9W成交价!苏州房价天花板被掀翻 2020年12月28日 | 没有评论 点击上方,关注苏大楼 实时掌握苏州最高房价! 大家好!今天呢?大楼来说说苏州最高房价。 苏州新房最贵5.2万/㎡,二手房最高竟然10万+/㎡! △图来源:贝壳 我们都知道苏州房价天花板肯定在园区,但是你知道其他区域的房价天花板吗? 今天大楼统计整理了苏州各区域房价天花板,我们一起来看看! 你觉得苏州房价天花板在哪 欢迎评论区/群和我们探讨 ↓↓↓ NO.1 园区 房价天花板新房5.2万/㎡ 园区,一直都是苏州房价最高的地方,也是买房疯狂的区域,尤其是湖东、奥体、独墅湖、青剑湖等热门板块。 然而,越是核心区域,土地供应就越少,新房越紧张。目前园区新房的天花板是九龙仓·国金中心,加上装修包,均价达到5.2万/㎡! △九龙仓·国金中心效果图 奥体,虽限价4万,但有地下室拉低均价,标准楼层4万+/㎡。板块仅上东区Pro一盘少量底复房源在售。 旭辉地块最快明年5月才能上市,依旧是抢不到系列,产品为洋房和高层,面积120㎡起。 △旭辉奥体地块 独墅湖板块,新房仅中铁建·花语江南在售,均价3.8万/㎡,有装修包,实际价格… … 青剑湖板块也仅融创·悦云庭一盘在售,均价3.4万/㎡左右,纯洋房产品。 △融创·悦云庭 娄葑板块,在售新房为新希望·锦麟芳华和朗诗·和风熙华雅苑,价格限死在3.25万/㎡。 胜浦板块,在售新房为新城·嘉樾时代和路劲·辉映时代,均价在3.1万/㎡左右。 园区二手房方面,今年成交最高价近9万/㎡!可以说全苏州的房价天花板都在这了! △来源于贝壳成交 NO.2 姑苏区 房价天花板3.8万/㎡ 姑苏区的宅地供应就更有限了,新房房源和园区一样紧缺。 姑苏主城区的天花板是姑苏樾,均价3.8万/㎡。更高的天花板还是在别墅项目,动辄千万起,待入市的有拙政江南。 △仁恒·耦前别墅 尤其是拙政江南项目,拿地价4万/㎡出头,未来售价很有想象空间。 二手房方面,老城区的核心区4万+/㎡的也不在少数,最贵的是朗诗·南门绿郡小区,成交价高达5.9万/㎡! 而平江新城板块新盘基本定价3.2万/㎡左右,几乎是姑苏最便宜的区域了。 板块内星河·平江新著建筑面积段约为103-143㎡,产品为高层、小高层,均价3.2万/㎡。 还有金科·印象平江等待入市,预计未来售价也在3.2万/㎡左右。 △星河·平江新著 NO.3 新区 房价天花板4.5万/㎡+ 众所周知,新区的房价天花板在狮山,加装修包达到了4.5万+/㎡左右。 板块大华·春和景明刚售完的洋房加装修包4.5万/㎡! 还有1个纯新项目:苏高新的狮山村项目,将在明年入市。 △苏高新·狮山村项目 再说说科技城,板块内最高天花板是3.2万/㎡的科技城金茂府!其余新盘如前山澜庭、熙境云庭都在2.8万/㎡左右。 纯新盘浅悦静庭昨日刚开盘,均价2.8万/㎡。 △科技城金茂府 浒关板块近两年供应量充足,天花板一路破3,路劲·璞玥风华打造浒关第一豪宅,品质确实OK! △路劲·璞玥风华 NO.4 吴江 房价天花板3.5万/㎡+ 吴江太湖新城可以说是吴江未来的希望,也是近年来苏州重点打造的热门板块。 板块内的天花板是吴江的地标性建筑——绿地·云景,价格在2.7-3.5万/㎡之间。 △绿地·云景 其次就是尾盘在售的吴越熙华雅苑,项目打造为洋房、叠墅产品,均价2.8万/㎡。 NO.5 吴中 房价天花板3.2万/㎡ 吴中绝对是整个苏州的供应大户了,新盘供应不断。 整个吴中区天花板是木渎的诺德·国礼,均价3.2万/㎡,不过项目一直有优惠。 △诺德·国礼 其次就是吴中太湖新城的金融街·融悦湾和绿城招商·柳岸晓风。均价顶破3万/㎡。 金融街·融悦湾,户型建面约142-212㎡,均价30787元/㎡,精装带三大件交付。 △金融街·融悦湾 绿城招商·柳岸晓风,项目共打造25栋洋房和小高层,建面约112-165㎡,均价30922元/㎡,带装修交付。 △绿城招商·柳岸晓风 值得一提的是,城南板块也窜上3字头了。 板块内最高天花板龙湖泱望2.99万/㎡,其次是金地·燕风华2.9万/㎡。 还有一个城南地王,九龙仓·久寻花园拿地价已经26901元/㎡了,未来售价你猜吧。据闻放风价4万+/㎡。 △龙湖·泱望 尹山湖板块目前房价基本定在2.8万/㎡左右。 △华润·悦景湾 NO.6 相城 房价天花板3万/㎡ 相城房价天花板在高铁新城和中央公园板块,在售新房均3万/㎡左右。 高铁新城中铁建·花语天境2.9万/㎡,融信·天澄2.88万/㎡,中央公园中粮·天悦2.9-3万/㎡。 △融信·天澄 元和板块还有一个仁恒·溪云雅园值得期待,建筑面积段在140-190㎡,改善楼盘。 项目楼面地价高达22715元/㎡,据悉,备案价是在3万/㎡左右。本周迎来领证首开。 △仁恒·溪云雅园 相城二手房市场天花板在高铁新城板块——苏大实验学校旁的建发·泱誉,挂牌价高达3.8万/㎡。 △来源于贝壳成交 一个楼盘价格的高低,一定有其理由,或许是地段好,也或许是产品好。 当前,苏州房价各大天花板都已定调,苏州“核心板块不破4,其他板块不破3”成为一条硬性红线。 苏州楼市,还是维稳的态势,虽有一定的浮动空间,但仍被牢牢控制住。“房住不炒”,仍然是主基调。 想了解更多房价数据信息 扫下方二维码加微信哦 ↓↓↓ 点赞,在看 ↓ ↓ ↓