近日,有买房人在苏大楼后台留言,自己买了姑苏区的豪宅——天房吴侬里,今年7月交付时却遇到地库渗水漏水、墙体空鼓裂缝等问题,高端别墅品质大打折扣!
寒山闻钟上也有天房吴侬里相关投诉。具体发生了什么,我们一起来看!
天房吴侬里位于姑苏区南门板块,位置可以说是极佳。
地铁4、5号线就在家门口。苏州大学、苏州大学附属第一医院、观前街、平江路…尽在咫尺。配套方面可以说是完美。
该项目定位高端住宅小区,一共仅有36套独栋别墅!产品算是稀有且珍贵的了!且别墅价格不菲,每套在1600万-2000万左右。
该房源在2018年开盘,原本预计今年7月1日交付。然而交付时遭到了部分业主拒绝收房!
业主认为,现在房子还存在以下问题,达不到自己的收房预期。
1、地库渗水严重
地库渗水漏水严重,据业主所言,已经多次注浆,但效果不大。
2、墙面出现裂缝
墙面出现了空鼓和裂缝。据开发商回复,目前已进行维修。
3、北侧围墙坍塌
小区北侧围墙坍塌,至今未封闭,存在严重的安全隐患。据业主反馈,天房吴侬里和隔壁小区界限没有划分好,存在的法律纠纷至今没有解决。
△图片来自业主
豪宅现状
开发商整改效果甚微
8月寒山闻钟针对业主提出的问题,已责令开发商整改,并将予以答复。
今日我前去吴侬里实探,结果发现现状仍然令人失望!想象中的豪宅和现实中的豪宅不太一样。
1、木门质量堪忧!
我走进一户人家,却发现大门上的拉环一拉就掉,质量不敢恭维。难道里面还暗藏机关,大有玄机?
转了一圈,发现大门质量有问题的不止一家,更有甚者,门上的部件直接脱落,这大门的作用,形同虚设。
样板房的门已经遭到腐蚀,袒露着丑陋的伤口,才一两年的功夫,便如此光景。
沿着小道往里走,发现路上有不少泥渍。
整体环境倒是还可以。
但公共区域的院子地面已经发霉,严重影响美观。
3、地库现状
走到地下车库,发现地库整体比较昏暗和压抑,据业主所言,地库部分净高仅为1.9m,是不符合设计规范的!如果个子高一点,就要挨着脑袋走路了。

地库标识较为简陋。交付时消防设施不达标,目前已整改完成。

4、毛坯别墅内部细节曝光!
走进别墅里面,能够看出来一些细节还是没有做到位的。
多处开关存在脱落、线头外露等现象。
窗户上的皮条已经弹出,难以关实,防风防雨效果不佳。
院子里面杂草丛生,未见打理,墙面上有明显的土渍。
地下室有着大面积的漏水痕迹。
每家每户的庭院里,都放置了一个太阳能。按照别墅设计规范,必须安装太阳能以节能。只是这位置,摆放地尴尬了些。不仅占了一大块绿化,还很不美观。
之前,开发商已于7月15日进行回复一些问题,但时间过去近两个月,上述的道路地面全是泥土、开关蹩脚、地库渗水、大门拉环掉落依旧没解决。
小区打造的是中式园林风格,整体来看还是很漂亮的,但细节的确存在很多问题。业主目前提出了整改诉求,双方还在艰难协商中。
最近不少楼盘遇到了维权,墙体漏水,地下室渗水严重,绿化减配等一系列问题数不胜数,令人难以接受。
但暴雨天气不应该成为地下车库漏水的理由,对于豪宅来说,很多细节完全可以做好,例如墙面裂缝应该进行修补,地面有泥应该进行清扫、门窗质量应该进行把关等。开发商若是只注重开发,而不注重产品细节和品质,必然难走长远。
据悉,目前业主们已经向寒山闻钟和住建局投诉,并请了律师,以下是业主们的签名:
业主们维权之路漫漫,后续如何,苏大楼还会继续追踪。

