合润御府均价27000元/㎡。
【规划条件】
1、配建的社区用房和社区居家养老服务用房,无偿移交,其不动产权归属地政府所有。

2,住宅最小单套户型面积不得低于90㎡,总户数不大于500户。
3、项目精装交付,住宅装修成本不低于1500元/㎡
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木渎板块项目扎堆,但古镇旁的新盘不多,未来如果价格有优势,应该不愁卖。
你认为正荣小洋房产品,能卖多少钱呢?
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