前几日，新希望·锦麟府刚刚交付，今天隔壁邻居也交付了，它就是中旅运河名著。
作为港中旅首入吴江的第一个项目，隶属“名著”产品系的中旅·运河名著会带来怎样的产品质量呢？
今天，大楼实探小区绿化不错，质量上没有发现大问题。综合性价比，有业主打分打出8分的高分！
项目简介：
中旅·运河名著交付详情
地址：吴江运东大道北侧，庞山路西侧
总户数：995户
产品类型：洋房和高层
本次交付：高层房源
装修情况：毛坯
绿化率：30%
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中旅·运河名著是港中旅集团首入吴江的项目，项目打造了12幢洋房和高层产品，高层均价19000元/㎡，洋房均价22000元/㎡。
今天所有高层房源正式交房，洋房预计明年3月份交房。
上午10点大楼来到项目所在地，门口保安正严格把控每一个入口，一一核实业主身份，放行进入小区。
据工作人员介绍，今天大概预约了100组客户，上午来收房的大概有30多组，现场秩序井然。
大楼跟随业主进入小区，首先引入眼帘的是中轴水景，大楼从两侧道路走过，耳边传来潺潺的流水声，让人感觉心旷神怡。
要知道水景造价比较贵，有些房企为了节约成本并不会造。可见项目的景观打造上还是比较用心的。
小区绿化30%，放眼望去，绿植颜色不错。枝头上挂满了红色的灯笼和中国结，装点得小区很喜庆。
和许多已经交付的小区一样，由于冬天的缘故，树有点秃。
道路一旁铺设了塑胶的跑道，供业主休息锻炼。儿童游乐区颜色非常鲜艳，地面铺设了防护装置，防止孩子游玩时摔倒擦伤。
地下车库里有工作人员在值班，地面用的是金刚耐磨砂材料，看上去稍微有点脏，有部分区域存在渗水的情况。
外立面以米黄色为主，用的是真石漆与石材立面，颜值不错。
整体来看，单元门里面墙面、灯光等细节的设置还是比较不错的，美中不足的是连廊没有贴瓷砖，看上去稍稍有点脏。
项目为毛坯交付，大楼进入到正在收房的一户业主家中。
除了厨房和卫生间，墙四面刷了白漆。仔细看天花板这个部分，有后来又粉刷的痕迹。
墙体上没有出现裂纹或者大面积空鼓的现象。阳台的门有点拉不动，业主呼叫了现场的工作人员来修理。
这位业主买的是7幢，他和大楼说，和卖2万+/㎡、3万+/㎡的小区对比，这里肯定是要差一点。
但是和同价位的小区比较，感觉性价比还是挺高的，可以打8分的样子，跟仁恒比差远了。
这位业主对小区的物业比较看重，他说今天感受到物业的服务很热情，帮着业主忙前忙后，给物业竖大拇指。
不过他随即又表示，自己还没有真正的住进来，还要再看物业后面的表现。
他买的这套房子是给孩子结婚用的，首付是夫妻两个人付，月供儿子、儿媳妇还。至于孩子将来会在这住多久，要不要置换？
他说：“反正我的任务就完成了，怎么处置是他们的事情，我俩就不过问啦。”
2017年6月29日，港中旅以总价13.67亿竞得了项目地块，成交楼面价11556元/㎡。
中旅·运河名著位于运东比较核心的位置，旁边有中建·河风印月、中交·九雅花园、新希望·锦麟府等众多小区，未来生活氛围比较浓厚。
商业，周边目前没有大型的商业广场，最近的则为2公里内的万宝广场。待建的天空之城将弥补区域内商业较为短缺的情况。
交通，最近地铁为4号线庞山路大概距离1.5公里左右。不过，随着东环南延的开通，运东到园区的通勤时间已大大缩短。交通便利。
教育，庞山路出口的左手边是运河实验学校（在建）和北大新世纪苏州外国语学校（在建）。
综合业主评价和实探情况，大楼总结了这次中旅·运河名著的交付情况。
水景布置和绿化做的比较到位，儿童游乐区的设施有些少，架空层没有做相关美陈。
有部分空鼓、墙面裂痕等小问题，现场工作人员统一安排修理。由于是毛坯交付，基本没有什么大问题。
访问的大部分业主都表示比较满意。有业主给了8分以上的评价。
小区门禁比较严格，物业把控较好。小区内有保洁时刻打扫，整体较为干净。
目前中旅·运河名著收官在即，单价1.66万/㎡起！在售建面102~148㎡准现房！正在热销中，感兴趣的可以关注起来。
交付质量：楼盘交付后的质量监督，即公私部分符合标准的占比率；
物业服务：交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价；
交付时间：交付时间是否准时，延后时间越长星级越低，引起业主投诉则为零；
