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除了这两个楼盘，苏州其实还有不少像这样躺尸多年的神盘，关注度爆棚。
今天我统计了目前苏州僵尸盘，发现不少潜在鸡腿盘拿地价3813元/㎡！二手房均价超10万/㎡。快来一起看看吧。
土地剩余年限仅剩47年
首先推一波土豪们关注的园区2个王者别墅系列僵尸盘：湖滨四季二期和翠湖雅居二期。
1、翠湖雅居：拿地23年
项目介绍：星港街东，星州街南，芙蓉街西，属于湖西板块。
该项目是1997年转让的二手地，距今已23年，土地剩余年限还有47年。
2009年，翠湖雅居一期最后一套别墅网签成功，387㎡，均价8000元/㎡，总价309.4万。
截止目前已经沉寂11年，二期拟建7栋3层别墅住宅，一部分是四联排别墅，一部分是双拼别墅，均为地上三层！仅24套，户型面积大概230-280㎡左右。
项目动态：今年没戏了，据悉明年将会入市！
2、湖滨四季：拿地13年
项目介绍：金鸡湖大道888号，属于双湖板块，紧挨金鸡湖，环境配套没得挑。
该项目是新鸿基2007年拿的地，楼面价仅3813元/㎡。
项目总户数242户，分为两期开发。一期已于2012年领证，最低1500万/套，目前已售罄。
如今8年过去了，从二手房看，该项目一期挂牌均价10万/㎡起，总价都在4300万/套起，接近半个亿。
△图来源：贝壳
项目动态：二期已经基本建成，啥时候开卖不详。本周三，新鸿基地产官微特地发了一条辟谣声明。
△图来源：官方公众号
声明内容可分为以下三点：
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尚未取得预售或销售许可证，还没开始卖
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没有授权第三方进行房源销售
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取证前不会收任何款项，支付给第三方的钱不认
声明文末还表示：对湖滨四季项目感兴趣的朋友，可亲临销售接待中心，或致电0512-62866888查询。（想买打电话咨询）
△图来源：官方公众号
明年陆续迎来动作
1、新鸿基·ICC：拿地13年
不得不说新鸿基地产在苏州的几个项目都是绝版地段，“非富即贵”！
2007年新鸿基地产首次入苏，一口气拿下园区三宗绝佳地块，轰动全城！
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苏园土挂（2007）20机场路北、望湖角东部，即湖滨四季
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苏园土挂（2007）20机场路北、望湖角北部，即四季酒店
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苏园土挂（2007）20苏州大道北、凯悦酒店东，即ICC
如今时隔13年，3项目陆续迎来动作。
项目介绍：公寓位于41~68层，总计约385套，户型最小约62㎡，户型面积62~343㎡不等。
项目动态：项目目前在湖滨四季设有临时售楼处，预计明年入市！
2、金螳螂·柏悦
项目介绍：位于苏州工业园区西洲路南、思安街东。整个项目分酒店和公寓，其中A、B、C三栋为酒店式公寓，层高均为12层，共计约88套。
最小面积约172起步，还有建面约175/196.5/198/210㎡，共计五个户型。
项目动态：整体已经完工，啥时候开卖，成谜。
3、中锐·金鸡湖畔瑞园：拿地4年
项目介绍：位于钟园路南、思安街西，分为东西两部分。
2016年商旅斥资10.25亿拿下，后和中锐联合开发，其中住宅楼面价高达34016元/㎡。拿地到现在目前已有4年。
根据规划，项目共建造19栋楼，其中14幢住宅仅96套，主要是165㎡和220㎡的大平层，以及320㎡左右的叠加别墅。
△图来源：网络
项目动态：目前住宅部分外立面已经建好，接下来将进行内部装修工程。但开盘时间，还待定。
1、绿城·春江明月：拿地8年
项目介绍：位于吴中长江南路与七子路交叉处，属于木渎板块。
该地块于2012年合润竞得，楼面价1999元/m²，开发的产品为尼盛滨江城；2016年4月，尼盛又和绿城联合开发， 就是现在的绿城春江明月。
目前一二期已售罄交付，项目前在售少量商铺。绿城春江明月属于三期新产品。
根据之前规划，该地块打造8幢住宅产品，分别为4幢5层洋房和4幢22层高层产品，建筑面积约90~140㎡。
项目动态：预计明年年初推出住宅房源。
2、环秀湖花园：拿地7年
项目介绍：位于高铁新城太东路南，澄阳路西。属于相城高铁新城板块。
该项目地块13年拿地，综合楼面价仅1969元/㎡，截止目前已是现房状态，多幢住宅已经交付入住。
根据苏州商品房网上销售系统显示，项目最后一次领证时间在2018年9月。到现在也有小2年的时间，项目还有28幢迟迟未开。
同时发现还有几十套房源显示为可售状态，2年之久，没有进行网签，有捂盘惜售的嫌疑。
除了28幢尚未拿预售，项目还有一块地规划已出，拟建8幢22~29层住宅。
项目动态：加推时间待定。
3、远洋·览月阁：拿地6年
项目介绍：位于高新区狮山桥南与运河路交汇处。属于新区狮山板块。
项目打造7栋住宅，由48-49F的超高层组成，装修交付。户型面积约103~237㎡。该地块2014年拿地，楼面价1678元/㎡。
一是由于之前僵尸盘拿地价或售价便宜，买房人想再次低价买入，抢先机。
二是部分僵尸盘地理位置比较优越性，难以超越，买房人不惜花非时间和重金去等。
