没想到!全苏州只有7个高级住宅,回报率超高

没想到!全苏州只有7个高级住宅,回报率超高

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带你了解科技住宅

论苏州二手房高溢价率,除了高地段改善盘,还有一批是科技住宅楼盘项目。
它们运用科技手段将阳光、水、温度、湿度、声音等因素,控制在人最舒服的状态下。
没想到!全苏州只有7个高级住宅,回报率超高
当然,科技住宅对于技术,资金的要求比较高,不是每家开发商都能拿下的。
目前市场上打造“科技住宅”的头号玩家是金茂、朗诗和当代。三大房企更是凭借此产品圈了不少粉。
今天就和大楼一起看看金茂、朗诗、当代三大房产是如何打造自己的科技住宅的吧!
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没想到!全苏州只有7个高级住宅,回报率超高

NO.1
金茂
十二大科技系统
1999年建成的金茂大厦,不仅是是中国最早的超高层建筑,同时也是第一座使用了科技系统的大楼。
至今二十年来,金茂一直在科技住宅的路上,不停探索、创新和发展。如今,「12大科技系统已经成为了具有金茂身份辨识度的产品特质。
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△金茂12大科技系统
十二大科技系统:包括循环地源热泵、毛细管网辐射、抗霾防PM2.5、24小时新风置换、全屋软水净水、屋顶地面热阻隔、高效外窗隔热、防辐射中置百叶遮阳。
抗干扰隔音降噪、同层排水、24小时热水供应和智能家庭控制等系统,在有效节约能源的同时,营造出更健康、更舒适、更宜居的室内外环境。
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▲外墙屋面热阻隔系统
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▲毛细管网辐射系统
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▲高效节能外窗隔热系统
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▲抗干扰隔音降噪系统
通过科技,将健康呵护融入每一处生活细节中,为居者提供舒适的安心之感。这项技术在德国等发达国家已经成功运用10-20年。
金茂也因此科技产品圈了不少的“金茂粉丝”。
NO.2
朗诗
绿色地产科技住宅
作为全国有名的绿色地产商,朗诗不是半路出家,也不是重新回归,而是十余年只做了一件事,就是专注绿色科技。
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和有些公司做绿色科技产品不一样的是,朗诗是用绿色理念在做产品。
在朗诗的设计中,每一个都是健康舒适产品,为业主营造健康、舒适、节能、环保、智能五个维度平衡发展的高品质住宅和社区,在科技的空间内赋予更多生态基因。
朗诗科技3.0秉承朗诗绿色地产科技住宅理念,以4大革新、15大科技系统营造绿色智能舒适生活。
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多重绿色科技护航,为业主打造一个无污染的绿色环境,朗诗从来都是认真的:
• 户式化分室制冷制热,随用随开,舒适自然;
• 高效除霾新风,多种污染物隔离在外,呵护呼吸健康;
• 隔音降噪及同层排水系统,舒适宁静,呵护睡眠;
• 外遮阳系统,光线自由控,白天黑夜随时切换;
• 朗诗屏可视监控,室内温氧自由调节,健康生活随心可见;
• 朗诗绿色装修,确保室内空气质量,构筑健康堡垒。
比如朗诗系统控制屏,这是朗诗科技住宅必不可少的居家装备。
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△朗诗屏
朗诗屏就好比人类的大脑,它可以对室内的系统进行监管和操控,同时,还可以通过手机APP实现远程控制。实时显示室内环境,比如甲醛、VOC、PM2.5、温度、湿度等指标。
成就出以被动式建筑缔造的“现代”生活方式。
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NO.2
当代
十大核心科技,
打造四大恒定环境
MOMΛ当代绿色科技住宅,运用的是自主研发的十大科技系统,打造恒温、恒湿、恒氧、恒静的室内环境。
恒温:室内温度常年保持在20到26度;
恒湿:室内湿度常年保持在30%-70%;
恒氧:24小时新风,保证室内空气每小时置换一次;
恒静:隔音降噪,室内无风感、无噪音。
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这些建筑科技系统都有明确的技术指向,又互为依托。根据项目具体的气候特性,根据产品线定位来选择不同的技术组合。
科技系统涉及到建筑的围护结构,机电设备和智能化措施,还有亲近自然适应环境的主动式措施。
比如外遮阳系统,为家撑起一把天然的保护伞。

