苏州纯湖景别墅交付,业主喜上眉梢:超出预期!

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苏大楼交付系列—第31期

苏大楼

苏大楼交付实探!

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大楼交付系列栏目持续上线!今天来到的是位于吴中太湖度假区的高端别墅小区:花样年·碧螺湾!

项目和太湖仅隔着一条马路的距离,是妥妥的低密湖景小区。2020年年底所有房源全部交付。
今天大楼实探发现,小区外立面颜值颇高,中式造景让人眼前一亮。业主表示:比想象中要好的多!

小区交付信息如下▽

花样年·碧螺湾
地址:吴中区环太湖大道与烟波路交汇处
本次交付:403户全部房源
交付时间:2020年12月底
产品类型:联排、独栋别墅
装修情况:毛坯
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NO.1
太湖度假区一线湖景房交付
小区实景大曝光

花样年·碧螺湾位于太湖度假区,项目打造了45幢联排和独栋产品,总计403户,均价614-880万/套。

一路之隔就是太湖,周边风景旖旎。

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大楼早上从姑苏区出发,乘坐地铁1号线到木渎站,打的约40元的距离来到了项目门口。

一路走来,周边风景甚好。车子越往太湖边上开,人迹越发罕至,环境清幽。
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来源:网络
小区门口有2位保安站岗,审查十分严格,不是业主一律不准入内,在业主的带领下,大楼进入了小区。
进门就是约30米长的景观长廊。

吊顶采用的是中式的建造手法,深棕色的外观,给人一种厚重、典雅之感,长廊旁簇拥了许多绿植,走在其中,颇有“清风明月本无价”之感。
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穿过长廊便是小区的中轴景观区。

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假山、亭台、水榭、鹅卵铺石的结合,营造了一番中式园景的相貌,比建发的“新中式”造景还要漂亮。

未来的业主们可以在此闲谈、品茗,别有一番滋味。

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小区路面有些脏,不少施工工人正在紧张的作业。工人告诉我说,为了能按时交房,前期不少人都是加班加点的干活。

他说:“目前还是有部分景观没有做好。眼下再过3天左右时间,就能全部处理好。到时候小区环境的呈现还会更好一些。”

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这是小区的儿童游乐区,四周被警戒线围了起来,纸上面写着:材料没干,请勿踩踏。

仅从目前的情况来看,游乐区里面的设备比较少,仅看见一个滑滑梯,整个儿童游乐区的面积不算太大。
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小区的交付点缀做的比较简单,单元门前挂着红灯笼,讨个吉利。
 
道路略有些窄,目测仅供两个人并排走。

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大楼行走在马路中间,耳边传来阵阵的古筝小调,觉得别有一番韵味。仔细一看,原来是草丛里面藏着一个小音箱,隐藏的怪隐蔽的,差点就没发现它。
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这是小区西面的一个休憩亭,采用中式建筑风格来打造。
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一楼都带有院子,大楼随机查看了几户人家,发现草坪的长势都不咋好,不过,由于是冬季,草坪颜色不好也属于正常现象。
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小区里设置了一个环境监控的提示牌,有湿度、声音等数据。
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大楼最后去地下车库看看情况。地面铺的是环氧地坪,部分油漆没有干,业主暂时还不能使用▽
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逛了一圈下来,大楼总结了小区景观和功能区设计上的一些优、劣势。
优点:小区大部分的绿植颜色看上去还是不错的,几处中式园景和休憩亭的打造,给人一种眼前一亮的感觉。

缺点:眼下景观的一些细节还在完善中,所以道路显得有些脏乱。


NO.2
外立面颜值颇高
业主表示:交付超出预期
品品小区内景如何。

建筑外立面以米白色和深棕色为主,顶部为深色。建筑颜色层次分明,看起来比较高级。
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入户门前的楼梯还有墙面上都贴了瓷砖。
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项目是毛坯交付,大楼随机进入到一个小区家中,看看交付情况如何。

院子里还是比较杂乱的,白色的油漆泼在了草坪上,看上去杂乱无序,看来业主入住以后,要好好修修补补。

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房间内部墙体简单的刷了白漆。这里的窗墙比蛮高,客厅采光很不错▽
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大楼简单地检查了几部分内容:墙面没发现有大的裂痕,卫生间的几个地方有新的水泥补过的痕迹。
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二楼卧室是套房设计,外面是阳台,大面积的玻璃窗,采光挺好。

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大楼从别墅出来的时候,恰好遇到了业主。他表示对这个小区挺满意的,觉得交付实景超过了预期。
他说:“主要是看中小区是湖景房,周边环境比较好。我买的时候差不多是600多万一
套,这个价格住湖景别墅,蛮好的了。”
NO.3
周边生态环境较好
配套略有欠缺
小区位于吴中区环太湖大道与烟波路的交汇处,隔着一条马路就是太湖,生态环境比较好。
项目西南侧紧邻太湖国际会议中心。
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周边配套如下:
商业:太湖邻里中心,中海·寰湖时代的商业综合体。(在建)

学校:香山幼儿园,香山实验小学,香山中学。

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△香山实验小学

医院:香山卫生院,木渎人民医院

交通:地铁5号线(在建)

总的来说,交通有些不便利,更适合自驾出行。
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综合大楼今天的实探情况,大楼总结了这次花样年碧螺湾的小区情况。
小区环境:★★
项目位于太湖边上,周边生态资源丰富,小区内部的景观打造颇有园林风范,可以看出是花了心思做的。
交付质量:★★★
别墅毛坯交付,整体质量上没有太大的问题,部分业主家中墙面有新水泥封过的痕迹,也是交付中比较常见的现象。
业主评价★★★
访问到的大部分业主表示比较满意,有业主表示交付超出了预期。
物业服务:
小区有门禁,一般不可随意进出。小区内有保安保持巡逻,更多的评价还需要等业主入住以后进行评价。
你们觉得这个小区交付情况如何呢?留言告诉我们哦!
备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:5星优,3到4星良,2星及以下差。
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