建发红盘交付!业主膨胀:让你们看看什么是满分小区

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苏大楼交付系列—第28期
苏大楼

苏大楼交付实探!
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不久前,大楼实探了吴江新希望·锦麟府交付,小区实景太美让人心动!有网友不服,留言说建发·独墅湾也交付了,在线来挑战!

大楼今日这就安排上!
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建发·独墅湾位于独墅湖南,此次交付的是三期高层房源,妥妥的湖景房!

据现场工作人员:交付时间为12月31号-1月12日,各楼栋分批交付。
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接下来就跟着大楼一起来看看吧!(注:图片较多,记得耐心完点个赞哦!阴天拍摄,可能与实景有差异
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建发红盘交付!业主膨胀:让你们看看什么是满分小区

NO.1
建发·独墅湾正在交付
小区中式美景曝光!
今天上午十点左右,大楼来到建发·独墅湾小区。大楼每次去看建发的盘,还是没忍住要惊叹一下建发的大门。
不得不夸一句,作为最会造大门的房企,这次建发又没让大家失望。
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进入小区,仪式感就来了。

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此次交付的是北面的高层区,面积约130-180㎡,18年开盘时均价约2.8万/㎡精装交付。

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小区里种了不少青色细竹。
有业主询问:为什么小区里种的全是竹子啊?

身边随行的人调侃:为了打造这种新中式风格吧!
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红色的小灯笼挂满了小区。我们先来看下小区的整体环境▽

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建发主打新中式风格,内部环境融入了不少中式园林的设计。
小区内景颇有曲径通幽的感觉。

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配上弯弯曲曲的走廊、亭台、小桥、假山……

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假山处流水淙淙,非常清澈。

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也有部分草坪秃了,裸露出淡漠的黄色。
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小区还设置了儿童游乐区,有蹦床、滑滑梯等等,中间的沙坑由于踩踏略显脏乱。

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小区的中央景观俯瞰如下:绿植颜色看上去像加了黑白滤镜一样,呈现的效果比较差,让人有点失望…

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NO.2
楼栋内部
在家可赏独墅湖

看完小区整体环境,大楼决定去楼栋里实探一番!小区贴心地放置了楼栋指示牌。
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由于是分批次交付,有部分楼栋还未到交付时间,大门被锁住。

楼底入户处设置了密码/刷卡进门。

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未交付的楼栋里,能看到有一些工人在做最后完善,这户有阿姨在打扫卫生。

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一楼大厅处也是满满的中式风格。

里面摆放了座椅,以及装饰的中国水墨画。两边雕栏的设计也独有味道

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电梯用木板保护起来。

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大门是输入密码或刷卡进入的。

大楼发现,有户业主已经交付完毕,甚至贴上了春联。

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大楼来到一户人家,进门就是玄关柜,现场有维修工人在整改。

地面上贴了不少小标签,主要为地板划痕、柜子轻微破损等问题。
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北面的阳台能够看到独墅湖
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大楼遇到一家人前来收房。

大楼:您觉得房子怎么样?
业主:还可以,比我预期的好。
大楼:如果满分十分,你给它打几分呢?
业主八分吧!还不错的。我原来预期是六分,精装房嘛,肯定会有很多问题。

看来这位业主还是很满意的!如果你也是业主,欢迎下方留言,告诉大楼你的看法哦!
小区里有户业主做了样板间,可供其他业主装修时参考。大楼顺便也参观了一下。

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其他
公共区域
接下来我们看一下小区的其他区域。每层的公共区域都用瓷砖铺好了,显得非常亮堂。

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楼梯为水泥交付▽

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从电梯出来,到地下室入库的这个部分做得非常漂亮,和一楼的入户大厅有的一拼。

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地下车库整洁明亮,有一处稍有积水。

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高层的外立面采用了大面积的玻璃,颜值很高。三期和前面的别墅用围挡隔开。
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NO.4
别墅区
实景美爆!

建发·独墅湾整个小区由别墅和高层组成,既来之,不如一起来看看之前就已交付的别墅区!

随手一拍,都是美景。

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现场有不少人家正在装修,耳边虽有轰隆声,但仍赏心悦目

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NO.5
最后
建发·独墅湾位于独墅湖南,紧邻独墅湖生态公园,周边环境相当不错。
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北面就能看到独墅湖▽
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项目自带幼儿园和商业,旁边还有个加油站,生活便利。

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△图源网络

一位业主告诉大楼:这边的学校不咋地,买的时候主要就是看小区好。
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业主们未来出行以自驾或地铁为主,地铁2号线步行5分钟即可达到。

目前建发·独墅湾的二手房挂牌在3.3万/㎡左右,周边楼盘二手在2.9-6万/㎡不等。建发·独墅湾未来还会有溢价空间

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△图源贝壳

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综合业主评价和实探情况,大楼总结了这次建发·独墅湾的交付情况。

小区环境:★★
整体环境在近期交付的楼盘中,比较优秀。有部分草坪由于季节原因生长不佳。儿童设计区较为一般。

交付质量:★★★
房屋有一些小的瑕疵,比如地面划痕、瓷砖划痕等。有业主带了验房师做了不少标记,也有业主表示整体品质比较不错。

业主评价:★★
大多业主对小区的中式风格较为满意,收房满意度较高。小问题在等后期整改后再做评价。

物业服务:
小区交付时门禁较严,物业把控不错。交付时物业贴心地准备了一些点心。小区内整体较为干净。更多的评价还需要等业主入住以后进行评价。

你们觉得这个小区的交付情况如何呢?留言告诉我们哦!


备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:5星优,3到4星良,2星及以下差。
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