唏嘘!苏州10亿豪宅曝光,大批天价房源无人问津

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2017年初,苏州桃花源在CNN的“2016年全球最贵房产”榜单上名列第一!其评估价值高达10亿元!

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自此,苏州桃花源名气响彻海内外 !


那10亿的豪究竟长什么样子呢?到底有多“壕”呢?百闻不如一见!今天我就去一睹10亿天价背后的模样!

先将打探的重点分享给大家:

1、最新实拍新鲜出炉!叠石理水,鹅卵铺石,步入其中犹如入境画卷,简直美出天际!唏嘘!苏州10亿豪宅曝光,大批天价房源无人问津


2、地理位置太优越,5星级酒店、高尔夫球场、顶级学校环绕!唏嘘!苏州10亿豪宅曝光,大批天价房源无人问津


3、一共18个在售房源,竟有10个因为价格过高无人问津…

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NO. 1|壹

门禁太严格,入户一波三折

桃花源海量独家美图曝

苏州桃花源位于金鸡湖、独墅湖双湖核心位置,占地约22万㎡。小区共打造351栋中式园林合院别墅,一共有三期别墅。一期二期已经收关,三期还有部分房源没有出售。

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项目原是由号称最会打造豪宅的房企绿打造,后绿城资金链断开,由融创接手。

据资料介绍,其复刻的是北宋苏州平江古城规划理念,引23万㎡天然湖水入园,包括南北主轴、东西水巷、八座园林、“春夏秋冬”四季院组团等布造,此造园手法,在中国独一无二。


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说起来一波三折,想进豪宅参观,可不是那么容易的!


周一我单枪匹马前往豪宅参观,尽管我说尽了好话、死缠烂打,使出浑身解数,还是被安保小哥无情的挡在了门外,


一波不行,再来一波!


今天我特地约上中介小哥,请管家和业主提前打好招了招呼,可算终于进来了!唏嘘!苏州10亿豪宅曝光,大批天价房源无人问津唏嘘!苏州10亿豪宅曝光,大批天价房源无人问津


下面就跟随着我的视角一起目睹一下苏州10亿豪宅的真貌吧!


注意:海量实景美图来咯!唏嘘!苏州10亿豪宅曝光,大批天价房源无人问津

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走在小区中,扑面袭来的第一感觉就是如同在逛园林一般。满眼绿意,且处处有景。水池、亭台、竹林、鹅卵铺地等园林景观构建了眼前的一切。

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小区里面处处可见这种月洞门,通过月洞门构建了一种“景中景”的一步换景之妙,别有一番趣味。

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路面铺设的均是这种鹅卵石,据介绍这是园景鼻祖国匠香山帮大师亲手铺设


其卵石粒全部都经过精挑细选,由“香山帮”匠人遵循古法拼花雕鉴、蹲地铺设而成,据说因其极为耗时,“平均一天只能呈现1㎡”。

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这里就是小区的中轴核心处。造景是由曾为承德避暑山庄掇山的“香山帮”大师袁荣福逐块按照“瘦、漏、透、皱”的太湖石精髓亲手垒叠而成。

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见此长廊,不禁联想到到红楼梦、西厢记、游园惊梦等中国古代的经典作品。

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飞檐翘脚,展现的是徽派的建筑风格。别有一番飒气质感。

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此处复刻的就是平江路的布置格局。石板长桥,清池绿植,构造了一副国风画卷。

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一路走来,处处皆是花石假山,园林古建中随处可见的细部构件,材质工艺之严苛,亦最让人震撼。

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在桃花源里逛了半个小时。感受颇多,脑海中不觉浮现了古代名人墨客在月夜下饮酒对诗的的场景。


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中介小哥介绍说买在这里的客户非富即贵,外地的业主大多是买来投资,本地的业主自住的居多,目前小区的入住率大概在30%左右。


NO. 2|贰

总价上千万

房源内景曝光

看完了小区内景,别墅的内景又如何呢?我跟随着中介小哥的脚步,来到了一处正在出售的3室2厅2卫的别墅里。


进门门廊边赠送了一个小院子,有水池、竹林、假山、就像是一个小小的园林。


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房子地上两层,地下一层,层高3.5米。每层面积大概150㎡,产证总体面积580㎡,目前报价在2800万左右。

地上两层每个房间面积的面积都比较大,站在房间里的感觉很安静,仔细聆听还可以听到一些鸟鸣声。

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地下一层可以打造一个地下影音室和保姆房,并配有车库。

参观完后我的感觉颇多。


1、根本忘不了园林般的景!处处景、移步换景、假山石景、花草木景,实在是美不胜收。这一趟来的可真值得呀!唏嘘!苏州10亿豪宅曝光,大批天价房源无人问津


2、真豪气!合院均赠送100㎡不等的院子,而且每个房间颇大,空间宽阔,住起来一定很舒服!


3、住的放心,小区中逛,到处可见物业还有保洁阿姨的身影,甚至角落也被打扫的很干净。

NO. 3|叁

中介透露

二手房很抢手


桃花源目前有18套二手房正在出售,报价区间在2600万-5000万不等。


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其中报价最高的这套743㎡的5室2厅2卫的三期的合院,单价达到了6.1万/㎡。

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桃花源三期还有部分房源没有出售,打造的是740㎡-1000㎡起步的临湖独栋超大户型,总价待定。

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贝壳显示桃花源最近的成交日期是在去年的6月份,从数据来看成交均价也是一路看涨。


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中介和我透露:”除了部分业主报价太高以外,目前在卖的所有桃花源二手房都有意向客户。”他表示“双湖板块的别墅根本不愁卖。“ 


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18个房源,10套报价都过高,都快将近一半了,无人问津…

NO. 4|肆

双湖核心绝版区位

优质配套又加分

确实,双湖板块的地理位置非常优越,我们看一下桃花源项目的区位条件。

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交通上,星湖街为园区湖东贯穿南北的主干道,可快速到达独墅湖隧道与南环道路,构成便捷交通网络。北侧的金鸡湖大道是连接苏州中心城区、园区湖西CBD和园区湖东新城的交通主干道。1公里还有地铁3号线。

商业上,融创苏州桃花源项目周边环伺着五星级大酒店,如金鸡湖大酒店、凯宾斯基大酒店等。

休闲上,高尔夫球场,湿地公园等可以满足基本的生活娱乐需求。

教育上,小区周围有很多幼儿园,3公里范围内有星海实验小学、娄葑实验小学。

医疗上,1公里范围内有娄葑医院综合楼和一些卫生站和药店。

总体而言,融创苏州桃花源配套很齐全,对面的高尔夫花园楼底下有一些商铺,3公里范围内学校、医院也都有,附近环境优美,是苏州妥妥的富人区。


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NO. 5|伍

小结

苏州的豪宅项目其实很多,比如九龙仓国宾一号、 华润置地平门府、环翠山庄等等。


但融创苏州桃花源更别树一帜!其造园造景手法及建筑风格让人过目便难忘!走在园中时,我总禁不住联想到古代文人墨客在亭台中月下做诗吟赋的场景


我想这个就是融创苏州桃花源的魅力吧。


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– End-

苏大楼,买到好房

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