还是写写他吧，明年园区核心板块的独苗——旭辉新希望奥体项目。（网传案名：铂悦锦麟府。）
苏州新房市场期房占比大，日照采光只能买房人自己估算，一不小心就踩雷。
苏大楼日照采光测评栏目，从日照采光、价格、区位多个方面，帮你挑选合适的房源！
第32期，奥体板块旭辉新希望项目，预计最快4月首开。
商业：地块北侧为已批复的邻里中心。西侧是奥体中心，距离圆融时代广场、诚品书店、月光码头等湖东商圈约3.5公里左右。
开发商： 旭辉、新希望、江苏水利3家联合。新希望负责营销操盘，旭辉负责工程和产品。
拿地过程：去年7月29日，旭辉历经48轮厮杀，以总价40.2亿元一举拿下园区01号地块，成交楼面价30228/㎡！
交付标准：全装修交付，住宅装修成本不低于2000元/㎡。
价格：目前区域限价4万/㎡，未来可能会有地下室拉均价。已经确定有装修包，具体价格待定。
规划信息：将打造19幢洋房、4幢高层，涵盖建面约120、140、180㎡三种户型，总共972套。
我们将从夏至、冬至两个时间点，以规划公示为根据，模拟整个小区未来全天的日照采光动态。
再具体到首开楼栋，给出每一栋、每一户的详细日照采光数据，最后以数据和实际参数为依据，推荐合适的房源。
首先来看一下，整体小区的夏至、冬至日照动态评测图。
旭辉新希望奥体地块，整体的日照采光，属于中上等级别。
夏至时，除4幢洋房，其他楼栋采光时长均在7-8小时；冬至时，大多数房源日照采光等级，也可达到良好或优秀级别。
日照时长整体推荐排序，如下：1、2、4、5幢＞6、9、13、14、17幢＞7、8、10、11幢＞12、15、16、18、19、20、21、22、23、24幢。
采光已计算周边建筑影响，但数据略有缺失，且测算数据仅为模拟计算，仅作为一点参考使用。
超优秀采光楼栋：1、2、4、5幢。无论冬夏，每天的日照时长均达到了优秀级别，即使是底层房源，也是8小时（或以上）采光。
优秀采光楼栋：6、9、13、14、17幢，包括2幢东侧高层在内的5栋，无论冬夏，除了个别底层房源，每天的日照时长达到了优秀级别。
良好采光楼栋：7、8、10、11幢，冬至1、2层个别楼层会有采光最差的房源，日照在2小时左右。其夏天采光均在8小时以及以上。
较差采光楼栋：12、15、16、18、19、20、21、22、23、24幢。因为旁边楼栋遮挡等原因，多个楼层出现采光较差的情况。
项目各楼栋的日照采光有差距。东侧、南侧楼栋的日照采光等级均为良好或优秀级别，1层以上的房源不需考虑采光问题。
如偏爱底层的话，采光方面建议选择1、2、4、5幢，无论任何季节，所有房源采光时长均在6小时及以上。
户型上为，120/140㎡3房2卫，180㎡4房3卫，全阳台封闭。目前还未有官方户型图，本段的户型图为规划公示户型图。
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四开间朝南，大横厅设计，双联阳台，空间感十足，视野、采光都没问题；
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洄游动线设计，串联各个空间，方便生活、家务上的操作。
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同样为洄游动线设计，串联各个空间，方便生活、家务上的操作。
2020年的最后一个月，上东区pro加推最后房源，仅有少量底层房源未售出，已经进入收官阶段。
这样，今年的奥体，只有这一个被给予众望的旭辉新希望项目，且不足千套。从挂出开始，热度一直很高。开盘，想必又是千人抢房的局面。
当然，地下室、装修包超出预期的话，热度必然会相应下降。
