9W成交价!苏州房价天花板被掀翻

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
点击上方,关注苏大楼
实时掌握苏州最高房价!
大家好!今天呢?大楼来说说苏州最高房价。

苏州新房最贵5.2/㎡,二手房最高竟然10万+/㎡!

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△图来源:贝壳
我们都知道苏州房价天花板肯定在园区,但是你知道其他区域的房价天花板吗?
今天大楼统计整理了苏州各区域房价天花板,我们一起来看看!

你觉得苏州房价天花板在哪
欢迎评论区/群和我们探讨
↓↓↓
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
NO.1
园区
房价天花板新房5.2万/㎡
园区,一直都是苏州房价最高的地方,也是买房疯狂的区域,尤其是湖东、奥体、独墅湖、青剑湖等热门板块。

然而,越是核心区域,土地供应就越少,新房越紧张。目前园区新房的天花板是九龙仓·国金中心,加上装修包,均价达到5.2万/㎡

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
九龙仓·国金中心效果图

奥体,虽限价4万,但有地下室拉低均价,标准楼层4万+/㎡。板块仅上东区Pro一盘少量底复房源在售。

旭辉地块最快明年5月才能上市,依旧是抢不到系列,产品为洋房和高层,面积120㎡起。

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△旭辉奥体地块
独墅湖板块,新房仅中铁建·花语江南在售,均价3.8万/㎡,有装修包,实际价格… …

青剑湖板块也仅融创·悦云庭一盘在售,均价3.4万/㎡左右,纯洋房产品。

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△融创·悦云庭

娄葑板块,在售新房为新希望·锦麟芳华和朗诗·和风熙华雅苑,价格限死在3.25万/㎡

胜浦板块,在售新房为新城·嘉樾时代和路劲·辉映时代,均价在3.1万/㎡左右。
园区二手房方面,今年成交最高价近9万/㎡!可以说全苏州的房价天花板都在这了!
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△来源于贝壳成交
NO.2
姑苏区
房价天花板3.8万/㎡
姑苏区的宅地供应就更有限了,新房房源和园区一样紧缺。

姑苏主城区的天花板是姑苏樾,均价3.8万/㎡。更高的天花板还是在别墅项目,动辄千万起,待入市的有拙政江南。

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△仁恒·耦前别墅

尤其是拙政江南项目,拿地价4万/㎡出头,未来售价很有想象空间。9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
二手房方面,老城区的核心区4万+/㎡的也不在少数,最贵的是朗诗·南门绿郡小区,成交价高达5.9万/㎡

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
而平江新城板块新盘基本定价3.2万/㎡左右,几乎是姑苏最便宜的区域了

板块内星河·平江新著建筑面积段约为103-143㎡,产品为高层、小高层,均价3.2万/㎡
还有金科·印象平江等待入市,预计未来售价也在3.2万/㎡左右。

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△星河·平江新著
NO.3
新区
房价天花板4.5万/㎡+
众所周知,新区的房价天花板在狮山,加装修包达到了4.5万+/㎡左右

板块大华·春和景明刚售完的洋房加装修包4.5万/㎡!

还有1个纯新项目:苏高新的狮山村项目,将在明年入市。

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△苏高新·狮山村项目
再说说科技城,板块内最高天花板是3.2万/㎡的科技城金茂府!其余新盘如前山澜庭、熙境云庭都在2.8万/㎡左右。

纯新盘浅悦静庭昨日刚开盘,均价2.8万/㎡。

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△科技城金茂府
浒关板块近两年供应量充足,天花板一路破3路劲·璞玥风华打造浒关第一豪宅,品质确实OK!
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△路劲·璞玥风华


NO.4
吴江
房价天花板3.5万/㎡+
吴江太湖新城可以说是吴江未来的希望,也是近年来苏州重点打造的热门板块。
板块内的天花板是吴江的地标性建筑——绿地·云景,价格在2.7-3.5万/㎡之间。
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△绿地·云景

其次就是尾盘在售的吴越熙华雅苑,项目打造为洋房、叠墅产品,均价2.8万/㎡。
NO.5
吴中
房价天花板3.2万/㎡
吴中绝对是整个苏州的供应大户了,新盘供应不断。

整个吴中区天花板是木渎的诺德·国礼,均价3.2万/㎡,不过项目一直有优惠。9W成交价!苏州房价天花板被掀翻

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△诺德·国礼

其次就是吴中太湖新城金融街·融悦湾绿城招商·柳岸晓风。均价顶破3万/㎡
金融街·融悦湾,户型建面约142-212㎡,均价30787元/㎡,精装带三大件交付。
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△金融街·融悦湾
绿城招商·柳岸晓风,项目共打造25栋洋房和小高层,建面约112-165㎡,均价30922元/㎡,带装修交付。
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△绿城招商·柳岸晓风
值得一提的是,城南板块也窜上3字头了。

板块内最高天花板龙湖泱望2.99万/㎡,其次是金地·燕风华2.9万/㎡

还有一个城南地王,九龙仓·久寻花园拿地价已经26901元/㎡了,未来售价你猜吧。据闻放风价4万+/㎡

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△龙湖·泱望

尹山湖板块目前房价基本定在2.8万/㎡左右

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△华润·悦景湾
NO.6
相城
房价天花板3万/㎡
相城房价天花板在高铁新城中央公园板块,在售新房均3万/㎡左右

高铁新城中铁建·花语天境2.9万/㎡融信·天澄2.88万/㎡中央公园中粮·天悦2.9-3万/㎡。

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△融信·天澄
元和板块还有一个仁恒·溪云雅园值得期待,建筑面积段在140-190㎡,改善楼盘。

项目楼面地价高达22715元/㎡,据悉,备案价是在3万/㎡左右。本周迎来领证首开。
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△仁恒·溪云雅园
相城二手房市场天花板在高铁新城板块——苏大实验学校旁的建发·泱誉,挂牌价高达3.8万/㎡。

9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
△来源于贝壳成交
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
一个楼盘价格的高低,一定有其理由,或许是地段好,也或许是产品好。

当前,苏州房价各大天花板都已定调,苏州“核心板块不破4,其他板块不破3”成为一条硬性红线。

苏州楼市,还是维稳的态势,虽有一定的浮动空间,但仍被牢牢控制住。“房住不炒”,仍然是主基调。
想了解更多房价数据信息
扫下方二维码加微信哦
↓↓↓
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
9W成交价!苏州房价天花板被掀翻
点赞,在看
↓ ↓