苏大楼交付系列—第32期
苏大楼
苏大楼交付实探！
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前不久，姑苏留园旁的朗诗·澄园交付了！
朗诗作为打造科技住宅的头牌房企，这次会给大家带来怎样的产品呢？
大楼实探发现：小区环境优雅，品质颇高。社区中种种细节的布置颇为用心，现场收房业主表示精装有点小瑕疵，但是整体很满意！
小区交付信息如下▽
朗诗·澄园
地址：玻纤路558号
本次交付：所有房源
交付时间：2020年12月底
产品类型：洋房、别墅
装修情况：洋房精装，别墅毛坯
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NO.1
姑苏留园旁
朗诗科技住宅交付！
2018年2月1日，朗诗以1.7亿拍得位于姑苏区玻纤路北、虎丘路西的苏地2017-WG-67号地块，楼面价21254元/㎡，就是现在的朗诗·澄园。
项目打造了2栋120-140㎡花园洋房和53户160-205㎡联排别墅高端产品，目前全部房源已经售罄。
今天一大早，大楼来到项目门口，门禁十分严格，不是业主一律不准进入，好在大楼恰好遇到一位业主。
进门处是一排绿化，草坪颜色鲜艳，植物茂密。
小区平面图▽
小区路面干净整洁，道路两旁安装了草坪灯。到晚上，小区夜景应该会非常漂亮。
大楼发现小区中有不少这样的宠物便便袋，贴心！
所有的树上都挂了红色的灯笼，在凋零的冬天，看上去非常喜庆。
这里是儿童游乐区，里面的设备还是比较丰富的，就是面积稍微有点小。
洋房的部分架空层做了活动区，放了乒乓桌和一些活动器材，以供业主们锻炼身体。
小区俯拍图如下▽
信箱放在了架空层的部位。
地下车库铺的环氧地坪，环境干燥清爽。
整体来说，小区绿化宜人，功能区的设计上还是比较丰富。几处细节的打造，如宠物便便袋的设计，很贴心。
比较遗憾的是，小区中没有水景设计。
NO.2
外立面典雅
单元门内干净、明亮
楼栋外立面颜色以浅黄色为主，配合着深棕色，整体感觉比较典雅。
单元门前有人脸识别系统，提高了小区的安全性。
单元门内部吊顶挂了艺术灯，散发出明亮的光芒，墙面上还挂着艺术画像，很有韵味。
大楼特别要介绍的是小区的电梯设计，按钮旁边安装了一个把手。
如有行动不便的老年人乘坐电梯，便可搀扶，以防跌倒，可见开发商在这方面考虑的贴心。
小区单元门内侧、走廊、楼梯上都贴了瓷砖，环境干净整洁。
大楼恰好遇到一位业主，我们一起进去看看。
这是140㎡的洋房户型，精装交付，内部安装有朗诗科技系统。
业主发现精装细节上有些瑕疵。
如：厨房的水槽有点锈斑，卫生间的地面有白色的污点。
他们收房时并没有请验房师过来，觉得房屋质量不存在大问题，就是精装细节上有些问题要处理。
他说：“物业方面的态度也比较好，哪里有要改的都能及时处理。”
总体来说，他对这次的收房表示很满意。
阳台▽
次卧▽
客厅▽
客厅电视墙▽
项目别墅是毛坯交付，一楼带有一个院子。
房子墙面简单地刷了白漆，内部实景如下▽
大楼在房子里面查看了一圈，没有发现有墙体裂缝、渗水等问题。
NO.3
地段核心
周边配套太丰富！
项目地段非常核心，紧挨着留园、虎丘等风景区，周边配套充沛。
交通：距离地铁2号线山塘街站约1.6公里，出门就是公交站。
商业：东面2公里左右是石路商圈，有天虹广场、太阳广场、石路国际商城等大型商业体。
△天虹商场
学校：周围有幼儿园金阊春雷幼儿园、金阊外国语实验学校、苏州市草桥中学校、苏州市第五中学等。
△草桥实验中学
医院：附近有苏州平江医院、苏州市金阊医院、苏州市立医院(北区）等。
综合大楼今天的实探情况，大楼总结了这次朗诗·澄园交付的情况。
小区环境：★★★☆
项目位于姑苏核心区，周边界面稍微有点老旧，小区内部环境打造颇为不错，尤其是几处细节的处理，很贴心。
交付质量：★★★★
洋房精装交付，别墅毛坯交付。精装有些小的瑕疵，整体上没有太大的问题。
业主评价：★★★★
访问到的大部分业主表示比较满意。
物业服务：★★★★
小区有门禁，一般不可随意进出。小区内有保安保持巡逻，物业在业主发现精装有问题时，处理比较及时。更多的评价还需要等业主入住以后进行评价。
你们觉得这个小区交付情况如何呢？留言告诉我们哦！
备注：
交付质量：楼盘交付后的质量监督，即公私部分符合标准的占比率；
业主评价：5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务：交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价；
综合交付指数：5星优，3到4星良，2星及以下差。
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