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比如MOMΛ的外遮阳完全嵌入外立面系统中,在太阳角度超过20度的情况下,能够有效地阻挡90-95%的直射光线.
在太阳角度较低的情况下也可以阻住75%的光线,稳定性高。让家中的光线充裕而不刺眼,以和煦的光线记录生活的细节哦。
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NO.4
在售7大科技住宅产品
看了那么多科技住宅的介绍,你是否有些心动,想买的话,还有以下这些选择。没想到!全苏州只有7个高级住宅,回报率超高
1、科技城金茂府
项目信息:位于高新区科技城青城山路南、嘉陵江路金沙江路西,项目由首开、招商、大悦城(中粮)、金茂四家开发商联合开发。
最新动态:科技城金茂府在售住宅产品,均价33000元/㎡,主要户型为建筑面积110-142㎡三至四居。
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大楼浅评金茂府系高端产品,项目自带约2.6万方的大型综合体,业态集酒店、休闲、购物于一体,买东西非常方便。
2、朗诗·和风熙华雅苑
项目信息:位于东兴路南、常台高速西,产品类型为高层。
最顶动态:均价3.25万/㎡,在售中。
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大楼浅评:拥有园区刚需小户型,位于姑苏、姑苏、吴中三区的交界处,交通较为方便。
3、吴越熙华雅苑
项目信息:位于吴江区夏蓉街与体育路交汇处,项目由34栋叠墅和9栋洋房组成。
项目动态在售少量跃墅,总价400~420万/套左右
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浅评:项目容积率1.2,是区域难得的纯“墅质”小区。
4、当代著家MOMΛ
项目信息:位于相城区相城大道以东,湖沁路以南,属于元和陆慕板块。
最新动态现在已经领证,均价2.6万/,目前正在认购中。
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大楼浅评:周边生活配套也同样齐全,天虹购物中心、中翔商业广场等商业体环伺左右,距离轨交8号线(在建中)200米。
   
5、当代MOMΛ大湖上品(洋房产品)
项目信息:位于吴江区平望镇百盛路与莺脰湖路的交叉口,产品类型为叠加别墅和洋房。
最新动态在售住宅产品,均价14000元/㎡,主要户型为建筑面积115-130㎡三至四居。
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大楼浅评:项目采用新亚洲的建筑风格,是当代致力打造的绿色科技高品质低密住宅新标杆项目。
6、朗诗·飞鸟集
项目信息位于中山南路与云龙路复线交汇处,产品类型为公寓。
最新动态3幢楼为66㎡带朗诗自由方舟科技系统售楼处样板间已公开,即将开卖

没想到!全苏州只有7个高级住宅,回报率超高

大楼浅评项目自带4.5万方商业,全部位于公寓一层二层,拟规划建设电影健身、逛街购物、美食潮玩等商业形式,以后生活还是挺便捷的。

而且社区内部打造了绿化景观,这在其他40年产权公寓中是比较少见的。

7、观湖春天
项目信息:位于吴江区盛泽镇春旭路与秋泽路的交汇,产品类型为高层。
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最新动态在售住宅产品,均价17300元/㎡,主要户型为建筑面积96-130㎡三至四居。

大楼浅评该项目恒温恒氧恒湿三恒设计,是盛泽首个科技住宅。

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不难发现,科技住宅的楼盘,在二手房溢价率中特别占优势。
不管是金茂还是朗诗,只要有科技系统,二手房价格绝对超过同地段楼盘二手房价格。回报率杠杠滴。
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△数据来源:贝壳

不仅自己自住舒服,而且投资回报率也不错。你知道苏州还有哪些科技住宅呢?欢迎评论和留言。

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