
苏大楼交付系列—第21期
苏大楼
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南山楠作为目前浒关性价比较高的楼盘,打造了14栋高层+10栋叠墅,此次交付的是二期的高层房源,1-3幢、9幢、18-21幢。
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年底,南山楠二期房源正在交付,交付时间为12月24日-12月29日。今日大楼也来到交付现场。
大楼来到16层的一户业主家,这位业主买的是132㎡的边户,户型图如下▽
业主发现了一些细节上的小问题,例如门窗处涂抹不均匀、窗户灰尘较多、地面有磨砂感等。
“这些小细节也没办法避免的,一个小区做下来,怎么可能完美无瑕呢!就像是新买的衣服,也会有一些线头的。”
另一位9幢的业主向我表示:觉得自己买这个盘还是赚的。
9幢业主:我就是今年买的。好多人都抢,之前没人买,后来对比一下便宜就下手了。
隔壁的璞玥风华卖到3万多了,普通新房也都是两万六七了。我觉得还要涨的。
绿植们并没有因为冬天寒冷而显得颓废,反而在阳光的照射下神采奕奕。
由于是毛坯房,不少人家还在装修,小区里不时传来阵阵装修的声音。
小区也有不少业主已经入住,有位爷爷带着孙子出来玩耍▽
大楼还遇到2位奶奶带着自己的孙子孙女,在外面晒太阳唠嗑。
南山楠位于新区永旺东,地处北新区核心位置,地段很好。
该地块在2016年由南山竞得,成交总价26.93亿元,楼面价14165元/㎡,溢价235.26%。
项目是浒关的首任地王,之前由于刚入市价位高,遭到买房者排斥。但随着浒关整个板块的普涨,项目性价比凸显,不足就是挨近高架,工厂,会有噪音影响。
目前浒关板块内新房均价在2.6-3.1万/㎡之间,南山楠新房均价在2.3万/㎡左右。
今年4月最后一批房源领证,据网签系统,基本售罄,剩余少量底层房源。
步行10-15分钟就可以到达新区最大商业永旺了,生活很便利。
综合业主评价和实探情况,大楼总结了这次南山楠交付的以下情况。
社区内保洁时刻打扫,整体较为干净。但大楼发现寒山闻钟上有关于南山楠物业不作为的相关投诉。更多内容还需等业主入住一段时间后,再做评价。
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
交付时间:交付时间是否准时,延后时间越长星级越低,引起业主投诉则为零;
综合交付指数:四星往上优,三到四星良,三星以下差。