苏大楼交付系列—第31期
苏大楼
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大楼交付系列栏目持续上线！今天来到的是位于吴中太湖度假区的高端别墅小区：花样年·碧螺湾！
项目和太湖仅隔着一条马路的距离，是妥妥的低密湖景小区。2020年年底所有房源全部交付。
今天大楼实探发现，小区外立面颜值颇高，中式造景让人眼前一亮。业主表示：比想象中要好的多！
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花样年·碧螺湾位于太湖度假区，项目打造了45幢联排和独栋产品，总计403户，均价614-880万/套。
大楼早上从姑苏区出发，乘坐地铁1号线到木渎站，打的约40元的距离来到了项目门口。
一路走来，周边风景甚好。车子越往太湖边上开，人迹越发罕至，环境清幽。
小区门口有2位保安站岗，审查十分严格，不是业主一律不准入内，在业主的带领下，大楼进入了小区。
吊顶采用的是中式的建造手法，深棕色的外观，给人一种厚重、典雅之感，长廊旁簇拥了许多绿植，走在其中，颇有“清风明月本无价”之感。
假山、亭台、水榭、鹅卵铺石的结合，营造了一番中式园景的相貌，比建发的“新中式”造景还要漂亮。
小区路面有些脏，不少施工工人正在紧张的作业。工人告诉我说，为了能按时交房，前期不少人都是加班加点的干活。
他说：“目前还是有部分景观没有做好。眼下再过3天左右时间，就能全部处理好。到时候小区环境的呈现还会更好一些。”
这是小区的儿童游乐区，四周被警戒线围了起来，纸上面写着：材料没干，请勿踩踏。
仅从目前的情况来看，游乐区里面的设备比较少，仅看见一个滑滑梯，整个儿童游乐区的面积不算太大。
小区的交付点缀做的比较简单，单元门前挂着红灯笼，讨个吉利。
大楼行走在马路中间，耳边传来阵阵的古筝小调，觉得别有一番韵味。仔细一看，原来是草丛里面藏着一个小音箱，隐藏的怪隐蔽的，差点就没发现它。
这是小区西面的一个休憩亭，采用中式建筑风格来打造。
一楼都带有院子，大楼随机查看了几户人家，发现草坪的长势都不咋好，不过，由于是冬季，草坪颜色不好也属于正常现象。
小区里设置了一个环境监控的提示牌，有湿度、声音等数据。
大楼最后去地下车库看看情况。地面铺的是环氧地坪，部分油漆没有干，业主暂时还不能使用▽
逛了一圈下来，大楼总结了小区景观和功能区设计上的一些优、劣势。
优点：小区大部分的绿植颜色看上去还是不错的，几处中式园景和休憩亭的打造，给人一种眼前一亮的感觉。
缺点：眼下景观的一些细节还在完善中，所以道路显得有些脏乱。
建筑外立面以米白色和深棕色为主，顶部为深色。建筑颜色层次分明，看起来比较高级。
项目是毛坯交付，大楼随机进入到一个小区家中，看看交付情况如何。
院子里还是比较杂乱的，白色的油漆泼在了草坪上，看上去杂乱无序，看来业主入住以后，要好好修修补补。
房间内部墙体简单的刷了白漆。这里的窗墙比蛮高，客厅采光很不错▽
大楼简单地检查了几部分内容：墙面没发现有大的裂痕，卫生间的几个地方有新的水泥补过的痕迹。
二楼卧室是套房设计，外面是阳台，大面积的玻璃窗，采光挺好。
大楼从别墅出来的时候，恰好遇到了业主。他表示对这个小区挺满意的，觉得交付实景超过了预期。
他说：“主要是看中小区是湖景房，周边环境比较好。我买的时候差不多是600多万一
小区位于吴中区环太湖大道与烟波路的交汇处，隔着一条马路就是太湖，生态环境比较好。
商业：太湖邻里中心，中海·寰湖时代的商业综合体。(在建）
综合大楼今天的实探情况，大楼总结了这次花样年碧螺湾的小区情况。
项目位于太湖边上，周边生态资源丰富，小区内部的景观打造颇有园林风范，可以看出是花了心思做的。
别墅毛坯交付，整体质量上没有太大的问题，部分业主家中墙面有新水泥封过的痕迹，也是交付中比较常见的现象。
访问到的大部分业主表示比较满意，有业主表示交付超出了预期。
小区有门禁，一般不可随意进出。小区内有保安保持巡逻，更多的评价还需要等业主入住以后进行评价。
交付质量：楼盘交付后的质量监督，即公私部分符合标准的占比率；
物业服务：交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价；
