前几日,新希望·锦麟府刚刚交付,今天隔壁邻居也交付了,它就是中旅运河名著。
作为港中旅首入吴江的第一个项目,隶属“名著”产品系的中旅·运河名著会带来怎样的产品质量呢?
今天,大楼实探小区绿化不错,质量上没有发现大问题。综合性价比,有业主打分打出8分的高分!
项目简介:
中旅·运河名著交付详情
地址:吴江运东大道北侧,庞山路西侧
总户数:995户
产品类型:洋房和高层
本次交付:高层房源
装修情况:毛坯
绿化率:30%

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中旅·运河名著是港中旅集团首入吴江的项目,项目打造了12幢洋房和高层产品,高层均价19000元/㎡,洋房均价22000元/㎡。
今天所有高层房源正式交房,洋房预计明年3月份交房。
上午10点大楼来到项目所在地,门口保安正严格把控每一个入口,一一核实业主身份,放行进入小区。
据工作人员介绍,今天大概预约了100组客户,上午来收房的大概有30多组,现场秩序井然。
大楼跟随业主进入小区,首先引入眼帘的是中轴水景,大楼从两侧道路走过,耳边传来潺潺的流水声,让人感觉心旷神怡。
要知道水景造价比较贵,有些房企为了节约成本并不会造。可见项目的景观打造上还是比较用心的。
小区绿化30%,放眼望去,绿植颜色不错。枝头上挂满了红色的灯笼和中国结,装点得小区很喜庆。
和许多已经交付的小区一样,由于冬天的缘故,树有点秃。
道路一旁铺设了塑胶的跑道,供业主休息锻炼。儿童游乐区颜色非常鲜艳,地面铺设了防护装置,防止孩子游玩时摔倒擦伤。
地下车库里有工作人员在值班,地面用的是金刚耐磨砂材料,看上去稍微有点脏,有部分区域存在渗水的情况。
外立面以米黄色为主,用的是真石漆与石材立面,颜值不错。
整体来看,单元门里面墙面、灯光等细节的设置还是比较不错的,美中不足的是连廊没有贴瓷砖,看上去稍稍有点脏。
项目为毛坯交付,大楼进入到正在收房的一户业主家中。
除了厨房和卫生间,墙四面刷了白漆。仔细看天花板这个部分,有后来又粉刷的痕迹。
墙体上没有出现裂纹或者大面积空鼓的现象。阳台的门有点拉不动,业主呼叫了现场的工作人员来修理。
这位业主买的是7幢,他和大楼说,和卖2万+/㎡、3万+/㎡的小区对比,这里肯定是要差一点。
但是和同价位的小区比较,感觉性价比还是挺高的,可以打8分的样子,跟仁恒比差远了。
这位业主对小区的物业比较看重,他说今天感受到物业的服务很热情,帮着业主忙前忙后,给物业竖大拇指。
不过他随即又表示,自己还没有真正的住进来,还要再看物业后面的表现。
他买的这套房子是给孩子结婚用的,首付是夫妻两个人付,月供儿子、儿媳妇还。至于孩子将来会在这住多久,要不要置换?
他说:“反正我的任务就完成了,怎么处置是他们的事情,我俩就不过问啦。”
2017年6月29日,港中旅以总价13.67亿竞得了项目地块,成交楼面价11556元/㎡。
中旅·运河名著位于运东比较核心的位置,旁边有中建·河风印月、中交·九雅花园、新希望·锦麟府等众多小区,未来生活氛围比较浓厚。
商业,周边目前没有大型的商业广场,最近的则为2公里内的万宝广场。待建的天空之城将弥补区域内商业较为短缺的情况。
交通,最近地铁为4号线庞山路大概距离1.5公里左右。不过,随着东环南延的开通,运东到园区的通勤时间已大大缩短。交通便利。
教育,庞山路出口的左手边是运河实验学校(在建)和北大新世纪苏州外国语学校(在建)。
综合业主评价和实探情况,大楼总结了这次中旅·运河名著的交付情况。
水景布置和绿化做的比较到位,儿童游乐区的设施有些少,架空层没有做相关美陈。
有部分空鼓、墙面裂痕等小问题,现场工作人员统一安排修理。由于是毛坯交付,基本没有什么大问题。
访问的大部分业主都表示比较满意。有业主给了8分以上的评价。
小区门禁比较严格,物业把控较好。小区内有保洁时刻打扫,整体较为干净。
目前中旅·运河名著收官在即,单价1.66万/㎡起!在售建面102~148㎡准现房!正在热销中,感兴趣的可以关注起来。
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
交付时间:交付时间是否准时,延后时间越长星级越低,引起业主投诉则为零;