洗牌!苏州这5大板块即将走上巅峰

洗牌!苏州这5大板块即将走上巅峰

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从地铁锁定苏州下一个城市“核心”

每个城市都有光芒万丈的区域,苏州自然是园区。
但是全苏州,值得买的就只有园区吗?当然不是!
今天大楼告诉你,苏州未来3地铁的5大板块,个个都是宝藏!有的板块地铁甚至多达5条

地铁到哪,发展到哪,这个真理,毋庸置疑。
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NO.1
姑苏老城区
5条地铁规划
姑苏区作为城市交通枢纽中心,可以通达全城。
姑苏古城区的地铁规划多达5条!地铁的便利程度在整个苏州都是首屈一指。
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板块内在售新房不多,大多为别墅项目。
仁恒·耦前别墅地处姑苏城区平江路核心地段,苏州园林耦园的对面,项目打造了93栋别墅产品。容积率仅0.5
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△耦前实景图

姑苏区新房不多,二手房也可以淘一淘。地段好,学区好的房子,不在少数。


NO.2
湖西
5条地铁规划

湖西拥有的地铁数量也是令人羡慕的。
地铁1号、3号、5号-7号(建设中),为湖西核心区域打造出了一个多维立体交通网线。可谓是四通八达,想去哪去哪。
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但板块内在售新房不多,选择也不多,只有东方之门(70年产权公寓住宅)、融创·桃花源有少量房源在售。
NO.3
狮山
3条地铁规划
狮山地区是新区发展最早、基础最好、综合实力最强的区域

板块内有1/3/5号线,地铁非常方便。另外,5号线今年6月就开了,在新区来说,无敌是多么寂寞。


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目前板块内新房该卖的卖完了,存量不多,均价在4万/㎡左右。

九龙仓·邂湾澜庭、仁恒·运河时代、万科·上瑞阁、运河铂湾澜庭、滨河四季云庭这些燥热一时的盘即将成为过去。

大华·春江景明还有高层房源待售,今年唯一一块纯新盘,苏高新·狮山村项目买房人不可错过了!

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△大华·春和景明
NO.4
奥体
3条地铁规划

3条地铁线贯穿板块内,这样一张强有力的交通路网,足以为奥体发展增添巨大的砝码。

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奥体板块目前1个待售,中海·上东区PRO已经清盘。

林溪雅苑旭辉奥体地块)预计4月上市,届时将接棒仁恒·海和云庭、中海·上东区PRO,成为园区,甚至说苏州最受关注的盘。

项目拟建23栋洋房和高层,户型面积120㎡起。
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△旭辉·奥体地块
NO.5
平江新城
3条地铁规划
平江新城板块内有地铁2号、4号、8号(建设中),生活非常便捷。
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平江新城板块内目前有7盘在售/待售中,新房均价3.2万/㎡左右。

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NO.6
元和
3条地铁规划
在未来规划里,相城区域内元和的地铁线路密度最高。除了已经建成的2号线,还有正在建设的7号线和8号线
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板块内受多条地铁利好的有以下楼盘:

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NO.7
吴中城南
4条地铁规划

三地铁交汇之处,城南必然成为吴中焦点所在,更是有拔得吴中头筹的底气。
轨交上,吴中城南除了已经运营的2号线、3号线、4号线,还有在建的7号线,也是王炸板块了。
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目前板块内新房售价已经直逼3万/㎡,在售的有龙湖·泱望、金地·燕风华、阳光城檀苑等。九龙仓·久寻花园放风4万/㎡,即将开盘。
NO.8
未来地铁盘布局
地铁代表着城市未来的发展方向,也成为一个区域甚至一个楼盘价值外溢的重要因素。
目前1~4号线已经开通,5~8号线在建,前不久苏州轨交4期规划也出炉,结合工期和预算,大家可置业参考。
5号线地铁:
开工时间:2016年6月28日开工
完工时间:2021年开通运营
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地铁6号线:延伸线从桑田岛至甪直
开工时间:于2018年11月27日开工。
完工时间:计划2024年6月正式开通运营
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地铁7号线:延伸线从莫阳站至黄埭
开工时间:2020年3月18日,首批标段开始临建施工 
完工时间:计划于2024年12月开通初期运营。
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地铁8号线:
开工时间:2019年9月30日,苏州轨道交通8号线开工建设。
完工时间:预计于2024年9月开通试运营。
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交通,是一个区域繁荣与否的重要标志。

截止目前,苏州已经开通了4条轨交线,2024年底前,苏州将进入8轨并行的时代。
苏州大手笔完善基建,让这座城市呈现出日新月异的变化。

众所周知,地铁沿线项目普遍都具有高溢价规律。买房沿着地铁找,是当下最实在的购房模式。你看好哪里呢?
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