苏州地铁盘交付,业主评论“撕起来了”!

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苏大楼交付系列—第19期

苏大楼

苏大楼交付实探!

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受到疫情的影响,今年很多楼盘都被迫延期交房。能准时交付的楼盘还真不多,相城元和这里有一个。东原·阅境今天交付了。


是压缩了工期,潦草交差?还是实力太强,逆流而上?


咱们验一验就知道。

东原·阅境档案

地址:澄阳路和蠡塘河路交汇处

本次交付楼栋:除了三期1和6栋外的房源

交付户型:95-163㎡

装修情况:精装,无三大件。

类型:洋房、高层

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NO.1

东原·阅境交房!

门禁太严格!

东原·阅境位于相城元和板块,项目打造了13幢10-18F的洋房和高层产品。


苏州地铁盘交付,业主评论“撕起来了”!

今天大楼上午9点从地铁2号线蠡口站下车,打的起步价的距离就来到了东原·阅境项目处。


两个入口的安保非常严格,不是业主一律不准入内。大楼在门口等待业主期间,多次遭到安保的询问,这侧面反映出物业的负责,点赞。


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大楼跟随业主来到手续办理处,这里的氛围已经颇为热闹了。现场不少都是一家老少来收房。


工作人员身穿红色东原工作服,业主们带着材料正在走程序,大厅里面还摆放了电视供等待的业主观看,现场秩序井然。


这位小姐姐一行4人,带着爸爸、妈妈和弟弟一起来收房,爸妈负责看电视,姐弟两人打印材料,忙前忙后。


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大楼询问一家人收房心情如何,妈妈表示挺淡定的,只要小孩喜欢,自己都无所谓。跑前跑后的姐姐表示自己要累死了。爸爸嘿嘿一笑,说没感觉,继续看电视。


上午10点过半,还是有不少人陆陆续续来收房,工作人员表示,交房的户数比较多,分为上下午错开交付,争取这几天就全部交付完毕。

NO.2

小区颜值、绿化过关

功能区设计齐全

大楼进入小区后,明显的感受是小区被精心打理过。红色的灯笼、中国结点缀在树头上、草地上,衬托的现场氛围喜气洋洋

进门处就是一个儿童游乐区,场景布置的很喜庆,游乐设施丰富,有滑滑梯、跷跷板等。


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小区路面干净、整洁。时不时遇见保洁在打扫树叶等杂物。


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小区外立面的1层、2层是棕色,2层以上是灰白色的混合搭配,颜值还是比较高的。


不过小区均价在2.4万/㎡左右,性价比还是可以的。


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在功能区的设计上,有跑道、球场以及休憩亭等,比较齐全。


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地下车库铺了环氧地坪,干净、整洁。


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令人眼前一亮的是这个单元入户门,做的非常气派,门口设置了密码锁,增加了安全性。


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进入里面,可以用“富丽堂皇”来形容。墙四面贴了瓷砖,阳光照进来,显得温暖、明亮。


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NO.3

收房现场

业主对房子褒贬不一


项目是精装交付,没有三大件。洋房户型面积约95㎡,高层建面约120㎡和163㎡。

大楼随机进入了正在收房的两户人家,他们对房子的评价出现了两极分化的情况。

这位业主买的是有地下室的户型,他和大楼吐槽说,瑕疵还是比较多的。


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如房子的负一楼没有通上电、卫生间的挂钩有点松动,墙面粉刷的有点不均匀。

不过,除了负一楼没通电外,其他瑕疵在交付中挺常见的 。


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他认为小区虽然在装修上确实用了摩恩、方太等品牌,但是档次都不高。


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另一边的一户业主,则对这次收房非常满意。他向大楼展示了他的新家。

客厅▽

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卫生间▽

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次卧▽

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他说,目前还没有发现大问题,整体感觉挺好的。

随后,大楼又随机在小区中询问了其他业主的收房情况,大部分业主表示还行、还好

有一位业主说道:“一分价钱一分货吧”,总结了他的收房感受。


NO.4

项目靠近地铁

周边界面一般

项目靠近家具城,周围界面以工厂为主。

交通,距离地铁2号线蠡口站不到2公里,距离富元路站也很近,公共交通比较方便。

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教育,泰元社区幼儿园(规划中)、澄阳小学、相城经济开发区实验小学正在建设中。


医疗,东面方向有苏州市第五人民医院。

商业,旁边是采莲商业广场。


周边二手房挂牌价在1.8万-2.7万/㎡不等。


苏州地铁盘交付,业主评论“撕起来了”!

来源:链家

苏州地铁盘交付,业主评论“撕起来了”!
综合业主评价和实探情况,大楼总结了这次东原·阅境交付的以下情况。

交付质量:没有发现空鼓、墙面裂痕等大问题,单元门设计比较高大上,小区功能区设计较为齐全。但存在小的瑕疵。如精装的档次不高、墙面涂料涂抹不太均匀。
打分:★★★
业主评价:大部分业主表示房子还行,认为一分价钱一分货。一部分业主很满意,也有业主表示非常不满。

打分:★★★
交付时间:2020年12月25日,正常交付。

打分:★★★
物业服务:物业对外来人员管控非常严格,社区内保洁时刻打扫,更多内容还需等业主入住一段时间后,再做评价。

打分:★★★
备注:
交付质量:楼盘交付后的质量监督,即公私部分符合标准的占比率;
业主评价:10个以上业主对该楼盘评价综合
物业服务:交付时和交付后的对小区环境维护和业主服务的水准评价;
交付时间:交付时间是否准时,延后时间越长星级越低,引起业主投诉则为零;
综合交付指数:四星往上优,三到四星良,三星以下差。
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