抢跑!苏州杀来15个纯新盘,最贵放风4万/㎡!

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苏州月度新房预告—第4期
苏大楼
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1月预计有18个楼盘计划领证/开盘,新区、姑苏、吴江、吴中、相城均有纯新盘上市。
对比上个月40个+盘的上市,苏州新房的热度少了些。1月,有哪些盘会在2021年开个好头呢?我们一起来看看。

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(注意:预告仅为参考,楼盘动态偶尔有调整,可以持续关注苏大楼,或致电售楼处) 
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NO.1
园区
注意!园区的新房供应只会越来越少,新房大多集中在青剑湖、奥体、胜浦3个板块。想买奥体,可等4月的旭辉地块。青剑湖还有融创·悦云庭房源在售。

1月,胜浦2个项目将迎来加推。
1、新城·嘉樾时代

项目打造了小高层和高层产品,户型89-119㎡,均价3.09万/㎡。精装交付。

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2、路劲·辉映时代
项目打造了小高层和高层产品,户型89-143㎡,均价3.09万/㎡。精装交付,自带会所。
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NO.2
新区
新区狮山大部分新房已经在上个月被掏空,铂湾澜庭、邂湾澜庭、滨河四季云庭均只有少量房源在售。目前在售的只有大华·春和景明的叠墅,高层待加推。
1、大华·春和景明雅园 
产品:项目共37栋,32F高层+6F洋房+叠墅,高层户型115㎡、135、142、168,洋房户型125、160,叠墅户型276、290,备案均价38538元/㎡。
动态目前在售叠墅产品,建面约270-300㎡,总价约1011-1171万。
高层最快1月加,建面约115-168㎡。
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太湖科学城今年风头大盛,备受关注,板块内仅1个纯新盘待入市
2、碧桂园·大境悦府
产品:项目共18栋17-18F住宅,户型建面100、110、125㎡,放风均价2.6万/㎡,带装修交付
动态预计1月开盘,目前正在预约,验资50万。
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NO.3
姑苏区
姑苏主城待售房源以别墅居多。都是豪宅!想买高层/洋房的普通改善可以关注一下南门附近的东原·印长江
1、中铁建·拙政江南
产品:共11栋别墅,56户,毛坯交付
动态等待入市
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2、天健·山棠春晓
产品:项目共172套别墅,户型建面约268-527㎡,总价1000万起,毛坯交付
动态预计1月开盘
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3、东原·印长江
产品:项目位于南门,紧邻市实小。项目拟建8栋洋房和小高层住宅。
动态:预计1月公开售楼处,等待入市。
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1月,平江新城也有2盘待开。

4、金科·印象平江花园
产品:项目共11栋住宅,由高层和洋房组成,高层建面约99㎡、117㎡,放风3.2万/㎡;洋房建面约134㎡,放风3.4万/㎡,带装修交付
动态预计1月开盘,首开1、4、7、10、11栋楼,目前正在冻资中,冻资5万
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5、绿都·云起平江雅园
产品:项目共12栋住宅,由高层和洋房组成,高层建面约98㎡、112㎡,洋房建面约127㎡,带装修交付
动态:现已取证,高层均价3.2万/㎡,即将开盘。
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NO.4
相城
相城改善买房人,苦等了!仁恒限价盘要来了。
1、仁恒·溪云雅园
产品:项目共28栋住宅,其中8栋17F高层+20栋8F洋房,高层户型建面140㎡,分横厅竖厅,洋房户型建面140、160、190㎡,放风价3.2万/㎡,精装带三大件交付。
动态最快1月开盘,首开6栋洋房。
首开楼栋示意图如下▽
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△图源网络

高层预计明年3月份以后加推,价格在3万/㎡左右。

值得一提的是:项目还有5%的人才房(高层),价格每平方便宜7000元,一套140㎡的相当于便宜100万。但是这种人才认定资格比较高。

项目目前正在建造中,预计2022年中至年底交房。


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2、信达·金相天地
产品:项目共6栋住宅和2栋超高层商业,户型建面约105、122、127、145、169㎡,放风价2.8万/㎡,精装带中央空调和地暖交付。
动态售楼处已公开,预计1月开盘,首开1号楼,共158套,户型建面约105㎡和127㎡。
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NO.5
吴江

吴江目前只有1个纯新盘待售,也是一个改善大盘。


绿地·琥珀半岛
产品:39栋7F洋房和4F叠墅,户型为洋房112、128、145、180㎡。
动态洋房已取证,均价2.57万/㎡,即将开盘。
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NO.6
吴中
吴中待售的新房较多,主要涉及太湖新城、木渎、城南等板块。买房人可以重点关注一下,高端改善盘锦麟壹品、久寻花园,潜在倒挂盘苏州樾府

1、新希望滨江·锦麟壹品
产品:项目位于吴中太湖新城,由滨江、新希望联合开发,拟建17栋17-26F住宅,其中,3栋17F小高层,4栋25F高层、10栋26F高层,带装修交付
动态:最快1月入
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2、九龙仓·久寻花园
产品:项目位于吴中城南板块,共5栋住宅,由洋房和小高层组成,户型建面约143、162㎡, 精装带三大件交付
动态预计1月开盘,洋房放风价4万+/㎡,小高层放风价3.8万/㎡。
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3、万科·湖山观云庭
产品:万科·湖山观云庭位于吴中区东山镇环太湖大道东侧。项目打造共14幢层高5-6F的洋房,精装交付。
动态:即将开盘,价格参考周边在1.7万/㎡左右。首次开盘将推出7栋洋房,房源位于2、4、6、8、10、12号楼,预计2022年交付。
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△图源网络
4、碧桂园·境雅四季
产品:项目位于吴中木渎,共打造16栋11-27F住宅,户型建面约98㎡、120㎡、130㎡,放风价约2.7-2.8万/㎡,带装修交付
动态:最快1月开盘
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5、上实·海派都市花园
产品:项目拟建7栋住宅,由高层和小高层组成
动态等待入市
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6、苏州樾府

产品:项目位于天平山风景区旁,共打造40栋5-6F洋房,户型建面约105㎡、135㎡

动态售楼处已公开,最快1月底开盘。项目由于拿地早,未来价格很有可能会倒挂。
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2021年已然来临,1月有18个新盘率先吹起号角。不乏有一些重量级楼盘,例如大华·春和景明、仁恒·溪云雅园、天健·山棠春晓、九龙仓·久寻花园等等。

这些盘,大楼也关注了很久,1月且看它们如何表现!你期待哪个盘,留言告诉我们。
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