苏州朗诗豪宅交付!业主:几乎满分

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苏大楼交付系列—第32期

苏大楼

苏大楼交付实探!

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前不久,姑苏留园旁的朗诗·澄园交付了!

朗诗作为打造科技住宅的头牌房企,这次会给大家带来怎样的产品呢?

大楼实探发现:小区环境优雅,品质颇高。社区中种种细节的布置颇为用心,现场收房业主表示精装有点小瑕疵,但是整体很满意!

小区交付信息如下▽

朗诗·澄园

地址:玻纤路558号

本次交付:所有房源

交付时间:2020年12月底

产品类型:洋房、别墅

装修情况:洋房精装,别墅毛坯

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NO.1

姑苏留园旁

朗诗科技住宅交付!

2018年2月1日,朗诗以1.7亿拍得位于姑苏区玻纤路北、虎丘路西的苏地2017-WG-67号地块,楼面价21254元/㎡,就是现在的朗诗·澄园


项目打造了2栋120-140㎡花园洋房和53户160-205㎡联排别墅高端产品,目前全部房源已经售罄。

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今天一大早,大楼来到项目门口,门禁十分严格,不是业主一律不准进入,好在大楼恰好遇到一位业主。


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进门处是一排绿化,草坪颜色鲜艳,植物茂密。


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小区平面图▽


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小区路面干净整洁,道路两旁安装了草坪。到晚上,小区夜景应该会非常漂亮。


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大楼发现小区中有不少这样的宠物便便袋,贴心!


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所有的树上都挂了红色的灯笼,在凋零的冬天,看上去非常喜庆。


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这里是儿童游乐区,里面的设备还是比较丰富的,就是面积稍微有点小。

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洋房的部分架空层做了活动区,放了乒乓桌和一些活动器材,以供业主们锻炼身体。


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小区俯拍图如下▽


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信箱放在了架空层的部位。

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地下车库铺的环氧地坪,环境干燥清爽。


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整体来说,小区绿化宜人,功能区的设计上还是比较丰富。几处细节的打造,如宠物便便袋的设计,很贴心。


比较遗憾的是,小区中没有水景设计。



NO.2

外立面典雅

单元门内干净、明亮

楼栋外立面颜色以浅黄色为主,配合着深棕色,整体感觉比较典雅。


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单元门前有人脸识别系统,提高了小区的安全性。


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单元门内部吊顶挂了艺术灯,散发出明亮的光芒,墙面上还挂着艺术画像,很有韵味。


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大楼特别要介绍的是小区的电梯设计,按钮旁边安装了一个把手。


如有行动不便的老年人乘坐电梯,便可搀扶,以防跌倒,可见开发商在这方面考虑的贴心。


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小区单元门内侧、走廊、楼梯上都贴了瓷砖,环境干净整洁。


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大楼恰好遇到一位业主,我们一起进去看看。

这是140㎡的洋房户型,精装交付,内部安装有朗诗科技系统。


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业主发现精装细节上有些瑕疵。

如:厨房的水槽有点锈斑,卫生间的地面有白色的污点。


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他们收房时并没有请验房师过来,觉得房屋质量不存在大问题,就是精装细节上有些问题要处理。


他说:“物业方面的态度也比较好,哪里有要改的都能及时处理。”


总体来说,他对这次的收房表示很满意。


阳台▽

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次卧▽

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客厅▽

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客厅电视墙▽

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项目别墅是毛坯交付,一楼带有一个院子。


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房子墙面简单地刷了白漆,内部实景如下▽

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大楼在房子里面查看了一圈,没有发现有墙体裂缝、渗水等问题。

NO.3

地段核心

周边配套太丰富!


项目地段非常核心,紧挨着留园、虎丘等风景区,周边配套充沛。

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交通:距离地铁2号线山塘街站约1.6公里,出门就是公交站。

商业:东面2公里左右是石路商圈,有天虹广场、太阳广场、石路国际商城等大型商业体。


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△天虹商场

学校:周围有幼儿园金阊春雷幼儿园、金阊外国语实验学校、苏州市草桥中学校、苏州市第五中学等。


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△草桥实验中学

医院:附近有苏州平江医院、苏州市金阊医院、苏州市立医院(北区)等。

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综合大楼今天的实探情况,大楼总结了这次朗诗·澄园交付的情况。

小区环境:★★

项目位于姑苏核心区,周边界面稍微有点老旧,小区内部环境打造颇为不错,尤其是几处细节的处理,很贴心。

交付质量:★★★

洋房精装交付,别墅毛坯交付。精装有些小的瑕疵,整体上没有太大的问题。

业主评价★★★

访问到的大部分业主表示比较满意。

物业服务:

小区有门禁,一般不可随意进出。小区内有保安保持巡逻,物业在业主发现精装有问题时,处理比较及时。更多的评价还需要等业主入住以后进行评价。

你们觉得这个小区交付情况如何呢?留言告诉我们哦!

备注:

交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;

业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合

物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;

综合交付指数:5星优,3到4星良,2星及以下差。

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