157家房企抢!科技城新盘规划出炉

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苏州规划—第12期

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规划早知道


太速度了!157家房企争抢、楼面地价高出旁边近4000元/㎡的科技城中粮73号地块规划出炉!

算下来,距离拿地时间仅过了29天!

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根据规划,项目拟建14栋17-26F高层住宅,项目后期将由中粮、苏高新、平安、招商、旭辉联合开发,招商操盘。

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NO.1

拿地仅29天

科技城中粮73号地块规划出炉

科技城中粮73号地块位于高新区科技城锦峰路东,科业路南,项目总用地面积约72262.90㎡。

根据规划,项目由14栋17-26F高层住宅组成,共1079户。容积率2.0,绿化率37%,车位1766个。

  • 4#,23层
  • 6/10#,17层
  • 1/2/3/5/7/10/13/14#,18层
  • 8/11/12/26层
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项目共有3个出入口,主出入口位于潇湘路上,次出入口位于锦峰路上,青城山路还有一个消防应急出入口。
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外立面以大面积玻璃和棕灰色涂料为主,现代简约。
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另外,1、2、3栋的户型也一同公开,建面约125㎡4房2卫设计,2梯2户,等于每一户都有一部私家电梯。
边户户型:
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大楼点评:大横厅设计,双联阳台设计。四个卧室分布在房间的不同角落,私密性较好。2个房间带有飘窗,主卧是套房设计。
中间户户型:
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大楼点评:大横厅设计,四个开间朝南,户型方正,南北透通。南向双阳台,两个房间带有飘窗。
该地块要求装修成本不低于 2000 元/㎡,且要求75%以上户型大于120㎡,定位改善。
NO.2
紧邻学校
项目配套优秀
地块位于科技城核心地带,位置非常好。
北侧紧临科技城实验实小学(科业校区)和幼儿园,南面一路之隔是新区实验初中(锦峰路校区)
                 
项目距离诺贝尔湖公园较近,周边生态景观较好。
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图片来源:好地网
目前板块内有四个楼盘在售,分别为科技城金茂府、前山澜庭、熙境云庭和浅悦静庭。
与此项目相近的浅悦静庭均价为28500元/㎡,以供参考。
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科技城板块近些年以来发展势头非常猛,板块内聚集了大量的优质教育资源和高新科技产业,是土拍市场上必抢的香饽饽。
板块内目前新盘数量不算多,待入市的项目还有保利74号地块和中海35号地块
待两个地块入市后,届时科技城板块将接棒断供的狮山,成为新区下一个新热点地带。

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