山水樾澜庭交付!业主列举精装“六宗罪”,竟还打了90分

山水樾澜庭交付!业主列举精装“六宗罪”,竟还打了90分
            
苏大楼交付系列—第33期
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狮山超级红盘水樾澜庭今天正式交付了!
要说项目卖的时候有多火?东区深夜12点偷偷开盘,售楼处热闹的像超市打折现场一样!

山水樾澜庭交付!业主列举精装“六宗罪”,竟还打了90分
来源:微信对话
人气那么高,这个“超级红盘”实力抗打吗?
大楼实探发现:小区绿化景观布置还算可以,外立面以及单元门设计非常高大上,精装上稍有瑕疵。
不过,今天访问到的大部分业主,对小区的交付情况评价都颇高!
小区档案▽

山水樾澜庭

地址:狮山金山东路绿化地南、珠江路绿化地东。
本次交付:分批交付
产品类型:洋房、合院
装修情况:洋房精装

山水樾澜庭交付!业主列举精装“六宗罪”,竟还打了90分

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山水樾澜庭交付!业主列举精装“六宗罪”,竟还打了90分
NO.1
山水樾澜庭正在交付
小区环境不错!
山水樾澜庭位于高新区狮山街道金山东路绿化地南、珠江路绿化地东,狮子山旁
山水樾澜庭交付!业主列举精装“六宗罪”,竟还打了90分
来源:网络
2018年7月,苏高新以成交总价20.93亿竞得项目地块,成交楼面地价26500元/㎡。后苏高新与融创、九龙仓三大房企联合开发。
项目主打洋房及合院产品。
洋房建筑面积约:125-180m²(精装三大件都有),合院建筑面积约210-250m²(毛坯交付)。

洋房共计488户,合院共计70户。目前所有房源已经全部售罄。

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上午十点不到,大楼来到项目处,这里已经是非常热闹了,今天是交付的第一天,众多业主带着资料,喜气洋洋的前来收房。

现场工作人员的态度比较好,业主在交付过程中遇到任何问题,都能给予及时的反应。
跟随业主的脚步,大楼进去了小区参观。
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小区路面干净整洁,明显是被精心打理过。整体绿植的颜色看上去比较鲜艳,部分区域存在草坪“秃”了的情况。
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小区中的树大部分都比较“消瘦”,并且没有“头发”,不过因为现在是冬天,也属于正常现象。
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小区的景墙做的很精致,灰白色的墙体配上深色描边,远看就像是一幅画。
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部分地面做了一些景观上的细节处理。
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枝丫上挂满了红色的彩头和灯笼,不仅看上去喜气洋洋,风吹起来,显得动感十足。
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最后大楼去地下车库看看情况。
地面是环氧地坪,一眼望过去还是非常清爽的,不过部分区域存在积水。
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整体看下来,小区在绿化、景观的打造上是费了一番心思的,访问到的大部分业主对小区环境还是比较满意的。
NO.2
外立面颜值高
单元门内设计高大上
下面就和大楼一起品品楼栋颜值吧。
洋房外立面颜色以米白色为主,搭配着深色的外框描边,看上去清爽大气。
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合院造型设计很有艺术感。
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这里是洋房的入户的单元门,大面积玻璃设计,很有质感,信箱放在了外面。
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进去里面,大厅设计以灰色为主题,气质冷淡,艺术感十足。
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每层楼梯上也都铺设了瓷砖,能这样做的小区在苏州并不多见。
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这一部分空间,整体上来说,很有调性,显得大气、上档次。
美中不足的是单元门内部地砖太滑了,大楼跑起来的时候,摔倒了,小朋友和老人路过此地,需要注意。
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NO.3
收房反馈
业主说:精装还是有点瑕疵
恰好遇到几户人家正在验房,大楼上前去了解情况。
这是3+1室2厅1厨2卫的户型设计,建筑面积约143㎡。
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主卧套房设计▽
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厨房厨具为老板品牌
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卧室▽
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业主表示,精装多多少少有些瑕疵,不过,自己对房子的情况,整体还是比较满意的,能够打90分,扣的10分就在精装的细节上。
这户业主家中,精装存在以下情况。

1、子母门上面的锁是坏的。
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2、墙纸的颜色有些色差。

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3、地板缝隙踩出来有灰,业主特别强调,这个灰尘对人体健康有影响。
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4、胶水涂抹的不均匀。
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5、北向房间的窗户上有点损伤。
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6、卫生间的瓷砖贴的不整齐有缝隙,这里瓷砖掉了一块。
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随机大楼又去另几户人家实探,访问到的情况大同小异。检查细的人家发现的毛病就多一些。
业主对收房的评价不一。
有业主表示小区环境、精装等方面做的很不错,自己很满意。

而一些业主则对精装的意见比较大,表示瑕疵有点太多了,尤其是对地板的空隙处有灰尘特别不满意。

而一些业主则表示,房子要是毛坯交付就好了,如果不请验房师,自己根本看不出来有什么毛病。
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综合大楼今天的实探情况,大楼总结了这次山水樾澜庭情况。
小区环境:★★
项目位于狮子山旁,周边环境优美,小区内部环境不错,业主评价比较高。
交付质量:★★★
洋房精装交付,精装有些小的瑕疵,整体上没有太大的问题。
业主评价★★★
访问到的大部分业主表示比较满意。
物业服务:
小区有门禁,一般不可随意进出。小区内有保安保持巡逻,物业在业主发现精装有问题时,处理比较及时。更多的评价还需要等业主入住以后进行评价。
你们觉得这个小区交付情况如何呢?留言告诉我们哦!
备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:5星优,3到4星良,2星及以下差。
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