抢不到的哭了!2020年买房人陪跑8次!

抢不到的哭了!2020年买房人陪跑8次!

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了解苏州2020年最红楼盘
2020年的潮水退去,方知谁在裸泳。
这一年,苏州楼市的表现,让人印象深刻。
冰火两重天,园区、狮山等核心地段的品质限价盘受到市场的热烈追捧,普通区位、配套的楼盘去化艰难…
大楼今天就来带大家回顾一下2020年楼市的那些深得市场认可的几个红盘。

2020年绩最为亮眼的“好学生,你抢到了吗?
你觉得苏州2020年热盘有哪些
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NO.1
仁恒·海和云庭
园区高端改善
2020年园区新盘主要集中区域在青剑湖、奥体、娄葑、胜浦这几个板块。
青剑湖今年卖完的新房有中海·上园湾三期、天阅湖滨雅苑、颐和公馆。
今天我们就来说说奥体板块的白月光和朱砂痣——仁恒·海和云庭和中海·上东区PRO。
仁恒·海和云庭打造了15栋洋房及10栋小高层,产品为140-190㎡。
项目于19年12月初首次领证,回顾售楼处公开当日,也是人满为患,仁恒的号召力不可小觑。

今年的表现,一如从前,下半年6月、8月加推,开一次,光一次。多少人,苦喊着抢不到。
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NO.2
上东区PRO
稀缺地段之王
今年12月,上东区Pro连续加推2次,底气十足。今年,奥体所有新房,就这样收官了。

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△鸟瞰图
最后一次开盘现场,这波卖完,奥体彻底没有盘了,只能等明年的旭辉奥体地块入市。赶上今年奥体最后一班车的,可以在评论区举个手~
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△图源网络

NO.3
大华·春和景明
狮山正核心红盘

大华·春和景明,也是今年买房人千呼万唤始出来的一个盘。

项目位于狮山正核心,总建筑面积约25万方,规划了四层叠加别墅、洋房和高层产品。

  • 高层,建面约115/135/142/168㎡
  • 洋房,建面约125㎡、160㎡
  • 叠墅,建面约276㎡、290㎡

项目于今年9月首次开盘,在无售楼处、线上开盘的情况下,房销售一空,叠墅基本卖完。
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12月加推了48套叠墅房源,总价千万起,基本也是没有房源了。买房人可以准备开抢明年的高层。

抢不到的哭了!2020年买房人陪跑8次!△效果图
项目的位置极好,周边商业、教育、交通配套完善,美罗、泉屋百货、玉山公园、地铁1号线玉山路站都近在咫尺。
西面有苏州高新区狮山实验小学,北面有高新区狮山幼儿园,南面靠近明基医院,圈粉无数大批改善购房者。
NO.3
万科·上瑞阁
狮山神盘最后一波清完
万科·上瑞阁,狮山最便宜的盘。目曾经三开三罄,秒没的那种,之前1515套房源全部卖完。
上瑞阁在12月加推了最后一期房源,买房人对狮山断了3.25万/㎡的念想。
据销售透露,这次开盘,基本都是全款。狮山最后的“倒挂”狂欢,终结于此。
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NO.4
亨通朗诗熙华雅苑
苏州湾上半年改善大盘
坐落苏州湾C位的亨通朗诗熙华雅苑,可以说是今年上半年吴江太湖新城的楼市看点。

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项目从拿地开始就备受买房人关注,楼面地价18156元/㎡,区域地王,自带光环!
去年年底(12月29日)项目首次开盘,引发超1000组买房人疯抢,当天直接售罄!今年6月加推,至今也是基本售罄。

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△图源网络
更值得注意的是,亨通朗诗熙华雅苑作为太湖新城标杆楼盘,不管是产品,还是价格,都可谓区域天花板。

总价最低三四百万起步,高则七八百万,真的是豪宅卖出了刚需的速度!


NO.5
建发·悦江南
低密改善代表
吴江楼市下半年,看的就是建发·悦江南的表现了。项目打造了洋房和叠墅产品,在板块内非常稀缺

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今年下半年8月开始,建发·悦江南狂领6张预售证,仅卖了不到半年,就清盘了!

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△销许网站
卖得好的理由是:

1、买房人认可建发的口碑和其打造的新中式风格
2、苏州湾板块的叠墅和洋房产品较为稀缺,悦江南刚好弥补了这一空缺,成为板块内低密改善楼盘代表。
NO.6
中建·河风印月
超大体量刚需盘
中建·河风印月同样位于吴江,不过是更为刚需的运东板块,离园区近是其区位一大优势。

项目也是领了4张预售证,前几次开盘火了整个苏州城。

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项目打造了14栋洋房和19栋高层,以“神户型”、“超高得房率”闻名。均价仅2万/㎡。

但后期加推去化一般,由于旭辉·吴门里绿地·理想城的入市,导致客户分流、市场疲软。

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△鸟瞰图


NO.7
湖西星辰
咫尺园区的神盘
今年上半年,苏州现象级神盘——湖西星辰的销售数据有点亮眼。
项目位于独墅湖西,其实,项目从去年12月入市,就四开四捷屡创千人线上开盘的火爆场面。 

去年首开劲销9亿,3月二次加推60秒狂销12亿,4月三批次加推再现60秒12亿热销传奇,5月第四次开盘又实力劲销10亿,2020年截至目前项目热销累计已超40亿!
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湖西星辰首次开盘现场实拍,图源网络
从克而瑞发布的最新数据显示,湖西星辰分别摘得苏州上半年金额榜第一名、套数榜第一名。

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△数据来源:克而瑞

NO.8
融信·天澄
高铁新城C位红盘
融信·天澄也是今年下半年的“明星”之一,首次开盘不到40秒即全线飘红堪称卖出高铁新城的新速度!
这次有近600人参与抢房,336套房源一放出来几乎就被秒光!

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△图源网络
项目凭借其优越地段,热销全城。融信·天澄一路之隔就是相城知名公立学校——苏大实验学校。

据最新的学区划分来看,苏大实验学校施教区为澄阳路以东区域,也就是说,融信天澄成了高铁新城内,目前为止唯一一个在此区域的新盘。(学区以交付后教育局划分为准)
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△苏大实验学校实景图
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2020年,即将翻篇儿。

纵观苏州的新房市场,仍是奥体、狮山等板块热度最高,楼盘销量最佳,而随着板块内新房逐渐减少,进入“房荒”状态吴江太湖新城、高铁新城等条件优越的板块开始冒头,逐渐成为市场主力。(如有补充,欢迎留言)

明年的领跑者,又会是哪些盘呢?不如大家评论来猜一猜!
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