姑苏金茂悦交付!业主:精装细节问题太多!

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苏大楼交付系列—第23期

苏大楼


苏大楼交付实探!

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年底交付季,家家期末考!苏大楼交付小能手又来啦!
昨天,我们实探了吴中木渎的姑苏金茂悦交付现场,项目体量不大,打造了6幢小高层和3幢高层,共600多户全部交付。
跟着大楼一起来看!
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姑苏金茂悦冒雨交付
小区实景曝光
姑苏金茂悦位于吴中区木渎镇,项目绿化率37%容积率2.2。精装交付。

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交付现场位于楼处,里面设有签到区物业区缴费处和产证办理区据现场工作人员,明天下雪大降温,因此今天办理的人很多

现场有不少业主排队挨个办理手续▽

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大楼刚好遇到一家人来收房。一起来看看里面情况如何呢?

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树上挂满了红灯笼,衬托出喜庆的氛围。

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姑苏金茂悦匠心打造的约4万方园林级社区如下。
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内部绿化环境一般,由于季节的原因,草坪有点秃。
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小区内部的社区配套儿童区、老人区、运动跑道等。
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健身跑道塑胶的。
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姑苏金茂悦在多处楼底架空层,但目前除了信箱架空层内暂无其他设施。
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小区外立面
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拿房时刻
业主:细节问题太多
师傅:忙得团团转儿
项目是精装交付,地板、墙布、中央空调、新风系统都有。
部分内景实拍如下:
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△上下滑动可查看

如同安静等待掀盖头的新娘,所有的门都用红色纸条封好,等待交付时揭开。
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随后大楼来到一位业主家中,这位业主买的是90多平的小户型,现场验房时发现精装太多小问题。

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家里好几个快修队的维修师傅在帮忙修复。玄关柜下方有划痕,师傅正在用笔补涂。

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吊顶上有部分涂料缺失。

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地板细节上有诸多划痕类,后期还要补漆。
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另一位业主买的是二楼的边户,发现厨房里有掉漆、没有清理干净等问题。
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她说:客厅的这个墙纸是灰色的,整个看上去脏兮兮的。这边还没有贴好。

业主老公:后面这些都要撕掉,重新贴。
现场的快修师傅正在涂胶水。
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业主地板也不行,主卧的地板裂缝这么大。
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有一处地板已经用胶水粘好。

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大楼走访了好几户人家,现场都有2-3个师傅在忙快修。这家忙完了签字赶下家。

业主们普遍反映:大问题没有,精装小问题太多。

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公区部分
整体不错
电梯是两梯四户,里面安装了临时保护板。
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随即大楼来到地下室,负一楼也非常亮堂,贴满了瓷砖。

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但有部分建筑垃圾未清理完。
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地下车库采用了金刚砂+环氧地坪,非常亮眼!
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楼梯也使用了环氧地坪。

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最后
姑苏金茂悦打造的是精装科技社区,全屋恒温恒湿恒氧。在板块内还是很有亮点的,未来会有一定的溢价。
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板块内在售新房有诺德·国礼、国瑞熙墅、旭辉·都会上品、路劲保利·江月时光等。
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周边二手房价在1.8-2.7万/㎡。一路之隔的朗诗·绿街南岸二手房均价2.7万/㎡
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△图源贝壳
姑苏金茂悦交付!业主:精装细节问题太多!

综合业主评价和实探情况,大楼总结了这次姑苏金茂悦的交付情况。

小区环境:★★
绿化一般,大部分都是草坪,植被不多。整体干净整洁。
交付质量:★★★
项目精装交付,整体没有问题,细节上有一些瑕疵。现场工作人员能够整改及时。
业主评价:★★★
大部分业主对小区评价还可以,但认为精装细节上,小毛病太多。总体较为满意。

物业服务:
物业服务人员较热情,社区内保洁还有待跟进。更多内容还需等业主入住一段时间后,再做评价。
你们觉得如何呢?

备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:5个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
综合交付指数:四星往上优,三到四星良,三星以下差。

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