刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

刚刚,新区枫桥板块南山·观枫四季领证,共214套房源。


面积段约85-254㎡,备案均价约36021元/㎡,备案单价约21588-38319元/㎡,备案总价约265-829万。带装修交付,三大件都有。


此次加推7幢、10幢、13幢最新消息:项目取证即开盘!距离上次开盘仅过了1个半月。

刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡



NO. 1|壹

南山·观枫四季迎来加推

首付79万起


先来了解下南山·观枫四季基本信息。(一房一价请直接拉到最后哦!)

南山·观枫四季档案

项目:南山·观枫四季
地址:高新区长江路与华山路交汇处
总户数:695
此次加推楼栋:7、10、13幢。
户型:119㎡(3室2厅2卫)、134㎡(3室2厅2卫)、150㎡(4室2厅2卫)、183㎡(4室2厅3卫)
装修情况:精装(中央空调地暖、新风三大件)
交付时间:预计今年底
得房率:77%
物业:深圳赤湾物业3.51元/㎡/月)
绿化率:30%
层高:3.1米

刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

此次南山观枫四季备案价区间21588-38319元/㎡备案均价3.6万/㎡,总价段265-829万

我根据各个户型的均价计算了首付以及月供,85㎡户型平均3成首付需要79万,月供仅需要10621元。具体如下。
刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡
NO. 2|贰
南山·观枫四季
此次加推户型
新区枫桥南山·观枫四季今天领证即开盘!作为精装交付的准现房,买房人可以不用担心其品质了!买了今年就能住进去!二期加推的户型如下:

119㎡  三室两厅两卫
▼▼▼
刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

户型评价:该户型位于7幢东边户,两开间朝南,进深稍微有点长了,对南北的通透性会有影响。餐厅比较小。
优点是客卫干湿分离,主卧带套房设计。主卧带飘窗,阳台赠送一半面积。
134㎡  三室两厅两卫
▼▼▼
刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

户型评价:该户型位于11幢东边户。

小缺点是客厅到主卧的走廊面积稍有浪费,可忽略不计。
优点是户型方正,三开间朝南。采光和通透性会比119㎡的好。阳台赠送一半面积,主卧飘窗为赠送面积。厨房和餐厅独立,动静分离。
150㎡  四室两厅两卫
▼▼▼
刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

户型评价:该户型位于7幢和11幢的西边户。户型方正,三开间朝南。
缺点是南向两个卧室相邻,隐私性会有所干扰。进门对着客卫,且走道稍长。
优点是厨房餐厅独立,动静分离。主卧为套房,独立性好。南向主卧和北向次卧、书房都有飘窗,南北阳台计一半面积。赠送面积比较多。
183㎡  四室两厅三卫
▼▼▼
刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

户型评价:该户型位于9幢、10幢,为改善户型。四开间朝南,客厅很大,采光优秀;3个卫生间,非常方便,适合一家老小,三个卧室和北次卫都带飘窗,赠送一半面积。缺点是书房较小,厨房稍微有些狭长,空间不算太大。
总评:枫桥附近均为老小区,观枫四季作为唯一的纯新盘,做的都是大户型,因此当地改善客户比较多。周边配套也还不错!

交通上,紧靠地铁3号线西津桥站,也是未来的8号线首末站,相当于是双地铁了。

教育上,自带幼儿园,学区可能是附件的枫桥中心小学和新区实验中学。

商业上,港龙新港城(大润发)就在隔壁,且离绿宝广场和龙湖狮山天街都很近
对于想要在新区置业的买房人来说,这个价格不算高。
NO. 3|叁
项目一房一价表

建面约85㎡备案价
▼▼▼
刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡
建面约120㎡备案价
▼▼▼

刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

△上下滑动可查看

建面约139㎡备案价
▼▼▼

刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

△上下滑动可查看

建面约150㎡备案价
▼▼▼

刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

△上下滑动可查看

建面约180㎡备案价
▼▼▼

刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

△上下滑动可查看


点击订阅最新动态,开盘不错过

– End-
刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡
苏大楼,买到好房
刚刚,苏州这家楼盘领到214套住宅销许,精装均价3.6万/㎡

往期精彩推荐

交付实探:建发阳光城璞悦   新希望·锦鳞府   旭辉·弘庭   龙湖·大境天成

热点楼盘:仁恒·溪云雅园   览月阁   金地翡翠星辰   海胥澜庭   栖霞·栖园   拙政江南   大华·春和景明雅园   燕回平门里   中海上东区pro   太湖汇景   九龙仓·久寻花园   路劲璞玉澜岸   绿城明月滨河

选房指南(日照采光分析)融信·天澄   中铁诺德国礼   南山·观枫四季

精彩盘点:2号线地铁房   1号线地铁房   3号线地铁房   4号线地铁房   苏州最美售楼处   90㎡2卫户型   110㎡四房户型   总价150万新房   最新土拍   新盘预告   开盘去化数据   地王