倒挂超2W!苏州这9盘买了就赚

倒挂超2W!苏州这9盘买了就赚
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大楼带你提前了解倒挂盘!

我们都知道如今的苏州楼市,真的很冷淡。

那为什么冷淡呢?除了新政限制市场、新盘扎堆等原因,还有一个大的原因就是限价倒挂盘少之又少。

要么“难得买”,要么“难得等”。那倒挂盘真的没有了吗?还能靠买限价倒挂盘稳赚一笔吗?

可以!今天我整理苏州9大倒挂盘,想入手的亲们多加留意。

2021年倒挂楼盘
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倒挂超2W!苏州这9盘买了就赚
NO.1
陈年老盘开盘遥遥无期
楼盘一二手房倒挂近1万/㎡
1、绿城·春江明月
绿城·春江明月位于吴中长江南路与七子路交叉处,属于吴中木渎板块。上一次领证住宅预售证,已是两年前。
目前项目二手房挂牌2.3万/㎡,之前新房均价1.8万/㎡,倒挂5000元/㎡。
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△图片来源:贝壳

项目目前在售少量商铺,预计明年年初推出住宅房源。

根据之前规划,该地块打造8幢住宅产品,分别为4幢5层洋房4幢22层高层产品,建筑面积约90~140㎡
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2、环秀湖花园

环秀湖花园位于高铁新城太东路南,澄阳路西。属于相城高铁新城板块。
该项目地块13年拿地,综合楼面地价仅1969元/㎡,目前项目二手房挂牌2.6万/㎡。按照之前新房均价2.1万/㎡。按照之前售价目前倒挂5000元/㎡

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目前28#尚未拿预售,还有一块地拟建8幢22~29层住宅,加推时间待定。

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△图片来源:贝壳

3、建屋天著

建屋天著位于园区青剑湖夷浜路88号(科技城邻里中心东)。属于园区青剑湖板块。

目前该小区挂牌均价3.7万/㎡上次领取预售高层均价25774元/㎡。倒挂超1万/㎡。
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△图片来源:贝壳

项目共计1000套小高层、181套联排,目前高层加推售完,联排别墅还未加推。可以预测别墅后期价格也会很香。

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4、欧风丽苑
欧风丽苑位于相城古元路288号。于相城陆慕板块。

2004年拿地,2006年下半年首次开盘,均价4500元/㎡

如今已经过去16年,目前欧风丽苑挂牌二手房2.5万/㎡,预计明年将会开盘,入市价格2万/㎡左右!倒挂5000元/㎡。

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△图片来源:贝壳

据悉,欧风丽苑二期将打造11幢住宅产品,其中4幢为16F小高层产品,7幢洋房产品,户型面积有:105㎡、115㎡、140㎡。

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5、万宇名都
万宇名都位于相城区庆元路与澄和路交汇处。于相城元和板块。

2013年首次开盘,高层均价8600元/㎡。如今当属7年老盘,目前二手挂牌均价2.4万/㎡新房均价21500元/㎡,倒挂2500元/㎡

目前在售高层现房,位于3~7#、9#,建筑面积约113㎡、120㎡、127㎡、145㎡、160㎡毛坯房源。
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△图片来源:贝壳

上坤·云栖时光这个项目距离不远。
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△图片来源:贝壳


NO.2
限价利好 
部分倒挂盘正在清盘
1、览月阁

览月阁位于高新区 狮山桥南与运河路交汇处新区狮山板块。

项目周边二手房挂牌价大多数在4~5万/㎡区间,与远洋·览月阁放风价35000元/㎡形成倒挂。
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△图片来源:贝壳

项目打造7栋住宅,由48-49F的超高层组成,装修交付。
  • 1/2/6/7/9#,层高49F

  • 3/5#,层高48F

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项目开盘时间待定,户型面积约103~237㎡,小户型少,大户型为主,放风价3.5万/㎡。
2、科技城金茂府
科技城·金茂府位于新区科技城嘉陵江路与武夷山路交汇处,属于新区科技城板块。
目前一期房源已经交付,二手房挂牌价4.4/㎡。不管是周边房源,还是对新房房源形成倒挂,1万/㎡左右!

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△图片来源:贝壳

3、建屋·吴郡半岛
建屋·吴郡半岛位于吴中区吴郡路318号,于吴中太湖新城板块。

项目周边二手房挂牌价大多数在3.1~3.5万/㎡区间,与建屋·吴郡半岛上期均价2.3万/㎡形成倒挂。

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△图片来源:贝壳

目前暂无可售房源,三期房源预计明年加推
4、翠湖雅居
翠湖雅居位于星港街东,星州街南,芙蓉街西,于园区湖西板块。

项目周边二手房挂牌价大多数在5.4~6.6万/㎡区间,目前园区新房限价4万/㎡,未来上市倒挂超2万/㎡。
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△图片来源:贝壳

翠湖雅居二期拟建7栋3层别墅住宅,一部分是四联排别墅,一部分是双拼别墅,均为地上三层!仅24套,户型面积大概230-280㎡左右。据悉明年可能入市!

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△图来源:网络
倒挂超2W!苏州这9盘买了就赚
如今倒挂盘,少之又少,今年铂湾澜庭、仁恒·海和云庭、中海·上园湾等一批房源已经接近清盘。
所以留给大家捡漏的机会真的不多了,大家且买且珍惜。
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