苏大楼交付系列—第19期
苏大楼
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受到疫情的影响,今年很多楼盘都被迫延期交房。能准时交付的楼盘还真不多,相城元和这里有一个。东原·阅境今天交付了。
是压缩了工期,潦草交差?还是实力太强,逆流而上?
咱们验一验就知道。
东原·阅境档案
地址:澄阳路和蠡塘河路交汇处
本次交付楼栋:除了三期1和6栋外的房源
交付户型:95-163㎡
装修情况:精装,无三大件。
类型:洋房、高层
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NO.1
东原·阅境交房!
门禁太严格!
东原·阅境位于相城元和板块,项目打造了13幢10-18F的洋房和高层产品。
今天大楼上午9点从地铁2号线蠡口站下车,打的起步价的距离就来到了东原·阅境项目处。
两个入口的安保非常严格,不是业主一律不准入内。大楼在门口等待业主期间,多次遭到安保的询问,这侧面反映出物业的负责,点赞。
大楼跟随业主来到手续办理处,这里的氛围已经颇为热闹了。现场不少都是一家老少来收房。
工作人员身穿红色东原工作服,业主们带着材料正在走程序,大厅里面还摆放了电视供等待的业主观看,现场秩序井然。
这位小姐姐一行4人,带着爸爸、妈妈和弟弟一起来收房,爸妈负责看电视,姐弟两人打印材料,忙前忙后。
大楼询问一家人收房心情如何,妈妈表示挺淡定的,只要小孩喜欢,自己都无所谓。跑前跑后的姐姐表示自己要累死了。爸爸嘿嘿一笑,说没感觉,继续看电视。
上午10点过半,还是有不少人陆陆续续来收房,工作人员表示,交房的户数比较多,分为上下午错开交付,争取这几天就全部交付完毕。
NO.2
小区颜值、绿化过关
功能区设计齐全
大楼进入小区后,明显的感受是小区被精心打理过。红色的灯笼、中国结点缀在树头上、草地上,衬托的现场氛围喜气洋洋。
进门处就是一个儿童游乐区,场景布置的很喜庆,游乐设施丰富,有滑滑梯、跷跷板等。
小区路面干净、整洁。时不时遇见保洁在打扫树叶等杂物。
小区外立面的1层、2层是棕色,2层以上是灰白色的混合搭配,颜值还是比较高的。
不过小区均价在2.4万/㎡左右,性价比还是可以的。
在功能区的设计上,有跑道、球场以及休憩亭等,比较齐全。
地下车库铺了环氧地坪,干净、整洁。
令人眼前一亮的是这个单元入户门,做的非常气派,门口设置了密码锁,增加了安全性。
进入里面,可以用“富丽堂皇”来形容。墙四面贴了瓷砖,阳光照进来,显得温暖、明亮。
NO.3
收房现场
业主对房子褒贬不一
项目是精装交付,没有三大件。洋房户型面积约95㎡,高层建面约120㎡和163㎡。
大楼随机进入了正在收房的两户人家,他们对房子的评价出现了两极分化的情况。
这位业主买的是有地下室的户型,他和大楼吐槽说,瑕疵还是比较多的。
他认为小区虽然在装修上确实用了摩恩、方太等品牌,但是档次都不高。
另一边的一户业主,则对这次收房非常满意。他向大楼展示了他的新家。
客厅▽
卫生间▽
次卧▽
他说,目前还没有发现大问题,整体感觉挺好的。
随后,大楼又随机在小区中询问了其他业主的收房情况,大部分业主表示还行、还好。
有一位业主说道:“一分价钱一分货吧”,总结了他的收房感受。
NO.4
项目靠近地铁
周边界面一般
项目靠近家具城,周围界面以工厂为主。
交通,距离地铁2号线蠡口站不到2公里,距离富元路站也很近,公共交通比较方便。
教育,泰元社区幼儿园(规划中)、澄阳小学、相城经济开发区实验小学正在建设中。
医疗,东面方向有苏州市第五人民医院。
商业,旁边是采莲商业广场。
周边二手房挂牌价在1.8万-2.7万/㎡不等。
来源:链家


