刚需笑疯了！苏州4个1字头楼盘马上来

2021年1月6日
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刚需笑疯了！苏州4个1字头楼盘马上来
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挂地早知道！
苏州2021年第一场挂地来了！
共挂出5块地
4宗涉宅地块，涉及度假区、胥口、澄阳、东山！
起拍总价：37.17亿元！

最高起拍楼面地价：10300元/㎡！
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04号地块最高限制楼面地价11800元/㎡！
刚需笑疯了！苏州4个1字头楼盘马上来
地块开拍时间：2021年2月4日10：00-13:00
刚需笑疯了！苏州4个1字头楼盘马上来
来源:土拍网

这四块地位置相对较偏，预计未来上市后，房价不会超过2万/㎡

下面来看一下各个地块的详情。
刚需笑疯了！苏州4个1字头楼盘马上来
NO.1
太湖度假区挂地
最高楼面地价限价9700元/㎡

太湖度假区挂出来的这块地，具体位于孙武路南侧、香山北路东侧，就在招商70号地块的南面。

起拍楼面价8472元/㎡！最高楼面地价限价9700元/㎡。
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需要注意的是，该宗地块的用地性质为商住，意味着有底商。
规划条件：

  • 总户数不大于900户

  • 住宅最小单套户型面积不得低于90㎡

  • 商业需集中布置，商业计容建筑面积800-1000㎡

  • 不得设置批发市场、服务型公寓~

  • 住宅装修成本不得低于1500元/㎡！

原件如下：
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太湖度假区是苏州目前主流的刚需置业地带，板块热度很高。去年太湖度假区挂出来的3块地全部进入一次报价区间。
这块地，想必也是房企眼中的香饽饽！
板块内在售新房项目较多，均价在1.5-2万/㎡不等。

NO.2
胥口挂地
起拍楼面价10300元/㎡！
胥口待拍地块位于胥口镇繁丰路北侧、文籍路东侧。起拍楼面地价10300元/㎡！
地块北面就是山景天下小区，不远处还有港龙乐汇城，生活较为便利。
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胥口、太湖度假区都是去年土拍刚需热门板块，不出意外，这块地大概率也是要抢进一次报价。
地块规划条件

  • 住宅最小单套户型面积不得低于90平！

  • 100平以下户型套数不得低于总套数的20%！

  • 全装修住宅，不低于1500元/平标准进行前期装修！

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目前，胥口新盘较多，未来入市竞争压力不小。板块内有4盘在售：云萃悦庭、悦四季华庭、春江泊月、华地青樾庭，均价在2.2-2.4万/㎡不等。

地块周边二手房挂牌均价在1.5-2.2万/㎡。
NO.3
东山挂地
起拍楼面价6000元/㎡！
东山待拍地块位于吴中区东山镇横港河东侧、定向河路北侧，起拍楼面地价6000元/㎡！
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目前东山待售项目有万科湖山观云庭，均价16500元/㎡。
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地块周边二手房挂牌均价在1-2.3万/㎡。
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NO.4
澄阳挂地
起拍楼面价9700元/㎡！
这个待出让地块位于相城区澄阳街道蠡塘河路南、支八路东，起拍楼面地价9700元/㎡！
地块距离雅居乐新乐府、澄园等项目都比较近。
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板块内在售新房项目有：雅居乐新乐府、星辰四季、天境上辰。
地块规划条件

  • 所有住宅户型面积不小于100平！

  • 装修标准不低于1500元/平！

  • 商服部分总计容面积不小于地块总计容面积的25%！

原件如下：
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这次挂的4宗住宅地块，位置上稍微有点偏。未来项目入市后，大概率定位刚需和刚改。
太湖度假区是目前比较主流的刚需置业地带，这次挂出来的地快周围全是新房，估计已经被众多房企顶上了！
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