浒关Costco旁，爆出新地铁盘！

            

苏州规划—第16期

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规划早知道

近期，苏州高新区管委会公布了2020年第三批局部地块规划调整。

△图片来源：苏高新管委会

本次动态更新涉及项目共计1幅，总计调整地块用地面积21.08公顷。

△图片来源：苏高新管委会

详见下表及附图。

△图片来源：苏高新管委会

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NO.1

地铁+商业+学校

绝佳配套

规划调整地块位于水城路东、大同路南。

两宗地块属于城铁新城核心区位，均自带商业，还是地铁盘。

其中A地块除了自带商业外，还带了一处公园用地；B地块自带一处幼儿园，以及加油站和公共服务设施用地。

两宗地块的位置非常好，东侧即浒关四大商业永旺、宜家、迪卡侬、开市客；家门口就是3号线惠昌路站；文昌实验中学也仅一路之隔。

地铁+商业+学校一样不落，入市应该会比较抢手。

NO.2

AB地块

实探现状

根据大楼之前（12月18日）实探如下：

A地块：

A号地块(1号地铁口)优势是距离学校近。

穿过天桥就是学校，小学，幼儿园、中学均不远。

缺点就是临近中环北线，靠马路的一侧会有噪音影响。

B地块：

B号地块(3号地铁口)在现场我们可以看到一个废弃的加油站。

目前地块较为平整 , 根据高新区城际站周边地块规划显示，该地块有加油站点规划。

未来地块有气味、油污等方面弊端。

地块往西方向走不远处就是惠昌路派出所。

惠昌路派出所旁边就是惠昌站3号出口。

目前这块地还没有出让，但论位置还是极好的。

你认为后期出让楼面地价大概多少，欢迎留言评论说出你的看法。

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