抢跑！苏州杀来15个纯新盘，最贵放风4万/㎡！

2021年1月4日
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抢跑！苏州杀来15个纯新盘，最贵放风4万/㎡！
            
苏州月度新房预告—第4期
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1月预计有18个楼盘计划领证/开盘，新区、姑苏、吴江、吴中、相城均有纯新盘上市。
对比上个月40个+盘的上市，苏州新房的热度少了些。1月，有哪些盘会在2021年开个好头呢？我们一起来看看。

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（注意：预告仅为参考，楼盘动态偶尔有调整，可以持续关注苏大楼，或致电售楼处） 
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NO.1
园区
注意！园区的新房供应只会越来越少，新房大多集中在青剑湖、奥体、胜浦3个板块。想买奥体，可等4月的旭辉地块。青剑湖还有融创·悦云庭房源在售。

1月，胜浦2个项目将迎来加推。
1、新城·嘉樾时代

项目打造了小高层和高层产品，户型89-119㎡，均价3.09万/㎡。精装交付。

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2、路劲·辉映时代
项目打造了小高层和高层产品，户型89-143㎡，均价3.09万/㎡。精装交付，自带会所。
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NO.2
新区
新区狮山大部分新房已经在上个月被掏空，铂湾澜庭、邂湾澜庭、滨河四季云庭均只有少量房源在售。目前在售的只有大华·春和景明的叠墅，高层待加推。
1、大华·春和景明雅园 
产品：项目共37栋，32F高层+6F洋房+叠墅，高层户型115㎡、135㎡、142㎡、168㎡，洋房户型125㎡、160㎡，叠墅户型276㎡、290㎡，备案均价38538元/㎡。
动态：目前在售叠墅产品，建面约270-300㎡，总价约1011-1171万。
高层最快1月加推，建面约115-168㎡。
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太湖科学城今年风头大盛，备受关注，板块内仅1个纯新盘待入市。
2、碧桂园·大境悦府
产品：项目共18栋17-18F住宅，户型建面100、110、125㎡，放风均价2.6万/㎡，带装修交付。
动态：预计1月开盘，目前正在预约，验资50万。
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NO.3
姑苏区
姑苏主城待售房源以别墅居多。都是豪宅！想买高层/洋房的普通改善可以关注一下南门附近的东原·印长江。
1、中铁建·拙政江南
产品：共11栋别墅，56户，毛坯交付。
动态：等待入市。
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2、天健·山棠春晓
产品：项目共172套别墅，户型建面约268-527㎡，总价1000万起，毛坯交付。
动态：预计1月开盘。
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3、东原·印长江
产品：项目位于南门，紧邻市实小。项目拟建8栋洋房和小高层住宅。
动态：预计1月公开售楼处，等待入市。
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1月，平江新城也有2盘待开。

4、金科·印象平江花园
产品：项目共11栋住宅，由高层和洋房组成，高层建面约99㎡、117㎡，放风3.2万/㎡；洋房建面约134㎡，放风3.4万/㎡，带装修交付。
动态：预计1月开盘，首开1、4、7、10、11栋楼，目前正在冻资中，冻资5万。
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5、绿都·云起平江雅园
产品：项目共12栋住宅，由高层和洋房组成，高层建面约98㎡、112㎡，洋房建面约127㎡，带装修交付。
动态：现已取证，高层均价3.2万/㎡，即将开盘。
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NO.4
相城
相城改善买房人，苦等了！仁恒限价盘要来了。
1、仁恒·溪云雅园
产品：项目共28栋住宅，其中8栋17F高层+20栋8F洋房，高层户型建面140㎡，分横厅竖厅，洋房户型建面140㎡、160㎡、190㎡，放风价3.2万/㎡，精装带三大件交付。
动态：最快1月开盘，首开6栋洋房。
首开楼栋示意图如下▽
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△图源网络

高层预计明年3月份以后加推，价格在3万/㎡左右。

值得一提的是：项目还有5%的人才房（高层），价格每平方便宜7000元，一套140㎡的相当于便宜100万了。但是这种人才认定资格比较高。

项目目前正在建造中，预计2022年中至年底交房。


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2、信达·金相天地
产品：项目共6栋住宅和2栋超高层商业，户型建面约105、122、127、145、169㎡，放风价2.8万/㎡，精装带中央空调和地暖交付。
动态：售楼处已公开，预计1月开盘，首开1号楼，共158套，户型建面约105㎡和127㎡。
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NO.5
吴江

吴江目前只有1个纯新盘待售，也是一个改善大盘。


绿地·琥珀半岛
产品：39栋7F洋房和4F叠墅，户型为洋房112㎡、128㎡、145㎡、180㎡。
动态：洋房已取证，均价2.57万/㎡，即将开盘。
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NO.6
吴中
吴中待售的新房较多，主要涉及太湖新城、木渎、城南等板块。买房人可以重点关注一下，高端改善盘锦麟壹品、久寻花园，潜在倒挂盘苏州樾府。

1、新希望滨江·锦麟壹品
产品：项目位于吴中太湖新城，由滨江、新希望联合开发，拟建17栋17-26F住宅，其中，3栋17F小高层，4栋25F高层、10栋26F高层，带装修交付。
动态：最快1月入市。
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2、九龙仓·久寻花园
产品：项目位于吴中城南板块，共5栋住宅，由洋房和小高层组成，户型建面约143㎡、162㎡， 精装带三大件交付。
动态：预计1月开盘，洋房放风价4万+/㎡，小高层放风价3.8万/㎡。
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3、万科·湖山观云庭
产品：万科·湖山观云庭位于吴中区东山镇环太湖大道东侧。项目打造共14幢层高5-6F的洋房，精装交付。
动态：即将开盘，价格参考周边在1.7万/㎡左右。首次开盘将推出7栋洋房，房源位于2、4、6、8、10、12号楼，预计2022年交付。
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△图源网络
4、碧桂园·境雅四季
产品：项目位于吴中木渎，共打造16栋11-27F住宅，户型建面约98㎡、120㎡、130㎡，放风价约2.7-2.8万/㎡，带装修交付。
动态：最快1月开盘。
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5、上实·海派都市花园
产品：项目拟建7栋住宅，由高层和小高层组成。
动态：等待入市。
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6、苏州樾府

产品：项目位于天平山风景区旁，共打造40栋5-6F洋房，户型建面约105㎡、135㎡。

动态：售楼处已公开，最快1月底开盘。项目由于拿地早，未来价格很有可能会倒挂。
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2021年已然来临，1月有18个新盘率先吹起号角。不乏有一些重量级楼盘，例如大华·春和景明、仁恒·溪云雅园、天健·山棠春晓、九龙仓·久寻花园等等。

这些盘，大楼也关注了很久，1月且看它们如何表现！你期待哪个盘，留言告诉我们。
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